Специалисты объяснили, какие проблемы возникают при покупке жилья в пригороде Киева

Специалисты назвали комплекс проблем, связанных с покупкой жилья в Киевской области и, взвесив все за и против, советуют покупать квадратные метры в столице, об этом сообщает 5 канал.

Квартира в столице стоит немного дороже, чем в пригороде. Однако если вы инвестируете в жилье за ​​городом, то будьте готовы к определенным проблемам.

"В среднем квартира в Киевской области будет стоить на 300-400 тысяч гривен дешевле, чем в столице. Но при этом инвестор должен каждый рабочий день ездить как минимум 10-15 километров в одну сторону. И только этот фактор - дополнительные расходы около 15000 гривен в год. Если добавить амортизацию авто, потраченное время, то мы увидим, что срок окупаемости инвестиций в жилье именно в Киеве не будет превышать 5-7 лет ", - комментирует вопрос для "5 канала"Владимир Ланда, экономический аналитик.

Эксперты в сюжете называют и другие проблемы, с которыми столкнется житель Киевской области. В столице жилую недвижимость в основном строят крупные компании, которые не хотят рисковать своей репутацией. А вот объявление о продаже недвижимости в Киевской области обычно не сопровождает информация о застройщике.

"Новостройки столицы имеют преимущества и в юридическом отношении. Это и разрешительные документы, и схемы инвестирования. Пригород, как правило, застраиваются физлицами. На документах, которые имеют не совсем правильную законодательную базу", - считает Елена Биберова, генеральный директор агентства недвижимости.

В столице же есть электронная база, по которой можно проверить законность каждой застройки. Также Елена Биберова приводит еще один аргумент. Столичная недвижимость имеет в первую очередь инфраструктурные преимущества: детские сады, школы, учреждения питания, торгово-развлекательные центры. Также журналисты акцентируют внимание на инфраструктурных проблемах пригород: отсутствие централизованного водоснабжения и канализации. Например, в селах под Киевом Гатном и Ходосовке стоки от жилых домов вывели в котлован, который находится рядом. Авторы сюжета, основываясь на данных экспертов, приходят к выводу, что перед покупкой жилья нужно тщательно обдумать все аргументы, ведь жилье в пригороде в итоге может оказаться дороже киевского.