Єгор Фаренюк: 4,2 млрд грн — загальна сума грантів, виплачених Фондом енергоефективності

Головний будівельний підсумок 2025 року: результати та думки лідерів, що формують майбутнє галузі

Головне щорічне підсумкове опитування об’єднує позиції перших осіб галузі, провідних експертів і високопосадовців, які формують стратегічний курс будівельної сфери та країни загалом. Воно комплексно висвітлює досягнення ключових гравців ринку, їхній досвід і результати роботи, окреслює основні тенденції в компаніях і профільних державних інституціях, а також визначає актуальні потреби будівельної галузі на 2026 рік.

Build Portal: Які головні результати Фонду енергоефективності у 2025 році?

Єгор Фаренюк: Якщо говорити мовою цифр, то на кінець 2025 року маємо такі ключові результати:

• 4,2 млрд грн — загальна сума грантів, виплачених Фондом енергоефективності;
• 600 + енергомодернізованих будинків за Програмою «Енергодім», середня економія енергії повністю модернізованого будинку складає ≈ 50%;
• 900 + повністю завершених проєктів з відновлення будинків, пошкоджених внаслідок воєнних дій росії, за Програмою «ВідновиДІМ»;
• 160 + реалізовано «зелених» проєктів за пілотною Програмою «ГрінДІМ»;
• 540 000 + осіб стали учасниками Програм Фонду.

Головні зміни 2025 року:

• «Енергодім»: збільшено максимальний розмір грантів (до 5 млн грн — пакет «А», до 15 млн грн — пакет «Б»), оновлені граничні питомі вартості, розширено перелік допустимих заходів — пакет «А» (поквартирні вузли розподільного обліку теплової енергії та автоматичні регулятори температури на радіаторах — у квартирах та МЗК), запроваджено покрокову верифікацію — пакет «Б».
• «ВідновиДІМ»: відновлено прийом заявок, збільшено грант до 10 млн грн, додано енергоефективну компоненту (можливість установки ІТП і заміни старих деревʼяних непошкоджених вікон, а також відшкодування вартості послуг з технічного нагляду), актуалізовані граничні вартості.
• «ГрінДІМ»: пілот підтвердив ефективність ВДЕ в багатоквартирному житловому фонді та перспективи масштабування.

Попри війну Фонд зберіг розвиток програм і бачить потенціал для подальшого розширення.

Build Portal: Які програми або проєкти стали найбільш пріоритетними у сфері енергоефективності в умовах війни?

Єгор Фаренюк: В умовах війни Фонд енергоефективності не виділяє одну «головну» програму — кожен напрям є пріоритетним відповідно до потреб мешканців. Якщо будинок пошкоджений обстрілами, першочерговим стає його відновлення; якщо ж ідеться про стабільну експлуатацію — акцент робиться на модернізації.

Водночас енергоефективність залишається спільним ключовим пріоритетом для всіх програм Фонду, адже вона зменшує споживання енергії, витрати домогосподарств і допомагає долати енергетичну бідність навіть у воєнних умовах.

Build Portal: Як змінилися виклики для Фонду через воєнні ризики, руйнування інфраструктури та обмеженість ресурсів?

Єгор Фаренюк: Війна суттєво ускладнила роботу Фонду: руйнування інфраструктури, перебої з електроенергією, дефіцит кадрів, зростання вартості матеріалів і логістики, скорочення населення та обмежені фінансові ресурси стали системними викликами. Ці проблеми зберігаються від початку повномасштабного вторгнення.

Водночас Фонд адаптувався до нових умов, став більш гнучким і вже у 2022 році запустив Програму «ВідновиДІМ» для подолання наслідків війни.

У 2025 році найбільш гострими були саме фінансові виклики, які нам вдалось подолати, перш за все, завдяки підтримці наших європейських партнерів. У червні Координаційна рада донорів ухвалила рішення про оновлення грантової політики Фонду енергоефективності і ЄС оголосив про додаткове фінансування — +13 млн євро для Фонду. Це дало нам можливість відновити прийом заявок на участь у Програмі «ВідновиДІМ».

Наприкінці листопада було ухвалене рішення про поповнення статутного капіталу Фонду з Держбюджету на 240 млн грн — вперше після початку повномасштабного вторгнення росії. Ще 630 млн грн передбачено на діяльність Фонду енергоефективності в Держбюджеті на 2026 рік і також до 18 млн Євро від донорів. Сподіваємось отримати ці кошти — це дає надію на стабільну роботу й масштабування.

Build Portal: Які нові технології або технічні рішення Фонд підтримує для скорочення енергоспоживання та підвищення стійкості будівель?

Єгор Фаренюк: З нового — це використання енергії сонця для живлення загальнобудинкового інженерного обладнання. Мова про встановлення сонячних електростанцій в багатоквартирних будинках — на це спрямований пілот Програми «ГрінДІМ», який довів доцільність впровадження таких заходів.

Загалом Фонд енергоефективності дотримується принципу комплексності. Найбільш ефективне технічне рішення — комплексний підхід до модернізації будинків, який доцільно застосувати виключно за результатами енергоаудиту, бо кожен будинок має свої особливості.

Build Portal: Як відбувається контроль за прозорістю та ефективністю використання бюджетних і міжнародних коштів у програмах енергоефективності?

Єгор Фаренюк: Кожна наша Програма має певні технічні, фінансові вимоги, кожен учасник програм приєднується до грантового договору, в якому прописані умови надання гранту.  Після надходження до Фонду заявок на верифікацію наші експерти здійснюють ретельну документальну перевірку реалізації заходів. Також, перевірка може здійснюватися з виїздом на місце.

Під час верифікації проєктів/заходів, узагальнюється вся інформація, документи, матеріали, висновки, звіти і за відсутності недоліків, неточностей, запитань виплачується грант.

При оцінці експерти і фонду і представників наших партнерів можуть надавати зауваження, які потребують виправлення. Крім того при розрахунку гранту враховуються особливості вимог програми, в тому числі граничні питомі вартості заходів.

Також перевірка здійснюється нашими партнерами, адміністраторами донорських коштів — Міжнародною фінансовою корпорацією (IFC).

Build Portal: Чи були впроваджені нові механізми фінансування або співпраці з громадами, міжнародними партнерами й ОСББ?

Єгор Фаренюк: У 2025 році Фонд багато працював у напрямку удосконалення та розвитку механізмів фінансування. Це, перш за все, проявляється у змінах до наших Програм, значно покращилась співпраця і з банківським сектором. Ключовими стали: розвиток кредитування ОСББ (зокрема партнерство з «Глобус Банк», який протягом останніх двох років видав учасникам Програм «Енергодім» та «ГрінДІМ» понад 120 кредитів на суму більш як 170 млн грн), залучення нового банку-партнера — АТ «КРИСТАЛБАНК», партнерство з яким відкриває нові можливості для учасників Програми «Енергодім», а також новим партнером Фонду став Револьверний фонд Києва, що сприяло розвитку взаємодії зі столичними ОСББ.

Важливим кроком стало підписання меморандуму про співпрацю між Фонд енергоефективності, Держенергоефективності та Фонд декарбонізації України. Поєднання гранту Фонду енергоефективності та пільгового кредиту Фонду декарбонізації дозволяє реалізувати проєкти за Програмою «Енергодім» без фінансового навантаження на співвласників на старті. Таким механізмом вже скористалось перше ОСББ з міста Луцьк. Модель «грант + доступне кредитування» розглядається як основа для подальшого масштабування енергомодернізації.

Build Portal: Які ключові труднощі виникали у взаємодії з підрядниками та учасниками програм «Енергодім» чи нових ініціатив?

Єгор Фаренюк: Діяльність Фонду енергоефективності побудована на принципах  прозорості та свободи вибору кінцевим бенефіціаром всіх підрядних організацій, що здійснюють роботи та надають послуги в рамках участі в програмах Фонду. Дотримуючись зазначених принципів, Фонд енергоефективності не бере участі у відборі підрядних організацій для виконання будівельних робіт і заходів з енергоефективності, тому наша взаємодія з підрядними організаціями мінімальна і опосередкована.

Одна з основних проблем, яка особливо загострилася після початку повномасштабної війни — це, власне, великий дефіцит кваліфікованих кадрів, постійне зростання цін на матеріали, обладнання та логістику.

Фонд постійно супроводжує учасників Програм, оперативно вирішуючи труднощі через пряму комунікацію. Для голів ОСББ — часто, наприклад, вчителів чи пенсіонерів — масштабні будівельні проєкти є складним викликом. Наше завдання — мінімізувати ці труднощі та надати професійну підтримку. Це наш щоденний робочий процес, без якого неможливо досягти успішної реалізації проєктів та бажаних результатів з модернізації будинків.

Build Portal: Які пріоритети Фонду на 2026 рік? Чи плануються нові програми модернізації, грантові напрямки або розширення підтримки для регіонів?

Єгор Фаренюк: Пріоритет Фонду на 2026 рік залишається незмінним — масштабування відновлення та енергомодернізації житлового фонду. Водночас заплановано два ключові напрями розвитку.

По-перше, створення нової програми з енергоефективного відновлення, яка буде діяти і для багатоквартирних будинків без ОСББ. Мета — розширити коло бенефіціарів і зробити енергоефективне відновлення доступним для так званої «пасивної більшості» будинків, які сьогодні не охоплені програмами Фонду. Це відповідає оновленій європейській політиці та дозволить суттєво прискорити темпи реновації житла в Україні.

По-друге, розширення Програми «Енергодім» за рахунок «зеленої» складової — зокрема впровадження сонячних електростанцій. Успішний пілот «ГрінДІМ» довів ефективність ВДЕ: будинки зменшують витрати, підвищують енергетичну безпеку та зберігають функціональність під час блекаутів. Саме тому Фонд планує інтегрувати ці рішення в базову програму «Енергодім».

Build Portal: Як Фонд оцінює потенціал розвитку енергоефективності в післявоєнній відбудові України?

Єгор Фаренюк: Фонд високо оцінює потенціал розвитку енергоефективності у післявоєнній відбудові України. Війна показала, що енергозалежність є загрозою національній безпеці, тому шлях до стійкого відновлення лежить через енергоефективність і децентралізовану генерацію з відновлюваних джерел.

Післявоєнна відбудова має здійснюватися за високими стандартами енергоефективності, відповідно до європейського принципу energy efficiency first. Це дозволить не лише зменшити споживання ресурсів і витрати, а й підвищити енергетичну безпеку країни. Саме тому Фонд розглядає енергоефективність як основу сталого та безпечного відновлення України.

Build Portal: Як Ви оцінюєте перспективи розвитку будівельної галузі в цілому у 2026 році? Чи очікуєте стабілізації, зростання або проривних технологічних змін?

Єгор Фаренюк: Будівельна галузь України досі переживає глибокий спад і системні проблеми: нестачу кадрів, обмежений доступ до капіталу, потребу в сучасних правилах і містобудівній документації. За цих умов складно досягти стрімких проривних змін.

Водночас галузь демонструє високу стійкість і здатність до адаптації. Тому у 2026 році найбільш імовірним є поступова стабілізація з перспективою повільного зростання та технологічних змін, пов’язаних із післявоєнною відбудовою. На мою думку це буде поетапний процес, який потребує часу, але має значний потенціал для розвитку. 

Build Portal: І трохи неформально: які книги Ви прочитали цього року та рекомендуєте будівельній спільноті? Можливо, щось надихаюче або таке, що допомагає залишатися стійкими.

Єгор Фаренюк: Для розвантаження мозку та тренування стійкості рекомендую трилогію «Епоха божевілля» Джо Аберкромбі. Хоч це фентезі у стилі грімдарк, історія напрочуд актуальна для нашої сфери та часу.

Це оповідь про світ, який летить у прірву політичних, соціальних криз та війн, але люди продовжують жити, адаптуватися і боротися. Для мене ці книги стали нагадуванням: навіть після найтемніших часів і найбільших руйнувань життя триває.

Головний урок для будівельної спільноти — уміння приймати жорсткі рішення в умовах невизначеності. Автор майстерно показує, що яким би ідеальним не був проєкт на папері, реальність завжди вносить свої корективи. І перемагає не той, хто найсильніший, а той, хто вміє швидко адаптуватися до змін. Чудове чтиво, щоб нагадати собі: «Треба бути реалістом» і просто продовжувати робити свою справу.

ЧИТАЙТЕ ІНШІ СТАТТІ 

Головного щорічного підсумкового опитування перших осіб та лідерів будівельної галузі

Олена Шуляк, народний депутат, голова профільного комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування

Відбудова стає системною державною політикою з чіткими пріоритетами та інструментами контролю

Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України

Конфедерація будівельників України суттєво розширила спектр ініціатив і партнерств

Олексій Кулагін, керуючий власник девелоперської компанії "Омокс"

Найбільшу стійкість зберегли проєкти комплексної забудови з уже сформованою інфраструктурою

Олена Рижова, комерційна директорка "Інтергал-Буд"

"Інтергал-Буд" став одним із ключових учасників державних програм "єОселя" та "єВідновлення"

Олег Ходаківський, генеральний директоро SWEETONDALE

Ми оптимізували виробничі процеси, впровадили нові рецептури матеріалів та розширили асортимент

Анна Лаєвська, СЕО Sigma+, Голова Комітету Конфедерації будівельників України з питань девелопменту

2025-й став точкою стрімкого старту роботи над новими проєктами в якості компанії, що залучає інвестиції

Олексій Дніпров, ректор Київського Національного Університету будівництва і архітектури

КНУБА залишається провідним профільним університетом, що поєднує традиції з інноваціями

Павло Качур, Голова Асоціації "Укрцемент"

Українські виробники зберігають повну технологічну готовність до масштабування потужностей одразу після стабілізації попиту

Ольга Ворона, директор ТОВ «Пенетрон Україна»

Споживання змістилося в сторону високотехнологічних матеріалів

Андрій Озейчук, директор "Rauta"

Ключовими питаннями розвитку будівельної галузі мають стати покращення сталості проєктів та підвищення якості продукції

Віктор Кондратюк, директор "Екотехнік Україна"

Бізнесу потрібні рішення, які дозволяють працювати навіть під час перебоїв і не зупиняти критичні процеси

Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва

Створена нами база типових проєктів для відбудови дає змогу громадам та бізнесу суттєво економити час на старті проєктів

Василь Андреєв, Голова Профспілки будівельників України "Профбуд"

Ми підтримуємо роботодавців у підготовці кваліфікованих працівників і спільно з ними працюємо над зміцненням галузі

Костянтин Салій, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів

Приймаємо активну участь у декарбонізації, впровадженні стандартів ЄС і вдосконаленні регулювання у сфері будівельних відходів