Рынок элитной недвижимости за рубежом: средний уровень ожидаемого роста цен составил 3%

Рынок элитной недвижимости
за рубежом

Эксперты рынка элитной недвижимости отмечают, что с начала пандемии средний уровень ожидаемого роста цен становился все выше. Так, в мае 2020 года эксперты Knight Frank предполагали, что цены в этом сегменте вырастут в среднем на 1% за 2021 год, а рост к июле этого года составил уже 4%. 

В декабре 2020 года прогноз вырос до 3%, а в июле 2021 года он составил уже 4%. Однако в 2022 году эксперты прогнозируют замедление темпов роста цен.

На мировом рынке недвижимости надувается пузырь - Oxford Economics

Каковы причины роста цен

Как отметила Марина, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank, темпы строительства во всем мире замедлились из-за локдаунов, что усугубило дефицит нового предложения в нескольких ключевых городах и привело к повышению цен.

Изменения формата работы из-за пандемии побудили многих переосмыслить свой образ жизни: улучшить условия или даже переехать в пригород.

Драйвером спроса для покупателей стали налоговые и кредитные льготы.

Кроме того, на мировые рынки элитной недвижимости в течение следующих 12 месяцев могут оказывать влияние следующие факторы.

Прогноз роста цен в 2021 году

1. Москва: 20%
2. Сидней: 10%
3. Майами: 6%
4. Лос-Анджелес: 5%
5. Гонконг: 5%
6. Нью-Йорк: 4%
7. Париж: 4%
8. Женева: 4%
9. Сингапур: 3%
10. Окленд: 3%
11. Мадрид: 3%
12. Лондон: 2%

Что ожидают в 2022 году

Как считают эксперты, рынки элитной недвижимости всерьез ощутили на себе последствия пандемии, поскольку они больше других сегментов ориентированы на международный спрос. В 2022 году в связи с ослаблением ограничений ряд городов продемонстрирует положительную динамику сделок. При этом в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве спрос со стороны местных покупателей компенсирует отсутствие зарубежных клиентов.

Вілл Сміт та Jay-Z інвестували у цікавий стартап, який робить купівлю нерухомості доступнішою: як він працює

Прогноз роста цен в 2022 году

1. Москва: 10−15%
2. Сидней: 7%
3. Лондон: 7%
4. Женева: 6%
5. Мадрид: 6%
6. Лос-Анджелес: 5%
7. Гонконг: 5%
8. Сингапур: 5%
9. Майами: 4%
10. Париж: 4%
11. Окленд: 4%
12. Нью-Йорк: 3%

Нью-Йоркським хмарочосам передбачили фінансовий крах 

Интересно узнать: как выбрать фильтр для горячей воды?