Віталій Грусевич: The Wall оптимістично оцінює інвестиційний ринок України у 2024 році

Інвестиційний ринок дуже чутливий до новин. Коли з'являється негативне інформаційне тло, інвестори притримують фінансування. Усі вичікують. Коли новини більш-менш спокійні - процеси активізовуються. Але розподіл інвестиційних угод є нерівномірним. Деякі компанії ефективніше залучають інвесторів завдяки стабільній позитивній репутації. Чим вищий рівень довіри та фінансовий стан — тим простіше реалізовувати проєкти.

У 2024 році для інвесторів залишилися незмінними критерії, які були важливими як до початку повномасштабної війни, так і зараз: локація, інфраструктура, транспортна доступність. Водночас за роки війни до основних критеріїв додалася безпека. Тепер аргументом є наявність укриття, підземних паркінгів, цоколів, приміщень подвійного призначення. Також важливою є і технологія будівництва об'єкта.

Щодо географії, Київ та область залишаються перспективною локацією, оскільки тут високий рівень бізнес-активності, забезпечення роботою. Загалом тенденція така, що більшість нової пропозиції нерухомості формується на заході країни. Зокрема зростають не лише кількість об'єктів, а й ціни у Львові, Івано-Франківську, Ужгороді, Вінниці.

На продажі нерухомості у 2024 році безпосередньо впливають державні програми. Держава дала можливість поєднувати обидві програми — „єОселя“ та „єВідновлення“. І їх вплив буде зростати.

Третій рік стратегія девелоперів зосереджується на добудові проєктів, виведених на ринок до війни. І це рішення позитивно вплинуло на довіру до ринку, оскільки не виникло масової появи нових довгобудів.

The WALL має унікальні кейси девелопменту. Перша черга житлового комплексу SOFIhouse на Київщині реалізована менш ніж за дванадцять місяців в період з серпня 2023 року по липень 2024 року. Дотримання короткого графіку будівництва та висока якість робіт викликали довіру у споживачів та стійкий попит як за програмою „єОселя“ так і за особисті кошти.

У будівництві кадровий дефіцит був ще у довоєнні роки. Але під час війни компанії почали гостріше відчувати нестачу працівників, особливо якщо об'єкт на стадії будівництва. Нестабільність кадрів катастрофічно впливає на динаміку зведення об’єктів нерухомості та змінює терміни здачі в експлуатацію. Деякі компанії розробляють власні стратегії подолання кадрової кризи. Наприклад, намагаються залучати до будівельних робіт жінок. Для них пропонують посади, які  не потребують надмірного фізичного навантаження, наприклад, це може бути керування будівельною технікою чи виконання оздоблювальних робіт. Та все ж компанії покладаються на державну програму бронювання будівельників.

The Wall оптимістично оцінює інвестиційний ринок України у 2024 році. Тому що будівельна галузь вже залучена до відновлення країни, зокрема, відбудовуються об’єкти житлового фонду та інфраструктури. Водночас, порівнюючи з європейськими ринками, Україна генерує прибуток навіть під час воєнного часу.

 
ЧИТАЙТЕ ІНШІ СТАТТІ ЦИКЛУ
«Велика перекличка до Дня будівельника»:

 Лев Парцхаладзе, президент КонфедераціЇ будівельників України

У період відбудови Україна зіткнеться з потребою в десятикратному збільшенні обсягів будівництва

Олександр Новицький, Голова Державної інспекції архітектури та містобудування України

Наші ініціативи мають на меті мінімізацію корупційних ризиків, цифровізацію, та зручні доступні послуги для бізнесу

Анна Лаєвська, комерційна директорка «Інтергал-Буд»

За час повномасштабного вторгнення ми добудували близько 400 тис. квадратних метрів нерухомості

Олексій Кулагін, керуючий власник девелоперської компанії "Омокс"

Ми продуктивні в часи випробувань і здатні швидко адаптуватися до нових викликів і умов

Андрій Озейчук, директор Rauta

При відновленні пошкоджених будівель замість старих стін можна використовувати сендвіч-панелі або вентильовані фасади

Юрій Обух, директор «Рууккі Україна»

Інвестиції в безпеку та майбутнє України

Олег Ходаківський, генеральний директор SWEETONDALE

Команда експертів та технологів SWEETONDALE провела дослідження та удосконалила продукти та системи

Анжеліка Удалова, директор ТОВ "ЗАВОД ХАРКІВСЬКІ БУДМАТЕРІАЛИ"

Наше завдання – забезпечити сталу роботу будівельного ринку в розрізі стінових будівельних матеріалів

Олександр Капилов, Комерційний директор ТОВ Пенетрон Україна

Наразі ми працюємо із проектами комплексно, починаючи від гідроізоляції фундаментів і закінчуючи поліруванням підлог або захистом газових зон біогазових установок

Віктор Кондратюк, директор "Екотехнік Україна"

Ми активно працюємо, відбудовуємо енергосистему та намагаємось зробити підприємства України автономними та енергонезалежними

Олена Грабельнікова, CEO бізнес-премії «Вибір року»

Відбудова України потребує сильних гравців ринку, які серйозно ставляться до репутації

Олексій Дніпров, ректор КНУБА

Київський національний університет будівництва і архітектури займається відновленням кадрового потенціалу

Павло Качур, голова Асоціації виробників цементу України «Укрцемент»

На кожен долар доданої вартості, створений у цементній промисловості, генеруються 3-4 долари в загальній економіці

Єгор Фаренюк, директор Фонду енергоефективності

Підвищувати енергоефективність та екологічність кожного житлового будинку, дбати про власну енергонезалежність стало життєвою необхідністю

Микола Марчук, Голова правління Держмолодьжитла

Продовжуємо працювати для забезпечення українських родин постійним житлом

Анна Гонтаренко, ТВО виконавчого директора Асоціації Український Центр Сталевого Будівництва (УЦСБ)

У 2024 році гравці ринку сталевого будівництва очікують продовження зростання обсягу споживання металоконструкцій

Костянтин Салій, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів

Подолання кризи робочих рук у галузі виробництва будматеріалів

Світлана Берзіна, президент ВГО "Жива планета" 

Зелена відбудова - шлях до більш ефективної економіки, інтегрування у ЄС відповідно до цілей Європейського Зеленого курсу