Скільки років потрібно орендувати квартиру, щоб «переплатити» її вартість
Для порівняння взяли медіанну вартість оренди однокімнатної квартири та її купівлю на вторинному ринку у найбільших містах України.
Про це йдеться в аналітиці OLX Нерухомість.
Міста з найшвидшою окупною можливістю
Найкоротший період, коли витрати на оренду «наздоганяють» вартість купівлі квартири, спостерігається у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.
- Дніпро - оренда 10 500 грн, купівля 1 125 625 грн, окупність 9 років.
- Запоріжжя - оренда 5 000 грн, купівля 624 153 грн, окупність 11 років.
- Львів - оренда 18 000 грн, купівля 2 270 202 млн грн, окупність 11 років.
- Ужгород - оренда 18 723 грн, купівля 2 486 918 грн, окупність 12 років.
Мешканцям цих міст знадобиться менше ніж 12 років щомісячних орендних платежів, щоб сума дорівнювала вартості квартири.
Міста з довшою окупністю
Понад 15 років оренди потрібно, щоб зрівнятися з вартістю купівлі житла у Харкові, Одесі та Києві.
- Харків - оренда 5 000 грн, купівля 865 490 грн, окупність 15 років.
- Одеса - оренда 10 000 грн, купівля 1 747 628 грн, окупність 15 років.
- Київ - оренда 16 000 грн, купівля 3 197 833 грн, окупність 17 років.
У цих містах вартість житла залишається найвищою в Україні, тому оренда окупає купівлю повільніше. Для орендарів це означає, що короткостроково орендувати вигідніше, ніж придбати одразу.
Висновки
Різниця між містами показує, що ринок оренди в Україні залишається дуже різним. Там, де оренда дорівнює ціні житла менш ніж за десять років, купівля виглядає економічно вигіднішою. Водночас у великих містах із високою вартістю нерухомості, таких як Київ чи Одеса, оренда залишається більш раціональним вибором у коротко- та середньостроковій перспективі.
Якщо ж орендар планує жити в одному місті понад 12-15 років, придбання власної квартири може стати фінансово вигіднішим рішенням.
Три роки «ВідновиДІМ»: від аварійних ремонтів до відновлення за принципом «Build Back Better»
Інфографіка та аналітика: OLX Нерухомість
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.