Компанії у Києві масово переїжджають в житлові приміщення обладнані під офіси

Розкуповують житлові
приміщення обладнані під офіси

Унаслідок цього в платіжках на опалення нежитлових приміщень з'явилися цифри, які в рази перевищують показники минулого року.
Враховуючи ці обставини, маленькі та середні офіси не витримують тиску та з’їжджають із приміщень нежитлового фонду.

"Порядок цін на опалення, наприклад, приміщення 80 метрів – 10 тисяч гривень у листопаді, а в грудні – майже 13 тисяч. Для порівняння: саме приміщення під офіс не в центрі столиці коштує близько 14 тисяч гривень. Тобто 90 – 95% суми за оренду додатково лягає на плечі орендарів", – пояснила експертка ринку нерухомості Ірина.

Ціни на оренду в житловому секторі

Ситуацію компанії намагаються вирішити двома способами: змінюють договірні умови із власником або ж – переїжджають до житлових приміщень, обладнаних як офіси, де орендна планка майже не піднялася.

Офісна нерухомість: стан, основні тенденції та перспективи ринку (ІНФОГРАФІКА)

У зв'язку з цим на ринку спостерігається бум на подібні приміщення. Найчастіше шукають:

• приміщення від 50 до 80 "квадратів";
• перший або другий поверхи сучасних будинків;
• квартири з офісним ремонтом;
• квартири в новобудовах або будинках, зданих в останні роки.

"Сучасний офіс не піде до звичайної житлової квартири, звідки просто вивезли меблі. Потрібен відповідний ремонт: хоча б білі або пастельного кольору стіни, світла підлога – паркет чи ламінат. Такі приміщення не простоюють жодного дня", – зазначила Ірина.

За словами експертки, традиційно найбільш популярними є Печерський, Шевченківський та Голосіївський райони.