В Чехии немедленно нужно "охладить" рынок недвижимости

700 2017-10-18 07:47:00




Рынок жилья в Праге – самый «горячий» в Европе. Всплеск цен на 22% в 2017 году не позволил многим местным жителям совершить покупку. Чтобы избежать бума и последующего спада, Чешский центральный банк попытался «охладить» рынок, пишет Prian.ru.

На фоне роста высокой доходности европейской недвижимости в последнее время, чешский рынок выделяется следующими характерными особенностями: отсутствие новых квартир, высокий спрос в условиях растущей экономики и низких ставок кредитования и бум инвестиций.

По данным бухгалтерской фирмы Deloitte, средняя цена на новостройки в Праге в этом году достигла 4 240 долл за квадратный метр в сравнении с 3 500 долл годом ранее. По данным центрального банка, темп роста цен превышает показатели других европейских стран.

Недоступная для местных жителей недвижимость в Праге и некоторых других частях страны стала проблемой в предстоящей кампании перед парламентскими выборами, которые состоятся на следующей неделе.

Аналитик Deloitte Петр Хана сказал, что количество квартир, доступных для продажи, упало с 7 000 в начале 2016 года до 4 000 в настоящее время. Девелоперы обвиняют мэрию Праги в том, что они не дают им достаточного количества разрешений для новых проектов, а также в волоките и растущих налогах.

Исполнительный директор Finep Holding Томас Пардубицкий говорит, что в то время как городу потребуется около 6 000 новых квартир в год, за последние два года было выпущено менее 2 000 разрешений. «Было бы достаточно изменить две вещи. Создать четкие правила для строительства и установить сроки утверждения разрешений», – говорит эксперт.

Девелоперы жалуются, что в некоторых случаях для утверждения их проектов требуется до восьми лет.

Источник: Prian.ru

Интересные новости:
18.10.2017
656
Скоростной поезд будет с конечной станцией в Перемышле...
08.11.2000
388
Інвестиційні пpоекти на суму 36 млн гpн запланували pеалізувати до 2021 pоку....
08.11.2000
465
Ще понад 700 млн грн боргу анулюють, якщо міська влада замінить старі вуличні світильники на світлод...
08.11.2000
269
Їх спрямують на реалізацію важливих проектів на місцях, зокрема, будівництво та реконструкцію шкіл, ...