РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.870 EUR: 48.021
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.870
EUR 40.000 41.000 48.021
USD 41.600 42.010 41.870
EUR 48.020 48.900 48.021
Новость

Продаж, успадкування, дарування: як закон 5600 вплине на операції з житлом

Прийнятий резонансний законопроєкт 5600 вніс корективи в оподаткування нерухомості, отриманої у спадщину, у дар чи тієї, що продаватиметься
5620
08 декабря 2021 г.

Законопроєкт 5600: як зміниться
оподаткування нерухомості


Основні зміни щодо операцій з нерухомістю торкнулися питань другого, третього та наступних продажів житлових об'єктів фізичними особами, здійснених за рік. Якщо президент підпише законопроєкт 5600, то набудуть чинності податкові ставки - 0%, 5% чи 18% - залежно від обставин, наведених нижче.


Податкова ставка 0%

Не оподатковується продаж першого за рік об'єкта нерухомості, якщо власник володів ним понад 3 роки або якщо отримав його у спадок.


Податок 5%

Якщо за рік продається вже другий житловий об'єкт, який перебував у власності продавця більш як три роки, то така операція оподатковуватиметься за ставкою 5%.


18% податку

Перший продаж житлового об'єкта нерухомості, яким продавець володів менш як три роки, а також третій та подальші продажі житла, володіння якими становило понад три роки, підлягають оподаткуванню за ставкою 18%. Оподатковується лише різниця між витратами на придбання та доходом від продажу.


Дарування нерухомості

Витратами на отриману у дар нерухомість будуть вважатися лише сплачені:

  • держмито;
  • реєстраційний збір (чи рівноцінні платежі);
  • податки та збори.



Нерухомість, отримана у спадок

Змістовних змін щодо оподаткування продажів успадкованих об'єктів нерухомості не відбулося:

  • перший за рік продаж звільняється від оподаткування. Так само вимога щодо володіння впродовж трьох років успадкованого майна не застосовується;
  • другий, третій та подальші продажі оподатковуються за ставкою 5%. Це стосується будь-яких об'єктів нерухомості, отриманих у спадок.

Слід враховувати, що у разі використання права щодо зарахування витрат при сплаті податку від доходу з продажу нерухомості, у наступному році обов’язковим буде подання декларації з зазначенням розміру доходу. Сплата податку від такої операції так само, як і зараз, має відбутися до нотаріального посвідчення угоди.

 

Читайте о новой серии сварочного оборудования от Paton

Ніна Бец
Источник:
biz
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 декабря 2021 г.
1382
Проект реконструкції аеропорту Київ (Жуляни) мають розробити до 30 червня 2022 року...
08 декабря 2021 г.
2414
Для выбора компании, которая будет строить новую дорогу - проведут международные открытые торги...
16 июня 2025 г.
2762
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2546
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
2998
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Вчера
4449
Проєкт показує, як можна використовувати залишки будматеріалів у просторі для міста. Він став т...
23 июня 2025 г.
4587
Археологічний парк Помпеїв відтворив стародавній Сад Геркулеса, в якому виготовляли парфуми...
19 июня 2025 г.
6414
Район стане прикладом того, як місто може адаптуватися до змін клімату та ефективно використовувати ...
19 июня 2025 г.
2813
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
446
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
17 июня 2025 г.
3049
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!