У квітні квадратний метр у новобудовах подорожчав майже по всій Україні (ІНФОГРАФІКА)

Ринок новобудов у квітні: де найбільше подорожчав квадратний метр 

Маркетплейс нерухомості проаналізував стан ринку нерухомості в Україні за квітень 2026 року. Згідно зі звітом, станом на кінець квітня 2026 року в більшості областей спостерігається зростання цін як у місячному, так і в річному вимірі. Київ традиційно утримує лідерство за вартістю квадратного метра.

Пропозиція

У квітні 2026 року продовжують працювати 84% відділів продажу новобудов в Україні.

Впродовж місяця в експлуатацію ввели 16 нових будинків на 30 секцій загалом:

• 9 секцій - у Львівській;
• 7 - в Івано-Франківській;
• 4 - в Одеській;
• 3 - у Дніпропетровській;
• 2 - у Київській;
• по 1 - у Києві, Тернопільській, Рівненській, Волинській та Закарпатській областях.

Ціни

Вартість за квадратний метр у новобудовах протягом квітня збільшувалась практично по всій Україні.

Порівняно з березнем 2026 року, найбільший приріст вартості квадратного метра зафіксовано в Івано-Франківській області - ціни підскочили на 11%, сягнувши позначки 1 063 $. Також суттєве подорожчання продемонстрували Хмельницька та Чернігівська області, де ціни зросли на 5,6% за місяць.

У столиці вартість метра в новобудовах зросла на 3,2% і наразі становить 1 438 $. Водночас у Київській області зафіксовано зниження ціни на 1,4% (до 893 $).

Найбільше падіння вартості за місяць продемонструвала Харківська область - ціни знизилися на 6,3%. Також негативну динаміку показали Кіровоградська (-2,8%), Закарпатська (-0,7%), Миколаївська (-0,4%) та Дніпропетровська (-0,2%) області.

Аналіз ринку у річному розрізі (квітень 2026 до квітня 2025) свідчить про глобальний тренд на здорожчання новобудов. Найвищі темпи зростання продемонструвала Житомирська область, де ціни за рік зросли на 29%. Суттєво збільшилася вартість метра також в Івано-Франківській (23%), Тернопільській (19%) та Вінницькій (18%) областях.

У Києві річне зростання склало 5%, тоді як у Львівській області показник сягнув 12%. Найвищу вартість за квадратний метр у доларовому еквіваленті станом на квітень 2026 року зафіксовано у таких регіонах:

• Київ - 1 438 $;
• Львівська область - 1 215 $;
• Кіровоградська область - 1 168 $;
• Дніпропетровська область - 1 136 $;
• Закарпатська область - 1 117 $.

Попри загальну тенденцію до зростання, у трьох областях вартість житла за рік зменшилася: у Миколаївській (-4%), Харківській (-2%) та Полтавській (-0,2%).

Київ залишається найдорожчим містом за вартістю нового житла: середня вартість квадратного метра у квітні становила $1 438/м2 (+3,2% порівняно з березнем). Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені у Печерському районі - середня вартість квадратного метра становить $2 676, найдоступніші можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна - $865/м2.

Попит

Попит на нове житло серед українців у квітні коливався у залежності від регіонів.

Найпомітніше зростання - у Дніпропетровській (+22%), Івано-Франківській (+7%) та Чернівецькій (+7%) областях, а також у Києві (+7%).

Помітне падіння попиту спостерігалось у Сумській (-20%), Кіровоградській (-20%) та Житомирській (-18%) областях.

 Без праймера не працює: типові помилки при підготовці основи під рулонні матеріали 

Аналітика та інфографіка: Dim. ria