РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 38.800 EUR: 42.245
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 38.800
EUR 40.000 41.000 42.245
USD 38.750 39.050 38.800
EUR 42.200 42.649 42.245
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Де в Києві житло подорожчало, а де подешевшало

Покупці повернулися на первинний ринок нерухомості: за підсумками квітня ціни зросли на 1,3%
4881 03.05.2019 в 08:45

Зміна цін на нерухомість

Опісля двомісячної стабілізації цін, за підсумками квітня середня вартість м2 у новобудовах Києва збільшилася на 1,3% і складає 23300 грн/м2.

Про це повідомила експерт інформаційно-аналітичного порталу про новобудови 3м2 Вікторія Берещак.

Вона зазначила, що за підсумками квітня 2019 року мінімальна вартість житла склала 16200 грн/м2, що на 1,25% більше за показники березня. За її словами за період з квітня 2018 року по квітень 2019 року середня вартість м2 здорожчала на 4,55%.

В той же час Вікторія Берещак засвідчила, що вартість житла по районах Києва продемонстрували різноспрямовану динаміку.

Так в Оболонському районі середня вартість квартир за минулий місяць збільшилася на 900 грн або на 4,79% до 19700 грн/м2, тоді як у Подільському районі вартість житла «просіла» на 1000 грн або ж на 4,41% до 21 700 грн/м2.

У Святошинському районі вартість житла знизилася в середньому на 700 грн (на 3,41%) до 19800 грн/м2.

Також зниження вартості житла спостерігалося в Печерському районі: на 800 грн або 1,67% до 47000 грн/м2.

У Дніпровському районі м2 подорожчав на 600 грн або на 2,91% до 20600 грн/м2.

Трохи подорожчали новобудови у Солом’янському та Голосіївському районах: до 21700 грн/м2 (0,93%) і 24200 грн/м2 (0,83%) відповідно. Також трохи збільшилися ціни в Дарницькому районі: до 19300 грн/м2 або ж на 0,52%.

Натомість у Деснянському районі вартість житла зменшилася до 18000 грн/м2 або ж на 0,55%.

У Шевченківському районі другий місяць поспіль лишається сталою: 32000 грн/м2.

Вікторія Берещак вважає, що незначне збільшення вартості м2 в межах 1-1,5%, свідчить про поступову активізацію ринку.

«Спровоковане президентськими виборами затишшя на первинному ринку минає. Бізнес взяв до уваги результати виборів, і миттю відреагував поверненням до звичайного ритму роботи. Окрім того, збільшення цін було б не можливим без повернення покупця на ринок», - вважає експерт.

На її думку, всі розмови про «колапс» чи «мильну бульбашку» безпідставні. Натомість, вважає фахівець, зараз є шанс того, що Верховна Рада України разом з новообраним президентом здатні порозумітися, віднайшовши точки дотику в баченні розвитку держави, що спричинить подальший розвиток економіки і будівельної галузі зокрема.
«Гарним стимулом для покупців може стати розвиток іпотечних програм, а також програм з розтермінування. Для бізнесу надважливим є впровадження прозорих правил гри при знищенні корупції», - підкреслила Вікторія Берещак.

Фахівці 3m2 проаналізували 235 житлових комплексів з терміном введення в експлуатацію у 2019-2021 роках.

З більш детальною ніформацією про всі об’єкти, що будуються, можна ознайомитися на сайті ЛУН (https://novostroyki.lun.ua/ ).

Джерело: 3m2

 
 
Интересные новости:
24.04.2019
3409
Масштабна урбанізація передмістя Києва без вирішення проблем транспортної інфраструктури може мати н...
18.04.2019
3761
Нехватка специалистов негативно влияет и на сроки завершения строительства новых комплексов...
17.04.2019
4809
Аналитики подвели итог первого квартала 2019 года...
01.03.2023
6019
Інвестиції будуть спрямовані на створення лабораторій, академій, аспірантур...
18.02.2020
1461
Уряд пояснив чому 7 місяців поспіль скорочується промисловість...
18.02.2020
1352
Проаналізовано ситуацію на ринку офісної нерухомості Києва...