Житло на вторинці: як змінились ціни в столиці і що з попитом (ІНФОГРАФІКА)

Динаміка цін на вторинному
ринку житла Києва

Складна ситуація в країні стала стримуючим фактором на ринку нерухомості. Ринок завмер, покупці відклали значні покупки на більш вдалий час. Так у січні 2022 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу з пошуку нерухомості, збільшилась в порівнянні з груднем лише на 1,1%, і склала 1408 дол. США/кв.м.

Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир виріс в порівнянні з минулим місяцем на 2% до 1550 дол. США/кв.м. Двокімнатні квартири виросли в ціні на 0,7% (1354 дол. США/кв.м). Медіанна вартість 3-х кімнатних квартир залишилась на рівні попереднього місяця, та склала 1249 дол. США/кв.м.

Оренда житла в Києві: як змінились ціни по районах і за кількістю кімнат (ІНФОГРАФІКА)

Такими є результати дослідження ринку вторинної нерухомості Києва за січень 2022 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості. Експерти ґрунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі, а також активності користувачів (328 217 відвідувань за січень 2022 року).

Попит на вторинному ринку нерухомості

У січні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні від 50 000 до 70 000 дол.США з часткою запитів 41%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні від 70 000 дол.США і вище – 22%. Житлом до 30 000 дол. США цікавились 19% користувачів. Попит на житло з ціною 30 000 – 50 000 дол. США у січні 2022 р. склав 18% запитів до бази даних порталу.

Попит на однокімнатні квартири у січні 2022 р. був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 48% запитів. Двокімнатними квартирами цікавились 36% користувачів порталу. Трикімнатними квартирами – 16% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в категорії від 50 кв.м до 80 кв.м, частка таких запитів до порталу Address.ua становить по 30% від загальної кількості. Квартирами до 35 кв.м цікавляться 28% претендентів. Відсоток запитів на квартири площею від 35 кв.м до 50 кв.м склав 26%.

Період експозиції на вторинному ринку нерухомості

На вторинному ринку у січні 2022 року період експозиції об’єктів склав 85 днів. В порівнянні з попереднім місяцем термін реалізації збільшився на 14,8% або на 11 днів, та в першу чергу це пов’язано з загальною нестабільною ситуацією в країні.