Що буде відбуватися на первинному
і вторинному ринках нерухомості
Ситуація із квартирами у новобудовах критична. Попит на житло просів. На це впливає 2 фактори: погіршення платоспроможності населення і прискорення інфляції.
З іншого боку є серйозні проблеми у девелоперів, які зіштовхнулись зі зростанням собівартості будівництва, руйнуванням об'єктів, порушенням логістики. Гарантій для покупців та продавців зараз мало, а тому купувати житло в новобудовах люди не поспішають.
"Первинний ринок будівництва житла фактично опинився в нерозривному колі непоборних обставин, викликаних війною. І допоки триватиме активна фаза бойових дій, годі чекати якихось суттєвих зрушень на ринку", – розповідає девелопер Володимир.
Експерти додають, що цього місяця можливі невеликі коливання цін, але глобально якогось перепаду не очікується.
Ситуація на вторинному ринку житла дещо оптимістичніша. Експерт з нерухомості Юрій розповів, що хоч попит слабкий, але все ж угоди укладають і поступово квартири продають.
"Ціни стабілізувались ще десь у липні-серпні. Ринок в цілому працює і угоди відбуваються. Така тенденція буде і в грудні. Ціни не будуть дуже змінюватись, вони знайшли свій орієнтир. В середньому по Києву вони знизились на 10 – 15%. У якомусь сегменті більше, десь трошки менше", – розповів він.
Фахівець зазначив, що у грудні не передбачається серйозної корекції ціни. Можливо, вони змінились у гривні, але в доларах все залишається на старому рівні.
Що буде з вартістю оренди
Оренда квартир в економкласі нині найбільш активна. За словами рієлтора Михайла, бізнес-клас, а також преміум восени 2022 року мають чи не найскладніший сезон. Попит там надто низький, і не завжди нерухомість відповідає вимогам орендарів. При цьому з нерухомістю економкласу все трохи легше. Хоча й зовсім не так, як було до воєнного стану.
"Попит на одно- та двокімнатні квартири в столиці та містах на заході зберігається на рівні першої половини серпня 2022 року як помірно стабільний. Трикімнатні зараз все більше винаймають покімнатно, якщо власники дають на це згоду", – зазначає Михайло.
Загалом, підсумовують експерти, ціни на купівлю та оренду нерухомості будуть такими ж, як і були протягом осені. Особливих змін не передбачається.
Цікаво дізнатись: необхідність та види спецодягу
Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.