РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.526 EUR: 47.074
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.526
EUR 40.000 41.000 47.074
USD 41.330 41.831 41.526
EUR 46.810 47.601 47.074
Новость

Продаж, успадкування, дарування: як закон 5600 вплине на операції з житлом

Прийнятий резонансний законопроєкт 5600 вніс корективи в оподаткування нерухомості, отриманої у спадщину, у дар чи тієї, що продаватиметься
5613
08 декабря 2021 г.

Законопроєкт 5600: як зміниться
оподаткування нерухомості


Основні зміни щодо операцій з нерухомістю торкнулися питань другого, третього та наступних продажів житлових об'єктів фізичними особами, здійснених за рік. Якщо президент підпише законопроєкт 5600, то набудуть чинності податкові ставки - 0%, 5% чи 18% - залежно від обставин, наведених нижче.


Податкова ставка 0%

Не оподатковується продаж першого за рік об'єкта нерухомості, якщо власник володів ним понад 3 роки або якщо отримав його у спадок.


Податок 5%

Якщо за рік продається вже другий житловий об'єкт, який перебував у власності продавця більш як три роки, то така операція оподатковуватиметься за ставкою 5%.


18% податку

Перший продаж житлового об'єкта нерухомості, яким продавець володів менш як три роки, а також третій та подальші продажі житла, володіння якими становило понад три роки, підлягають оподаткуванню за ставкою 18%. Оподатковується лише різниця між витратами на придбання та доходом від продажу.


Дарування нерухомості

Витратами на отриману у дар нерухомість будуть вважатися лише сплачені:

  • держмито;
  • реєстраційний збір (чи рівноцінні платежі);
  • податки та збори.



Нерухомість, отримана у спадок

Змістовних змін щодо оподаткування продажів успадкованих об'єктів нерухомості не відбулося:

  • перший за рік продаж звільняється від оподаткування. Так само вимога щодо володіння впродовж трьох років успадкованого майна не застосовується;
  • другий, третій та подальші продажі оподатковуються за ставкою 5%. Це стосується будь-яких об'єктів нерухомості, отриманих у спадок.

Слід враховувати, що у разі використання права щодо зарахування витрат при сплаті податку від доходу з продажу нерухомості, у наступному році обов’язковим буде подання декларації з зазначенням розміру доходу. Сплата податку від такої операції так само, як і зараз, має відбутися до нотаріального посвідчення угоди.

 

Читайте о новой серии сварочного оборудования от Paton

Ніна Бец
Источник:
biz
08 декабря 2021 г.
1373
Проект реконструкції аеропорту Київ (Жуляни) мають розробити до 30 червня 2022 року...
08 декабря 2021 г.
2405
Для выбора компании, которая будет строить новую дорогу - проведут международные открытые торги...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2921
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2833
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4049
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
29 мая 2025 г.
2964
У північно-західній частині Парижа з'явився новий житловий район - Clichy-Batignolles, який став яск...
28 мая 2025 г.
848
Компанія Viton пропонує комплексне будівництво складських приміщень та логістичних центрів по всій т...
28 мая 2025 г.
1805
Нова арена для проведення заходів вперше в Німеччині буде кліматично нейтральною завдяки проєкт...
27 мая 2025 г.
2698
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1067
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
960
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!