РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.170 41.656 41.395
EUR 47.450 48.200 47.025
Аналитика

"Царські" будинки, новобудови, сталінки та хрущовки - яке житло в Києві найдорожче (ІНФОГРАФІКА)

За ціною однокімнатної квартири в дореволюційному будинку в Києві сьогодні можна купити дві аналогічні квартири в панельці
7691
19 июля 2024 г.

Як відрізняються ціни на різні типи житла у столиці

Найвищі ціни на квартири у Києві влітку 2024 року зафіксовано у дореволюційних будинках, збудованих до 1918 року, а не в модних нових житлових кварталах закритого типу.

Саме такі будинки, які на ринку ще називають "царськими", сьогодні виграють у новобудов.

Про це свідчать дані сайту з пошуку нерухомості статистики зі співставленням середніх цін на вторинці в Києві за роками забудови будинків.

Яке житло у Києві найдорожче: статистика

Як зазначають аналітики, ключові переваги такого "антикварного" житла у просторому плануванні, товстих метрових стінах, високих стелях, централізованому опаленні і водопостачанні, що важливо під час блекаутів. На високі ціни також впливає те, що таких будинків зереглося мало і всі вони сконцентровані переважно в історичному центрі міста.

Середня вартість однокімнатних "дореволюційних" квартир складає 96 тисяч доларів, двокімнатнi – 145 тисяч доларів і трикімнатної – 220 тисяч доларів. Квадратний метр в середньому оцінюють у 2300 доларів за однокімнатну та 2200 доларів за двокімнатну і трикімнатну.

 

Оренда в такому будинку обійдеться у 40 000 грн за двокімнатну та 53 000 грн за трикімнатну.

Друге місце услід за "царськими" у рейтингу посідають новобудови - обʼєкти, побудовані після 2010 року. Середня вартість однокімнатної квартири в Києві в одному з таких житлових комплексів – 75 тисяч доларів, двокімнатної – 126 тисяч доларів і трикімнатної – 204 тисячі доларів. Проте тут вартість нових ЖК має більшу вилку цін і залежить від району розташування, квадратури, поверховості, виду з вікна.

Оренда у нових будинках в середньому коштує 35 000 грн за двокімнатні та 61 000 грн за трикімнатні квартири.

Третє місце за вартістю займають сталінки - покупці полюбляють їхнє планування та фасад. Такі будинки аналогічно з дореволюційними зведені переважно в центрі, а також на Лукʼянівці, Святошино та в невеликій частині правого берегу міста. На лівому сталінки ще можна знайти на Дарниці, ДВРЗ та лівобережному масиві.

Середня вартість двокімнатної квартири в такому будинку - 106 тисяч доларів, а трикімнатної – 150 тисяч доларів.

Оренда сталінки в середньому коштує 33 000 грн за двокімнатні та 42 000 грн за трикімнатні квартири.

Також, якщо в новобудовах найбільше продається 1-кімнатних квартир, то в дореволюційний будинках і сталінках таких значно менше, ніж дво- та трикімнатних. Це повʼязано з тим, що найбільшою популірністю у наші дні користуються однокімнатні, їх більше у нових ЖК. А у дореволюційних, наприклад, однокімнатні виникали лише у випадку поділу однієї квартири на кілька, як це було заведено у радянські часи.

Які квартири у Києві найдешевші

У хвості в рейтингу - будинки 90х-2010х років, це переважно спецпроєкти із покращеним плануванням порівняно із соціальним житлом типу хрущовок.

Наприклад АППС, що будувався у 1986 - 2005 роках. Або серія КС 1991-2003 років. Того часу вже почали будувати цегляні будівлі, з більшою товщиною стін, ніж в період хрущівок та панельок, хоча панельні проєкти також є, але покращені.

Середня вартість однокімнатної квартири становить 65 тисяч доларів, двокімнатної – 95 тисяч доларів, трикімнатної – 126 тисяч доларів.

Оренда в таких будинках обійдеться в середньому 18 000 грн за двокімнатну і 32 000 грн за трикімнатну.

Найдешевшими в Києві вважаються хрущовки (1956-1969 роки забудови) та панельки (1969-1991 роки забудови). Однокімнатна тут в середньому коштуватиме 41 тисячу доларів, двокімнатна – 55 тисяч доларів та 60 тисяч доларів відповідно, а трикімнатна – 71 тисячу доларів за хрущовку та 73 тисячі доларів за панельку. Щодо оренди, середня вартість двокімнатної в хрущовці – 14 000 грн, і 20 000 грн трикімнатної квартири, а в панельці – 13 000 грн та 17 000 грн відповідно.

Різниця у ціні між однокімнатною новобудовою та панелькою – 34 тисячі доларів. А між дореволюційним будинком та панелькою – 55 тисяч доларів. Тобто за ціною однокімнатної квартири в дореволюційному будинку в Києві сьогодні можна купити дві аналогічні квартири в панельці.

 Цікаво про будівництво: HYDROBASE ELAST - нова професійна універсальна бітумно-полімерна гідроізоляція преміальної якості 

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 


Статистика та інфографіка: ЛУН

Источник:
delo
09 июля 2024 г.
4203
Експерти підбили короткі підсумки першого півріччя на ринку офісів Києва...
05 июля 2024 г.
3015
ТОП-4 недоліки купівлі житла у новобудовах очолює ризик проблемного забудовника. Також є ризики неяк...
10 июня 2024 г.
4818
У Києві за останній місяць здорожчала оренда житла...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3893
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6043
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4899
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5576
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5573
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4456
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1631
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1469
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
535
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
753
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!