РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Первинний ринок житла: гривня зміцнилась, як відреагували ціни на квадратні метри в столиці (ІНФОГРАФІКА)

Як змінились ціни на квадратні метри первинного ринку нерухомості столиці у вересні-жовтні
23446
22 ноября 2021 г.


Як змінились ціни
на житло у Києві


У жовтні 2021 року медіанна ціна в доларовому еквіваленті на первинному ринку нерухомості зменшилась на 1,6% у порівнянні з вереснем поточного року та збільшилась на 19,3%, якщо порівнювати з аналогічним періодом 2020 року.

Експерти зазначають, що ці зміни обумовлені зміцненням національної валюти. З огляду на це, розбираємося, якою є поточна ситуація на первинному ринку столиці.


Загальна ситуація на столичному первинному ринку нерухомості

За даними спеціалізованого порталу, у жовтні 2021 року медіанна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку столиці знизилася на 1,6% у порівнянні із попереднім місяцем та склала 1 250 доларів за квадратний метр. Попри зниження ціни, за цей період було укладено на 15 – 18% угод менше, ніж місяцем раніше. Свою роль відіграло наближення новорічних свят – частина покупців відкладає купівлю на грудень в очікуванні акційних пропозицій від забудовників.

Окрім ситуації на валютному ринку, цінову стагнацію спровокувало зниження попиту після пікових показників вересня.

Ціни за квадратний метр розрізняються у квартирах різної площі та планування:

  • показник в категорії однокімнатних квартир у жовтні зменшився на 3%, і склав 1368 доларів,
  • двокімнатних – 1235 доларів.
  • медіанна вартість "квадрату" у трикімнатних квартирах становить 1 168 доларів.

Читайте:

Мінімальна ціна – 1003 доларів зафіксована в Деснянському районі.

При цьому найбільший інтерес у покупця викликав Голосіївський район столиці. Частка переглядів оголошень в цьому районі склала 26% від загальної кількості переглядів. Далі в пріоритеті покупця Дарницький район (13% переглядів). Дніпровський та Шевченківський райони – 12% та 11% відповідно.


Якою столичною нерухомістю цікавилися найактивніше

У жовтні найвищий попит мали квартири в ціновому діапазоні 50 000 - 70 000 доларів. Цю нерухомість шукало 35% користувачів. Менший інтерес проявляли до житла, вартістю 30 000 доларів (26% від загальної кількості запитів). Попит на житло 30 000 – 50 000 доларів скоротився до 20% запитів, а від – 70 000 доларів та вище – до 19%.

  • Найбільше користувачі цікавилися двокімнатними квартирами (41% запитів).
  • Кількість охочих придбати однокімнатне житло скоротилася до 39%.
  • Трикімнатні квартири, як і у попередніх місяцях, залишилися найменш популярними. Ними цікавилося лише 19% користувачів порталу.



Розподіл ринку нерухомості

У жовтні продовжував домінувати первинний ринок нерухомості. Водночас частка осіб, які цікавилися вторинним ринком збільшилася. Розподіл попиту між первинним і вторинним ринками був наступним: 72% користувачів цікавилися покупкою нерухомості на первинному ринку; 28% – на вторинному.

Читайте також: Tegola дарує подарунки за підписку на Telegram канал!

Фото: Address. ua
Источник:
realestate
10 ноября 2021 г.
24028
Ціни на житло в передмісті продовжують зростати. Розрив між Києвом та передмістям продовжує ско...
21 октября 2021 г.
22669
Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва підросла до 19,5 тис. грн - це на ...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4706
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1893
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2619
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
1154
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1409
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1688
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3674
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!