Жило в новобудовах: як змінилась ціна квадратного метра в передмісті столиці (ІНФОГРАФІКА)

Ціни на житло в
передмісті Києва

За оновленими даними статистики спеціалізованого порталу з нерухомості станом на 1 грудня середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 900 грн, що на 500 грн дорожче за попередній місяць. На відміну від Києва, в передмісті зростання цін не зупинялося у жовтні, тому й зараз ми не спостерігаємо різких стрибків - ціна повільно підіймається щомісяця.

Передмістя складає серйозну конкуренцію столичним новобудовам як за ціною, так і за якістю проєктів. Подекуди ціна за квадрат в сучасних новобудовах передмістя сягає київських цін. Покупець готовий платити за якісне наповнення, ергономічні планування та рекреаційну складову.

Як Омікрон вплине на ринок житла: прогнози експертів

За відстанню

Ціна квадратного метра в новобудовах передмістя Києва в радіусі до 5 км і 5-10 км поступово зрівнюється, й станом на 1 грудня 2021 р. розрив становив лише 500 грн:
До 5 км - 22 500 грн/кв. м (+500 грн),
5-10 км - 22 000 грн/кв. м (+700 грн).

Найвіддаленіші новобудови, розташовані в радіусі 10-20 км від Києва подорожчали найменше - на 200 грн за квадратний метр - до 19 100 грн/кв. м.

Відстань перестала бути одним з ключових факторів при виборі ЖК, споживач обирає комплекси, які можуть запропонувати власну розвинену інфраструктуру, яка включає поміж іншого й місця для віддаленої роботи.

За районами

Майже всі райони продемонстрували зростання вартості квадратного метра, лише Гостомель втратив 100 грн на квадраті - 18 800 грн/кв. м. Це пояснюється одночасним стартом продажу нових черг в декількох ЖК Гостомеля.

Незначне подорожчання відбулося у Броварах - лише + 100 грн до 19 000 грн/кв. м, на 200 грн виріс квадрат у Гатному - 21 200 грн/кв. м.

Продаж, успадкування, дарування: як закон 5600 вплине на операції з житлом

Бориспіль виріс на 400 грн - 19 500 грн/кв. м.

По 500 грн додали Вишневе та Вишгород - 24 500 та 23 500 грн/кв. м відповідно.

В Ірпені квадратний метр виріс на 800 грн - до 22 200 грн/кв. м.

Буча та Софіївська Борщагівка стали дорожчими на 1000 грн - 20 000 та 22 000 грн/кв. м.

Святопетрівське знову демонструє суттєве подорожчання - + 1400 грн до 19 800 грн/кв. м.

Після жовтневого зниження ціни, в листопаді Петропавлівська Борщагівка подорожчала на рекордні 2000 грн - до 23 100 грн/ кв. м, максимально наблизившись до найдорожчих районів - Вишневого та Вишгорода.

Передмістя впевнено наближується за ціною до найдешевших районів Києва, наразі в Вишневому, Вишгороді та Петропавлівській Борщагівці вартість квадратного метра вище за Деснянський район столиці. За сприятливих економічних та політичних умов зростань цін в передмісті продовжиться. Найближчим часом запланований старт нових заміських проєктів від великих київських забудовників, що підсилить конкуренцію й надасть ринку поштовху для більш активного розвитку.