Анна Лаєвська: Ми здали в експлуатацію найбільшу кількість квартир в Україні - це довіра наших клієнтів навіть у найскладніші часи

Build Portal: Поділіться, яким був для вашої компанії 2024 рік: розкажіть про здобутки та перемоги, з якими стикалися труднощами та як їх долали.

2024 рік став для компанії "Інтергал-Буд" роком нарощування обʼємів та стрімкого розвитку. Ефективна перебудова бізнес-процесів з врахуванням випробувань військового часу дозволила компанії відкрити нові горизонти та розпочати реалізацію нових амбітних проєктів.

Цьогоріч ми досягли вражаючих результатів. Було збудовано та введено в експлуатацію 358,5 тис. кв. м нерухомості, що дорівнює понад 3800 квартир у 20 новобудовах. Ці показники підтверджують наше лідерство в будівельній галузі України.

Ми відновили роботу над нашим флагманським проєктом Intergal City — житловим комплексом преміум-класу, який гармонійно поєднує сучасні технології та естетику. Розташований у самому серці Києва, на мальовничих Печерських пагорбах, він уособлює наші найкращі інноваційні рішення.

Географія діяльності "Інтергал-Буд" охоплює не лише столицю, а й найбільші міста України, де ми активно розвиваємо нові проєкти, враховуючи унікальність кожного регіону. Ми розпочали реалізацію чотирьох нових житлових комплексів у Львові, які стануть окрасою міста завдяки інноваційним підходам у будівництві та дизайні. У Чернівцях ми успішно завершили нові черги, створивши затишний простір для комфортного життя. У Житомирі завершення нових черг стало черговим етапом розвитку сучасних житлових районів із продуманою інфраструктурою. Наразі плануємо вихід в продаж наступних будинків у цих містах.

Ми вийшли на міжнародний рівень: "Інтергал-Буд", яка є дочірньою компанією Intergal Group, була залучена як український девелопер і експерт до реалізації європейських проєктів. Першою країною стала Угорщина, де досвід фахівців компанії залучено під час будівництва двох житлових комплексів у Будапешті. Це є свідченням наших високих стандартів якості, а наші знання та експертиза ставлять нас на рівень провідних європейських девелоперів.

Компанія "Інтергал-Буд" стала одним із ключових учасників державних програм "єОселя" та "єВідновлення", які надають українцям можливість скористатися пільговими умовами для придбання житла. Ми пишаємося тим, що держава та банки довіряють нам, акредитуючи наші об'єкти, зокрема й на стадії будівництва, для участі в цих програмах. Це визнання є підтвердженням нашої надійності як забудовника.

Ми завжди орієнтуємося на потреби наших мешканців і реагуємо на виклики часу. Ми внесли корективи у поточні проєкти та забезпечили всі нові будинки, які плануються до введення в експлуатацію, автономним електроживленням. Загалом до списку критично важливих систем, що підтримуються, входять водопостачання та опалення, протипожежні системи, аварійне освітлення, ліфти, системи контролю доступу, котельні та резервуари для води. Також ми облаштовуємо укриття у кожному нашому житловому комплексі, адже одним із найважливіших завдань на сьогодні є забезпечення безпеки мешканців.

Наші досягнення були відзначені. Ми в черговий раз здобули звання "Девелопер року" та залишилися серед найкращих роботодавців України за версією журналу Фокус. Найвищим досягненням стало перше місце у рейтингу забудовників за даними ЛУН і Forbes Ukraine - ми здали в експлуатацію найбільшу кількість квартир в Україні - це довіра наших клієнтів навіть у найскладніші часи.

Серед важливих соціальних ініціатив — участь у проєкті на ВДНГ, де ми забезпечили Оранжерею енергонезалежним опаленням, що стало критично важливим для збереження унікальної колекції рослин. "Інтергал-Буд" завжди дотримується принципів соціальної відповідальності, активно підтримуючи ініціативи, спрямовані на розвиток міста Києва. Співпраця з ВДНГ та реалізація спільних проєктів є яскравим прикладом нашого прагнення робити внесок у збереження та розвиток культурних і екологічних об’єктів столиці.

2024 рік став для нас символом стійкості, адаптивності та прагнення до нових вершин. Ми щиро дякуємо нашим інвесторам і партнерам за довіру, яка надихає нас рухатися вперед, а також нашій команді за професійну роботу, виконану з душею та серцем. Разом ми створюємо майбутнє, в якому якість, комфорт і надійність є незмінними пріоритетами.

Build Portal: Розкажіть про плани на 2025 рік

Ми не зупиняємося на досягнутому. У Львові завершується проєктування двох нових житлових комплексів, будівництво яких стартує у 2025 році. Тоді ж розпочнуться продажі. У Києві готуємо до старту два нових проєкти: один у Дарницькому районі, інший — в Оболонському. Продажі цих об’єктів стартують на початку 2025 року.

Ми впевнено дивимося у майбутнє та продовжуємо нашу місію — створювати якісне житло й комфортні умови для життя як в Україні, так і за її межами.

Build Portal: З якими викликами може зустрітись бізнес у 2025 році і що  може зробити держава, аби допомогти будівничим?

1. Цінове зростання

Очікується збільшення вартості житла на 10-15% через зростання собівартості будівництва та скорочення пропозиції на ринку. Це зумовлено низьким запуском нових проєктів протягом 2022–2024 років.

2. Перспективи будівництва

Зростання темпів будівництва залежатиме від наявності стабільно працюючих фінансових механізмів, таких як кредитні програми. На сьогодні існують побоювання, що фінансування програми "єОселя" може бути недостатнім або відсутнім.

3. Державна підтримка та завершення бойових дій

Для відновлення ринку потрібні державні ініціативи: фінансування програм кредитування, підтримка забудовників або стабілізація економіки. Завершення бойових дій та повернення інвестиційного попиту є оптимістичним сценарієм, але наразі ринок залишається на рівні 30% від довоєнних обсягів.

ЧИТАЙТЕ ІНШІ СТАТТІ ЦИКЛУ
«ДУМКИ ПЕРШИХ: Як будівельному бізнесу працювати у 2025 році»:

Олена Шуляк, народний депутат, голова профільного комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування

Саме комплексний підхід до відновлення – це те, чого потребуватиме країна у 2025 році

Лев Парцхаладзе, президент Конфедерації будівельників України

Ми провели більше 200 різних заходів, спрямованих на відбудову України

Петро Шилюк, Герой України, президент Будівельної палати України

Саме сучасне індустріальне, енергозберігаюче, доступне житло дозволить країні швидше відновитися, забезпечити людей квартирами

Олександр Новицький, голова Державної інспекції архітектури та містобудування України

Сервіс орієнтованість, відкритість, нульова толерантність до корупції – наша константа, не залежно від умов роботи та викликів

Олексій Кулагін, керуючий власник девелоперської компанії "Омокс"

Головною подією року стало завершення розробки концепції інноваційного проєкту, який відкриває новий етап у діяльності компанії

Андрій Озейчук, директор Rauta

2024 рік для Rauta став продуктивним у розвитку компанії, створенні нових рішень та покращенні взаємодії з партнерами

Юрій Обух, директор Рууккі Україна

Рууккі Україна 1997–2024: незмінний курс на досягнення попри все

Олег Ходаківський, генеральний директор SWEETONDALE

Основною подією року що минув для нашої компанії став повний ренеймінг та оптимізація асортименту своїх продуктів

Ольга Ворона, директор ТОВ «Пенетрон Україна»

2024 став роком вибудови в усіх нас нових звичок, нових паттернів виживання

Віктор Кондратюк, директор "Екотехнік Україна"

Протягом поточного року компанією ТОВ «Екотехнік Україна» було побудовано 87 промислових та 126 домашніх сонячних електростанцій загальною потужністю 16,7 МВт

Юрій Шевага, Директор БІГ-СІТІ

Ми розширили штат, створили новий відділ та активно підвищували кваліфікацію працівників у напрямку систем поверхневого водовідведення для доріг, мостів, аеропортів і портів

Олексій Дніпров, ректор Київського національного університету будівництва і архітектури

КНУБА залишається лідером серед освітніх закладів у сфері будівництва та архітектури

Віталій Грусевич, голова правління The Wall-Ukraine

У 2024 році спільнота The WALL Ukraine орієнтувалася на рекомендації та вимоги міжнародних економічних організацій

Павло Качур, голова Асоціації виробників цементу України «Укрцемент»

Незважаючи на труднощі, ми продовжуємо робити своє «домашнє завдання» для подальшого розвитку

Єгор Фаренюк, директор Фонду енергоефективності

На кінець 2024 року Фонд енергоефективності адмініструє понад 1800 проєктів за трьома стратегічно важливими для нашої держави напрямками

Микола Марчук, голова правління Держмолодьжитла

За більш ніж 30 років за всіма програмами Фонду житлом забезпечені близько 42,6 тисяч родин

Анна Гонтаренко, ТВО виконавчого директора Асоціації Український Центр Сталевого Будівництва (УЦСБ)

Поточна робота УЦСБ спрямована на запити з боку інвесторів щодо зменшення витрат на будівництво об’єктів комерційної нерухомості

Костянтин Салій, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів

Для членів Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів та наших колег з інших спеціалізованих асоціацій й об’єднань 2024 рік був набагато важчим за 2023 рік