Ринок оренди в столиці лишається стійким після зими
Після місяців відключень електроенергії та проблем з опаленням ринок оренди житла в Києві залишається стабільним. Станом на кінець лютого 2026 року середня вартість оренди однокімнатної квартири становила 17 000 грн. За останній місяць ціна не змінилася (0%), а в річному вимірі також залишилася на тому самому рівні.
Про це свідчать дані ЛУН.
Динаміка цін протягом зими
Пік цін припав на серпень 2025 року - тоді середня 1-кімнатна квартира коштувала 20 000 грн. Відтоді ціни поступово знижувалися, і за шість місяців ринок втратив близько 15% від пікового рівня. Після листопада оренда знову почала зростати.
Однак, у січні-лютому, коли Київ переживав активні відключення світла та перебої з опаленням, зростання, яке почало формуватися наприкінці осені, зупинилося.
Ситуація в районах без опалення
У більшості районів Києва ціни на оренду за рік зросли. Водночас у Дніпровському та Дарницькому районах - саме тих, які найбільше постраждали від відсутності опалення - ціни залишилися на рівні минулого року (0%).
ЛУН окремо проаналізував будинки на лівому березі, відключені від опалення. Станом на 24 лютого в таких будинках було 249 оголошень про оренду, наприкінці січня - 274. Зміна не є статистично значущою. Тобто різкого виходу квартир на ринок не відбулося.
Так само не зафіксовано статистично значущого падіння цін саме в цих будинках, тобто ціна в будинках без опалення є стабільною.
Попит поступово відновлюється
Показником попиту є те, як швидко квартира здається в оренду.
Станом на початку січня квартира шукала орендаря в середньому 9 днів. Після обстрілів 11 січня цей показник зріс до 15 днів. Тобто на середину січня, коли були найбільші морози та відключення опалення, можна говорити про падіння попиту приблизно на 40%.
Втім станом на кінець лютого квартира в середньому перебуває на ринку 10 днів. Тобто попит поступово стабілізувався й майже повернувся до рівня зимових свят, який традиційно не є високим.
Ремонт покрівлі без демонтажу: коли холодна бітумна мастика SWEETONDALE - найкраще рішення
Аналітика та інфографіка: ЛУН
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.