Ольга Єрошенко: Маємо вже достатній досвід у створенні об’єктів соціального житла для ВПО

Головне щорічне опитування перших осіб та лідерів будівельної галузі до Дня будівельника

Головне щорічне опитування будівельної еліти, профільних експертів та представників влади до Дня будівельника висвітлює поточну ситуацію на ринку і в компаніях, відображає чого потребують будівничі і ринок загалом,  а також акцентує увагу на необхідних заходах підготовки до масштабної відбудови. Опитування спрямовано на формування стратегії розвитку будівельного сектору та його широке висвітлення.

Щодо поточної ситуації на ринку

Build Portal: Як Ви оцінюєте ситуацію на будівельному ринку зараз в цілому? 

Ольга Єрошенко: Головне і найболючіше питання на рину - це дефіцит кадрів, починаючи від рядових будівельних професій та закінчуючи топовими посадами. А якщо до цього додати фактор “складних” відносин з ТЦК у більшості працівників, та складність забронювати працівників, то проблема набуває катастрофічних масштабів. Це впливає на вартість та терміни виконання проектів. 

До об’єктивної ситуації на ринку у контексті обмежених ресурсів, більшість компаній вже адаптувалися. Ми є свідками великих змін ринку: як регіонального зміщення фокусу, так і в плані пріоритетів та форматів нерухомості. Час цікавих та нестандартних рішень. 

Build Portal: Чи вважаєте Ви проблему кадрів суттєвою на теперішний час? На Вашу думку, залучення мігрантів допоможе вирішити проблему кадрового голоду у будівельній галузі, чи варто використати інші методи залучення фахівців? Якщо інші методи, то які саме? Як влада може допомогти у цьому питанні бізнесу? 

Ольга Єрошенко: Якщо враховувати, що в країнах ЄС так само високий дефіцит в сегменті будівельних професій, а офіційні зарплати в рази більше українських, конкурувати за мігрантів ми точно не зможемо. Тож, єдиним виходом для України може стати робота над інноваціями, більш технологічними рішеннями, які мінімізують залучення фізично працівників. 

Також потрібно враховувати і фактор демографії. Поки є великий пласт робіт по відбудові та відновленні, але з часом будувати будуть менше, бо населення дуже скоротилося та змістилися регіони проживання. Після кількох років активного будівництва в західних та центральних регіонах країни, нас очікує спад обсягів нового будівництва у порівнянні з довоєнними роками.

Щодо відбудови

Build Portal: Наскільки ефективно працює механізм допомоги у відбудові вже зараз? 

Ольга Єрошенко: Для розуміння процесів відбудови в світі, наведу приклад, що ЄС планує профінансувати будівництво соціального житла для ВПО в Боснії і Герцеговини наступного року. Війни в країні офіційно завершилася в 1995 році. Потреби залишилися. Тому, порівнюючи нас з іншими країнами, ми можемо говорити про поступові результати. Але треба зважати, що потреби у відбудові колосальні і це питання багатьох десятиліть. 

Build Portal: Які ініціативи Вашої організації наразі сприяють швидкій і якісній відбудові України? 

Ольга Єрошенко: Вже три роки як наша організація безпосередньо створює соціальне житло. За цей час ми розробили 5 проектів, реалізували 3 та продовжуємо залучати донорські кошти від іноземних компаній. Ми співпрацюємо безпосередньо з громадами та маємо вже достатній досвід у створенні об’єктів соціального житла для ВПО. Запрошуємо і українські компанії долучитися.

Build Portal: Залучення іноземних партнерів до відбудови України чудове рішення, яке підтвердило свою ефективність. Чи готовий український ринок до посилення конкуренції з боку іноземних компаній? 

Ольга Єрошенко: Зі свого боку, можу сказати, що в Україні поки не навчилася залучати іноземні компанії. Ті поодинокі випадки, які є, лише підтверджують загальну ситуації. Ринок все ще є непрозорим та незрозумілим для іноземного капіталу. А відсутність банківського кредитування, чи скоріше його висока вартість, виключає можливість іноземним компаніям працювати на рівні з українськими. Хоча, безумовно, іноземці дуже цікавляться ринком та можливостями виходу на український ринок. 

Build Portal: Якою Ви бачите відбудову України в цілому? Що необхідно зробити, аби вона стала прикладом для всього світу? 

Ольга Єрошенко: Відбудова в Україні уже є прикладом швидкого реагування та гнучкості. Принципи build back better було закладено саме в Україні. Завдяки відбудові в Україні з’явився новий формат житла - муніципальне житло, або соціальне житло, але поки не зрозуміло, яким чином будуть залучені приватні компанії до таких проектів. 

ЧИТАЙТЕ ІНШІ СТАТТІ 

Головного щорічного опитуванні перших осіб та лідерів будівельної галузі

Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України

Будівельний ринок України демонструє готовність до масштабної трансформації

Олександр Новицький, Голова Державної інспекції архітектури та містобудування України

Працюємо над тим, щоб люди швидко і прозоро отримували всі необхідні послуги

Олексій Кулагін, керуючий власник девелоперської компанії "Омокс"

Ми, як девелоперська компанія, зробили ставку на інновації

Олена Рижова, комерційна директорка "Інтергал-Буд"

Ми зосередилися на впровадженні технологій, що підвищують автономність ЖК

Олег Ходаківський, генеральний директоро SWEETONDALE

Ми не просто працюємо — ми будуємо майбутнє України

Юрій Обух, директор "Рууккі Україна"

Ruukki продовжує розвиватися та впроваджувати нові рішення

Федір Омелінський, генеральний директор ТОВ "Рехау"

Відбудова має відбуватися за європейськими стандартами і нормами

Леонід Новосельський, Генеральний директор компанії “Кератерм”

Вкладаємо кошти, щоб постійно підвищувати якість та обсяги виробництва

Анжеліка Удалова, директор "ЗАВОД ХАРКІВСЬКІ БУДМАТЕРІАЛИ"

Відбудова має бути всеосяжною трансформацією країни на якісно новому рівні

Олексій Дніпров, ректор Київського Національного Університету будівництва і архітектури

Інноваційність стала одним із наших пріоритетів

Єгор Фаренюк, директор ДУ "Фонд енергоефективності"

Український споживач обирає безпеку та все більше орієнтується на енергоефективність

Павло Качур, Голова Асоціації "Укрцемент"

Цементна галузь перебуває в економічному тренді країни

Олександр Капилов, комерційний директор "Пенетрон Україна"

Гідроізоляція часто це не про план і стратегію, а про аварію і швидке прийняття рішень

Андрій Озейчук, директор "Rauta"

Розроблена нами технологія дає змогу девелоперу збільшити площу приміщень на 4,5%

Віктор Кондратюк, директор "Екотехнік Україна"

Ми робимо підприємства України енергонезалежними

Юрій Шевага, генеральний директор «БІГ-СІТІ»

Мости — це кровоносна система країни

Віталій Грусевич, Голова правління The Wall Ukraine

The Wall Ukraine — це платформа взаємодії бізнесу, громад і міжнародних партнерів

Світлана Берзіна, президент ВГО "Жива планета"

ВГО "Жива планета" є амбасадором зеленого будівництва

Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва

Ми маємо всі ресурси, щоб виробляти необхідні конструкції