Чекаємо Вас на семінарі, якщо Вас цікавлять відповіді на наступні питання:
- Як залучати кошти від інвесторів в будівельні проекти (будь-якого функціонального призначення)?
- ДО ЯКИХ НАСЛІДКІВ СЛІД БУТИ ГОТОВИМИ В РАЗІ РЕЄСТРАЦІЇ спеціальних майнових прав на МОН, зокрема ПОДАТКОВИХ?
- Як структурувати відносини між замовником та стратегічним інвестором? Чи може бути договір про організацію та фінансування будівництва без реєстрації ОНБ, МОН, та їі застосуванням альтернативних механізмів фінансування?
- Кращі практики із залучення коштів від іноземних інвесторів?
- Як захистити нерухомість, що будується від ризикових ситуацій пов’язаних із військовим конфліктом?
- Чому кооперативи та деривативи стали найрозповсюдженою варіацією фінансування будівництва житла?
У програмі:
БЛОК 1 – НОВЕЛИ (спочатку обговоримо поточний стан справ в галузі крізь призму поточного законодавства)
1. Юридичний аналіз норм Закону № 2518-IX від 15 серпня 2022 року «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому».
2. Фінансування будівництва у світлі Закону України «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки»
НОУ-ХАУ НКЦПФР – ОПЦІНИ на постачання права вимоги, випущені КУА (КІФ) – проаналізуємо та спрогнозуємо, як на це ноу-хау відреагує ДПС; або ціна та наслідки беззастережної довіри.
3. Форс-мажор у будівництві: практика застосування та прикладне значення у проектах фінансування будівництва
Блок ІІ. ІНВЕСТИЦІЇ ВІД СТРАТЕГІЧНИХ ІНВЕСТОРІВ. ДЕЛЕГУВАННЯ ФУНКЦІЙ «ЗАМОВНИКА БУДІВНИЦТВА»
2.1. Огляд актуальних механізмів структурування відносин із стратегічним інвестором.
2.2. Комплексна забудова
2.3. Оптимальні договірні конструкції для врегулювання відносин замовника будівництва та стратегічного інвестора у світлі прийнятого Закона № 2518-IX від 15 серпня 2022 року
2.4. Методи захисту інтересів замовника будівництва. Моделювання ситуацій.
2.5. Методи захисту інвестицій стратегічних інвесторів. Моделювання ситуацій.
2.6. Ризикові ситуації: способи врегулювання їх залежно від статусу сторони Договору.
Блок ІІІ. ПРОДАЖІ БУДИНКІВ (у світлі нюансів Закона № 2518-IX від 15 серпня 2022 року)
3.1. Механізми фінансування проектів котеджної, присадибної забудови. Варіанти структурування продажів: земельна ділянка + будинок; таунхауз; частина житлового індивідуального будинку, який стане майбутньою квартирою.
3.2. Податково-правовий потенціал інститутів спільного інвестування (венчурних фондів) та житлово-будівельного кооперативу з метою реалізації проектів котеджної забудови: перелік актуальних операцій та витрати, пов’язані з їх реалізацією.
3.3. Юридичний аналіз варіантів залучення коштів від покупців котеджів
Блок IV. ПРОДАЖІ КВРТИР І ПРИМІЩЕНЬ – усі питання розглядаються у світлі Закона № 2518-IX від 15 серпня 2022 року за допомогою порівняльного аналізу
4.1. Критерії вибору Цільової компанії для організації продажів нерухомості, що будується:
4.2. Юридичний аналіз факторів, що впливають на вибір механізму фінансування:
4.3. Порівняльний аналіз застосовуваних механізмів фінансування будівництва.
4.4. Житлово-будівельні кооперативи.
4.5. Попередні договори у будівництві – ілюзія другої поставки або зона 100% податкового та юридичного ризику. Юридичний аналіз судової практики, моделювання ситуацій.
4.6. Способи продажу нерухомості, що будується через інститути спільного інвестування (ІСІ).
4.8. Фінансово – кредитні механізми.
