Оренда будинків в Україні подорожчала: лідери за темпами зростання
Експерти маркетплейсу нерухомості проаналізували, як змінилася медіанна вартість довгострокової оренди приватних будинків у різних обласних центрах України. Найбільше зростання у відсотковому співвідношенні відбулося у Запоріжжі - у місті медіанна ціна довгострокової оренди будинку зросла на 87%. Водночас найдорожчим містом залишається Київ - станом на березень 2026 року медіанна вартість оренди приватного будинку становить майже 112 000 грн.
Міста, де довгострокова оренда будинку зросла найбільше
Найбільше зростання цін зафіксовано у Запоріжжі, медіанна вартість оренди будинку зросла на 87% з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026.
На 50% піднялися ціни одразу у Черкасах, Луцьку та Миколаєві – у всіх містах з 10 000 грн до 15 000 грн. Ще одним містом із помітною динамікою зростання став Тернопіль - тут медіанна вартість оренди будинку збільшилась на 48%: з 17 857 грн до 26 498 грн.
Суттєве зростання спостерігається у Вінниці, де оренда подорожчала на 45% - з 11 000 грн до 16 000 грн. В Ужгороді ціни зросли також на 45% - із 37 544 грн до 54 428 грн.
Міста з більш помірним зростанням цін на оренду будинку
У частині обласних центрів зростання медіанної вартості оренди приватних будинків було більш стриманим. Наприклад, в Івано-Франківську - на 34%, з 20 831 грн у березні 2025 року до 27 822 грн у березні 2026 року.
У Києві та Львові зафіксовано однакову динаміку зростання на 22%. У столиці оренда будинку зросла з 91 184 грн до 111 965 грн, а у Львові з 35 000 грн до майже 43 000 грн.
У Кропивницькому ціни піднялися на 19% з 8 000 грн до 9 500 грн. Більш стримане зростання спостерігається у Житомирі, де медіанна вартість оренди зросла на 10% - з 10 000 грн до 11 000 грн.
В Одесі ціни збільшились на 6% - з 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаві - на 5% із 9 500 грн до 10 000 грн.
Міста, де ціни не змінились або знизились
У частині міст ціни на довгострокову оренду будинків залишилися стабільними. Так без змін у порівнянні з березнем 2025 року залишилась вартість оренди у Дніпрі - на рівні 16 000 грн. Аналогічна ситуація у Хмельницькому, де медіанна ціна становить 10 000 грн, та у Чернівцях - близько 33 000 грн.
Водночас у низці міст зафіксовано відчутне зниження вартості оренди: найбільше падіння відбулося у Рівному - на 34% (медіанна ціна знизилася з 25 000 грн до 16 500 грн). У Херсоні оренда подешевшала на 25% - з 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах - на 22%, із 9 000 грн до 7 000 грн.
Менш різке зниження спостерігається у Харкові, де ціни впали на 7% - з 15 000 грн до 14 000 грн, та у Чернігові - на 4%, із 6 000 грн до 5 750 грн.
Зростання цін напряму пов’язане з попитом, який останнім часом зміщується у бік приватних будинків. Основна причина це запит на автономність: можливість забезпечити електроенергію (сонячні панелі, генератори), тепло (автономне опалення) та водопостачання, особливо після складної зими.
Окрім цього, будинки частіше обирають сім’ї, які переїжджають разом у кілька поколінь - такий формат житла дозволяє розмістити більше людей і оптимізувати витрати.
Водночас у прифронтових містах, таких як Херсон, Суми та Чернігів, ціни знижуються через безпекову ситуацію та зменшення кількості населення. Відповідно, у цих населених пунктах значно менший приплив внутрішньо переміщених осіб, що також впливає на попит і, відповідно, на вартість оренди.
Сталий розвиток у будівництві: модна тенденція чи потреба задля збереження людства
Аналітика та інфографіка: «OLX Нерухомість»
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.