В Украине начали сдавать жилье бесплатно

Собственники жилья разрешают арендаторам жить бесплатно, если те согласны оплачивать коммунальные счета
1541 01.03.2017 в 07:12


Снимать жилье в Украине стало дороже. По данным OLX. Недвижимость, средняя стоимость аренды самых ходовых однокомнатных квартир выросла в большинстве областей страны.

Скажем, если в Киеве на начало 2016 года среднестатистическая единичка стоила 5,5 тыс. грн, то в конце года – уже почти 6 тыс. грн. В Чернигове ставки выросли с 2 тыс. грн до 2,2 тыс. грн, во Львове – с 3,6 тыс. грн до 4 тыс. грн, в Виннице – с 2,7 тыс. до 3, 1 тыс. грн и т.д. Эксперты связывают эту тенденцию как с обесцениванием гривни, так и с ростом коммунальных тарифов.

Ищут подешевле

Как рассказала UBR.ua pr-менеджер OLX Оксана Венгровская, наибольшей популярностью среди арендаторов по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры (47 % от общего количества закрытых сделок). Недалеко ушли и «двушки» – почти 40 %. А вот трехкомнатными квартирами интересовались меньше всего – по ним прошло примерно 13 % всех сделок по долгосрочной аренде.

Как говорят эксперты, повышение арендных ставок – естественное следствие целого ряда факторов. По данным Госстата, если в самом начале 2016-го индекс потребительских цен в сравнении с 2015 г. составлял 108,9 %, то уже к концу года он вырос до 121,2 %. Это повлияло и на рост средней заработной платы в Украине.

В целом, по стране за прошлый год зарплата увеличилась почти в 1,5 раза – с 4,3 тыс. грн до 6,4 тыс. грн. Но дорожает и жизнь – большинство продуктов питания выросло в цене, как минимум, на 20 %. Это заставляет собственников квартир пытаться сдать их как можно дороже.

Большая часть сделок по аренде приходится на крупные города, что и неудивительно – многие украинцы стремятся устроится на работу именно здесь.

«Быстрее всего разбирают 1- и 2-комнатные квартиры по реальным рыночным ценам», – отметил управляющий партнер АН «ХИРШ» Виталий Шокал.

И если «однушки» с нормальным соотношением цены/качества, как правило, сдаются довольно быстро, то искать клиента на трехкомнатную квартиру приходится в среднем месяц.

Коммуналка решает все

Вместе с тем, если раньше арендаторы смотрели в основном на состоянии квартиры и ее цену, то возросшая стоимость коммунальных платежей внесла свои коррективы. Люди начали чаще отказываться от хрущевок, уровень теплопотерь в которых значительно выше, чем в новостроях.

Теперь потенциальные квартиросъемщики перед принятием решения обязательно попросят показать счета и узнают о наличии счетчиков в квартире. Помимо этого, будущие арендаторы осматривают стеклопакеты, батареи, двери, интересуются толщиной стен дома.

Как заработать на сдаче квартиры в аренду

Как подметила риелтор АН «Благовест» Наталья Мащенко, такая любознательность клиентов обусловлена тем, что в некоторых случаях стоимость коммуналки превышает цену самой аренды квартиры. «Например, на Оболони за стандартную двушку пришел счет 8 тыс. грн. И хотя такие платежки, как правило, ошибка коммунальщиков, они все же приходят», – отметила риелтор Люция Губайдуллина.

Отказываются украинцы и от аренды дорогих квартир. Так, в декабре 2016 года элитным жильем интересовались на 40 % меньше, чем в ноябре. Поэтому владельцы таких апартаментов чаще начали соглашаться оплачивать коммуналку самостоятельно.

Чтобы заинтересовать потенциального квартиросъемщика, некоторые владельцы квартир даже готовы помочь оформить субсидию. А еще больше людей кинулось оформлять их самостоятельно.

«Кто не в состоянии платить – или съезжает, или договариваются о снижении цены на отопительный сезон, либо хозяева оформляют субсидии», – отметил соучредитель АН «Бюро недвижимости» Александр Бортник.

А в небольших городах, где спрос на аренду жилья не так велик, как в мегаполисах, а платежи все равно оплачивать нужно, владельцы квартир идут даже на то, чтобы поселить квартирантов бесплатно.

По словам риелтора Максима Бабуряка, в регионах квартиру сдать сложнее, поэтому, чтобы не накапливать долги, владельцы разрешают арендаторам жить бесплатно, если те согласны оплачивать коммунальные счета.

В свою очередь, чтобы сэкономить на оплате коммуналки, квартиранты начали активней снимать жилье вскладчину. В соцсетях даже можно найти специальные группы для таких квартиросъемщиков.

Учитывая сложившуюся ситуацию, стоимость аренды квартир вряд ли вырастет еще больше. А в некоторых случаях, говорят эксперты, цены даже просядут. Так, если ранее стоимость жилья росла вместе с курсом валют, то на сегодняшний день аренду квартир крепко держит возросшая коммуналка.

И если владельцы квартир хотят привлечь постояльцев, они будут вынуждены снижать ценники.

Источник: ubr.ua

Интересные новости:
01.03.2017
1764
Такое информирование будет внедрено со следующего отопительного сезона...
28.02.2017
1421
Ради установки монумента в Бабьем Яру срубили несколько деревьев...
28.02.2017
5624
Тарифы в разных домах Киева будут составлять около 5-8 грн за 1 кв. м вместо 3-5 грн, как сейчас...
24.05.2019
613
Проект з промовистою назвою Plastic Bottle Village запустив канадський підприємець Робер Безо...
24.05.2019
817
Ремонт передбачає  роботи на проїжджій частині, тротуарах, зведення велосмуги, облаштування осв...
24.05.2019
1074
Мер Віталій Кличко розповів, які роботи скільки коштували...