РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.774 EUR: 49.101
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.774
EUR 40.000 41.000 49.101
USD 41.500 42.010 41.774
EUR 48.800 49.490 49.101
Новость

Як змінились ціни на квартири в новобудовах передмістя Києва (ІНФОГРАФІКА)

Ціни на житло в передмісті продовжують зростати. Розрив між Києвом та передмістям продовжує скорочуватися
24113
10 ноября 2021 г.


Динаміка цін на житло
в передмісті


За даними статистики спеціалізованого порталу станом на 1 листопада середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 400 грн, таким чином за місяць квадрат подорожчав на 900 грн. Розрив між Києвом та передмістям продовжує скорочуватися, нагадаємо, що середня вартість квадратного метра в київських новобудовах за жовтень не зазнала змін і залишилася на позначці 33 000 грн/кв. м.

Черговий локдаун й дистанційна робота знову грають на користь заміської нерухомості - близькість рекреаційних зон, менша щільність населення, при цьому прийнятна інфраструктура приваблюють покупців. Середня та низька поверховість, менша кількість квартир у будинках, ніж у Києві, дозволяють створювати дружнє ком’юніті, об’єднане спільними інтересами.

Ринок новобудов передмістя Києва активно поповнюється новими якісними проєктами, аналоги яких все важче втілити у Києві через брак потрібних ділянок.


За відстанню

Найбільший ріст продемонстрували новобудови, розташовані в радіусі до 5 км від Києва - тут квадрат додав одразу 1 000 грн, досягнувши позначки 22 000 грн.

Найвіддаленіші локації на відстані понад 20 км від столиці також суттєво зросли - + 900 грн до 18 900 грн/кв. м.

На 300 грн подорожчав квадратний метр в новобудовах в радіусі 5-10 км - 21 300 грн/кв. м.

Найближче передмістя вже доволі щільно забудовано, через що посилилося навантаження на інфраструктуру, в тому числі на садочки та навчальні заклади. Наразі забудовники звернули свою увагу на більш віддалені райони, де є великі вільні ділянки біля лісу, водойм тощо. В концепцію своїх проєктів вони закладають власну інфраструктуру по принципу «живи-працюй-відпочивай», щоб задовольнити всі базові потреби мешканців й зробити життя в межах комплексу максимально комфортним. Тому відстань не має такої визначної ролі при ціноутворенні, як було раніше.


За районами

За період з 1 жовтня по 1 листопада ціни в передмісті змінювалися таким чином:

- Квадратний метр в Бучі залишився без змін - 19 000 грн/кв. м,
- Петропавлівська Борщагівка та Святопетрівське втратили 300 грн на квадраті - 21 100 та 18 400 грн/кв. м відповідно,
- Софіївська Борщагівка трохи подорожчала +200 грн - 21 000 грн/кв. м,
- Гостомель, Вишгород та Бровари зросли на 900 грн за квадратний метр - до 18 900 грн/кв. м, 23 000 грн/кв. м та 18 900 грн/кв. м відповідно,
- Вишневе досягнуло позначки 24 000 грн/кв. м, піднявши цінник на 1000 грн,
- Бориспіль подорожчав на 1 100 грн - 19 100 грн/кв. м,
- найбільше зростання продемонструвало Гатне + 1800 грн - 21 000 грн/кв. м.

На загальній картині позначилося планове підняття цін забудовниками передмістя, старт нових черг трохи стримав підняття цінника.



Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення
Джерело:
3m2
Рубрика:
Читайте все статьи рубрик
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Рынок первичной недвижимости во время карантина
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
21 октября 2021 г.
22767
Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва підросла до 19,5 тис. грн - це на ...
22 июля 2025 г.
2916
Головна зміна - замість окремих тендерів на проєктування і будівництво, держава укладатиме...
16 июня 2025 г.
2857
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2598
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
23 июля 2025 г.
6442
Ходять чутки, що там буде більше тисячі квартир...
Вчера
1753
Ви знали? Ця прихована проблема може зруйнувати конструкцію вашого даху...
Сегодня
1551
Головна мета зустрічі — консолідація зусиль будівельного бізнесу задля подолання наслідків рос...
22 июля 2025 г.
812
Вже в середу відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості за ...
18 июля 2025 г.
1701
Вже за тиждень відбудеться Business Club КБУ, присвячений аналітиці українського ринку нерухомості з...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!