Як змінився попит і ціни на оренду заміської нерухомості

Попит на оренду
житла за містом зріс

Цієї осені українці активніше, ніж торік, цікавляться орендою заміської нерухомості, а пік пошуків припав на перші жовтневі обстріли та заяви про блекаут. За три місяці зросла частка оголошень про оренду будинків, оснащених генераторами.

Згідно з результатами дослідження спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась. У порівнянні з вереснем, загальна кількість оголошень на порталу з пошуку нерухомості зросла на 7%. Левову частку оголошень протягом майже 3 місяців становлять будинки - 70%. Станом на кінець листопада розподіл пропозицій за типами заміської нерухомості виглядає так:

• будинок - 9 775 оголошень;
• частина будинку - 1 455 оголошень;
• котедж - 1 428 оголошень;
• таунхаус - 558 оголошень;
• дуплекс - 208 оголошень;
• дача - 202 оголошення;
• клубний будинок - 84 оголошення.

Найбільший вибір помешкання з вересня по листопад стабільно залишається на Київщині, Дніпропетровщині та Одещині. При цьому, в листопаді більш ніж половина пропозицій (54%) знаходяться в межах населеного пункту. Обрати житло у межах 15 км до найближчого міста можна серед 39% оголошень, а от від 20 до 50 км на сайті тільки 8% пропозицій.

Читайте:

Як ринок оренди житла Києва відреагував на обстріли та відключення світла (ІНФОГРАФІКА)

За типом стін у листопаді найчастіше до здачі пропонують цегляні будинки (77% пропозицій або 5,7 тис. оголошень), найпоширеніший тип зовнішнього утеплення - мінеральна вата (52% оголошень), а опалення в переважній більшості індивідуальне газове (57% пропозицій). Найдорожче оренда такого будинку обійдеться в Київській області - в середньому 52 000 грн/місяць (в 1,5 раза більше, ніж у вересні), а найдоступнішу ціну пропонують на Чернігівщині - в середньому, 4 000 грн/місяць.

Оренда будинку з газоблоків з електричним опаленням і зовнішнім утепленням з пінопласту коштуватиме від 9 000 грн/місяць на Волині до 24 000 грн/місяць на Київщині. Цегляні помешкання з власною котельнею найвигідніше винаймати на Рівненщині - в середньому 3 850 грн/місяць, найвищі ж ціни на Київщині - близько 98 000 грн/місяць, що на 20% більше, ніж у вересні.

Самі українці цієї осені більше, ніж торік, цікавилися орендою заміської нерухомості. При цьому, пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 та 17 жовтня (38 587 і 37 356 пошуків відповідно), а також із заявами влади про можливий блекаут 31 жовтня (32 256 пошуків). Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021 року.

Читайте:

В Україні відкрили вже 4 362 «пункти незламності». Як знайти найближчий

За вподобаннями у типі житла протягом листопада українці найохочіше відгукувалися на оголошення:

• про оренду дачі (13 відгуків на 1 оголошення);
• з твердопаливним та індивідуальним електроопаленням (10 відгуків на на 1 оголошення);
• з утепленням базальтовою ватою (11 відгуків на 1 оголошення).

А трійкою найпопулярніших регіонів за відгуками на 1 заміський будинок стали Закарпатська область, Чернігівщина та Івано-Франківщина.

Кількість пропозицій про здачу будинків з генераторами впродовж осені зросла в 6 разів до 1 177 оголошень. Будинків зі скважиною протягом листопада пропонували у 3 034 оголошеннях, в 441 пропозиціях вказували наявність підвалу. При цьому, останніх оголошень цього місяця у порівнянні з вереснем поменшало на 12%.

Читайте:

Київ розгорнув роботу понад 400 пунктів обігріву - Кличко

Аналогічно реагують і самі українці - за майже 3 місяці на будинки з генераторами попит збільшився в 4 рази (з 3 до 10 потенційних орендарів на 1 оголошення). У жовтні був найбільший попит на оренду будинків із власною скважиною та підвалом - 9 та 10 орендарів.

Цікаво дізнатись: необхідність та види спецодягу

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Аналітика: OLX Нерухомість