Три роки «ВідновиДІМ»: від аварійних ремонтів до відновлення за принципом «Build Back Better»

21 листопада виповнюється три роки програмі «ВідновиДІМ» — одній із ключових ініціатив, яка стала фактичним драйвером відновлення багатоквартирного житла в умовах повномасштабної війни. Запущена Фондом енергоефективності за підтримки ЄС у партнерстві з IFC у 2022 році, програма пройшла шлях від термінового реагування на руйнування до системного інструменту відбудови, що задає стандарти енергоефективності та модернізації житла.

Еволюція програми «ВідновиДІМ» — відновлення, модернізація, енергоефективність

Початкове завдання програми було очевидним — оперативно усувати критичні пошкодження, щоб не допустити подальшої руйнації будинків. Але з часом «ВідновиДІМ» трансформувалась у якісно інший механізм. Сьогодні це вже не просто ремонт «як було», а відбудова з підвищенням характеристик будівель.

Ключова зміна — інтеграція енергоефективних рішень: встановлення ІТП, оновлення інженерних систем, підвищення енергостійкості будинків. Таким чином програма стала логічним першим етапом перед комплексною модернізацією будинків, яку можна виконати за іншою програмою Фонду «Енергодім».

Статистика, яка демонструє попит: понад 1200 проєктів і 322 тисячі мешканців

За три роки дії «ВідновиДІМ»:

• 1200+ проєктів увійшли до програми;
• 900+ проєктів уже повністю завершені;
• 1,7 млрд грн грантових коштів виплачені Фондом;
• 322 000 українців отримали можливість повернутися до безпечніших і комфортніших осель.

Попри постійні виклики — від ракетних атак до дефіциту будматеріалів — програма демонструє стабільно високий рівень залучення ОСББ. Це прямий індикатор того, що відновлення житла в умовах війни не просто доцільне — воно критично необхідне.

Відшкодування 100% вартості робіт: проста формула реальної підтримки

Однією з найпривабливіших особливостей програми є повне покриття вартості робіт і матеріалів — до 10 млн грн на будинок. Грант виплачується двома частинами: 60% на старті та 40% після завершення робіт.

У рамках програми ОСББ можуть відремонтувати:

• пошкоджені вікна, двері, балкони;
• покрівлю та фасад;
• інженерні мережі, обладнання дахових котелень;
• місця загального користування;
• встановити пандуси чи підйомники;
• усунути порушення цілісності конструкцій;
• встановити індивідуальні теплові пункти.

Важлива умова — вартість пошкоджень має перевищувати 1 млн грн. Окремо передбачене грантове фінансування технічного нагляду — до 80 тис. грн.

Енергоефективність як вимога часу і виклик галузі

Енергомодернізація стала невід’ємною частиною відновлення. Встановлення ІТП дозволяє економити 15–20% енергоресурсів уже на першому етапі. А подальший перехід до комплексних рішень може скоротити споживання до 50%.

В умовах енергетичної нестабільності це не просто рекомендація — це вимога часу. Відновлення має не лише «закривати» повоєнні руйнування, а й забезпечувати довгострокову енергостійкість житлового фонду країни.

Виклики величезні. Але є те, що важить більше — довіра

Повномасштабна війна та попередня COVID-криза поставили будівельну галузь на межу виживання. Дефіцит кадрів, зростання цін, логістичні проблеми, зменшення населення — усе це впливає на темпи відновлення.

Але найбільший виклик — фінансовий. Держава першочергово фінансує оборону, і це логічно.

Тому внесок партнерів — ЄС, IFC, уряду Німеччини на реалізацію програм Фонду критичний. Їхня підтримка в умовах війни — це не просто кошти. Це жест довіри до України. Це віра в те, що українці повернуться додому, навіть якщо цей дім доводиться будувати заново.

Очікуємо підтримку і з боку держави — уже цього року планується поповнення статутного капіталу Фонду енергоефективності з Держбюджету України на 240 млн грн, а в проєкті бюджету на 2026 рік закладено 630 млн грн на програми Фонду.

Це дає надію на стабільну роботу й масштабування.

Стратегічний ефект: відновлення як інвестиція у повернення людей

«ВідновиДІМ» має значення, яке виходить далеко за рамки будівельної галузі. Кожен відновлений під’їзд — це реальне повернення людей у свої громади. Це живі міста, відновлені податки, робочі місця, економічна активність.

Відбудова житла — це про повернення українців додому. Про створення умов, у яких країна може відновлювати людський капітал, а отже — і економіку.