РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.618 EUR: 47.503
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.618
EUR 40.000 41.000 47.503
USD 41.380 41.831 41.618
EUR 47.150 47.849 47.503
Новость

На мировом рынке недвижимости надувается пузырь - Oxford Economics

Глобальный рынок недвижимости уже разогрелся настолько, что не способен поддерживать нынешний рост, сообщается в исследовании Oxford Economics
1178
26 июля 2021 г.


Глобальный рынок недвижимости:
есть риск значительного падения цен


Жилье в развитых странах переоценено примерно на 10%. Такой вывод содержится в исследовании главного экономиста Oxford Economics Адама Слейтера. Этот бум - один из крупнейших с 1900-х годов, добавляет он.

Во время последнего бума 2006 года цены на жилье были переоценены, согласно оксфордскому анализу, на 13-15%. Знакомые с историей рынков помнят, что пришло после - мировой финансовый кризис, подогретый спекуляциями на глобальном рынке недвижимости.

Нынешнее подорожание, вызванное низкими процентными ставками и изменениями в доходах населения, вызывает у Слейтера опасения относительно падения цены в ближайшем будущем.

«Есть основания считать, что чем дольше продолжается бум на рынке недвижимости, тем больше риск значительного падения в цене. Наиболее рискованными рынками выглядят Нидерланды, Канада, Швеция, Германия и Франция», - утверждает Стейлер.

Положительные стороны

Есть, однако, и повод для оптимизма - падение цен вряд ли будет таким болезненным, как во время финансового кризиса.

«Резкое повышение цен на жилье выглядит тревожнее, когда оно сопровождается быстрым ростом долгов за недвижимость. Рост цены, продолжавшийся с 70-х, совпал со значительным увеличением соотношения ипотеки к ВВП (с медианы в 20% до 60% в нашей выборке). И самые крупные бумы недвижимости сопровождались быстрым ростом задолженности или следовали за ним, - объясняет Стейлер. - С этой стороны нынешний бум выглядит не настолько угрожающе. Рост ипотеки в последние годы был достаточно сдержанным, хотя и начал ускоряться. Соотношение ипотеки к ВВП остается ниже, чем оно было в 2008-м, а его недавний рост обусловлен спадом ВВП из-за пандемии в 2020 году».

Рост будет продолжаться

Но пока рост цен на жилье не дает оснований ожидать падения. Скорее наоборот - в США медианная цена на построенные дома в июне достигла $363 300 - это самый высокий уровень с января 1999 года, а нынешний рост цен - самый быстрый за более чем 30 лет.

«В общем, ценам не угрожает падение благодаря жестким условиям инвентаризации. Но я ожидаю, что темп роста цен замедлится до конца года, - прогнозирует Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов. - В идеале, цена на жилье будет расти пропорционально росту доходов. Это вполне возможно в 2022-м, ведь станет доступной больше вновь построенной недвижимости».

  Интересно узнать: как выбрать фильтр для горячей воды?
Источник:
minfin
26 июля 2021 г.
5743
В Україні планують зносити хрущовки, а також займатись їх реконструкцією. Міністерство розвитку гром...
23 июля 2021 г.
1719
У Беверлі-Гіллз реалізують неймовірний проєкт, який стане перлиною зіркового Лос-Анджелеса...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
26 мая 2025 г.
2931
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
02 мая 2025 г.
2838
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
4061
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
Вчера
4772
Попри зміни будівля зберегла свій автентичний вигляд. Фасад із клінкерної цегли очистили лазеро...
Вчера
1310
Ринок систем для очищення води зіткнувся останнім часом із безліччю вимог, які ставить споживач. Сер...
Вчера
771
Особливості і переваги професійних будівельних пилососів Kärcher, а також декілька порад в...
27 мая 2025 г.
2713
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
26 мая 2025 г.
1079
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
20 мая 2025 г.
962
Цьогоріч переможцем в номінації «Підприємець року» загальнонаціональної програми «...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!