За оновленими даними статистики спеціалізованого порталу з нерухомості станом на 1 грудня середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 900 грн, що на 500 грн дорожче за попередній місяць. На відміну від Києва, в передмісті зростання цін не зупинялося у жовтні, тому й зараз ми не спостерігаємо різких стрибків - ціна повільно підіймається щомісяця.
Передмістя складає серйозну конкуренцію столичним новобудовам як за ціною, так і за якістю проєктів. Подекуди ціна за квадрат в сучасних новобудовах передмістя сягає київських цін. Покупець готовий платити за якісне наповнення, ергономічні планування та рекреаційну складову.
За відстанню
Ціна квадратного метра в новобудовах передмістя Києва в радіусі до 5 км і 5-10 км поступово зрівнюється, й станом на 1 грудня 2021 р. розрив становив лише 500 грн:
До 5 км - 22 500 грн/кв. м (+500 грн),
5-10 км - 22 000 грн/кв. м (+700 грн).
Найвіддаленіші новобудови, розташовані в радіусі 10-20 км від Києва подорожчали найменше - на 200 грн за квадратний метр - до 19 100 грн/кв. м.
Відстань перестала бути одним з ключових факторів при виборі ЖК, споживач обирає комплекси, які можуть запропонувати власну розвинену інфраструктуру, яка включає поміж іншого й місця для віддаленої роботи.
За районами
Майже всі райони продемонстрували зростання вартості квадратного метра, лише Гостомель втратив 100 грн на квадраті - 18 800 грн/кв. м. Це пояснюється одночасним стартом продажу нових черг в декількох ЖК Гостомеля.
Незначне подорожчання відбулося у Броварах - лише + 100 грн до 19 000 грн/кв. м, на 200 грн виріс квадрат у Гатному - 21 200 грн/кв. м.
Бориспіль виріс на 400 грн - 19 500 грн/кв. м.
По 500 грн додали Вишневе та Вишгород - 24 500 та 23 500 грн/кв. м відповідно.
В Ірпені квадратний метр виріс на 800 грн - до 22 200 грн/кв. м.
Буча та Софіївська Борщагівка стали дорожчими на 1000 грн - 20 000 та 22 000 грн/кв. м.
Святопетрівське знову демонструє суттєве подорожчання - + 1400 грн до 19 800 грн/кв. м.
Після жовтневого зниження ціни, в листопаді Петропавлівська Борщагівка подорожчала на рекордні 2000 грн - до 23 100 грн/ кв. м, максимально наблизившись до найдорожчих районів - Вишневого та Вишгорода.
Передмістя впевнено наближується за ціною до найдешевших районів Києва, наразі в Вишневому, Вишгороді та Петропавлівській Борщагівці вартість квадратного метра вище за Деснянський район столиці. За сприятливих економічних та політичних умов зростань цін в передмісті продовжиться. Найближчим часом запланований старт нових заміських проєктів від великих київських забудовників, що підсилить конкуренцію й надасть ринку поштовху для більш активного розвитку.
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.