Строительный портал №1 » Новости » Новости » Новости строительного рынка

Дубай кидає виклик головним центрам елітної нерухомості світу

На глобальному ринку нерухомості зафіксували значні зміни, оскільки особливу активність виявили в одному із важливих центрів Близького Сходу. Більше про це – читайте далі

3981 10.03.2023 в 08:16

Ринок елітної нерухомості:
позиції Дубаю посилено

Четвертим найбільш популярним ринком елітної нерухомості стало місто Дубай, Об'єднані Арабські Емірати. До трійки лідерів перед ним входять Нью-Йорк, Лос-Анджелес та Лондон.

Бум на ринку елітної нерухомості на Близькому Сході

Посиленню позицій Дубаю на ринку нерухомості сприяв потік заможних інвесторів. Вони звернули уваги на це місто, оскільки воно стало надійним прихистком для багатьох на тлі геополітичної та економічної невизначеності.

Згідно з даними Knight Frank LLP, у 2022 році у бізнес-центрі продали 219 об’єктів нерухомості, які коштували від 10 мільйонів доларів. За аналогічний період у Нью-Йорку зафіксували 244 угоди про продаж на суму від 10 мільйонів доларів, у Лос-Анджелесі – 225 угод, а в Лондоні – 223.

Водночас ринок елітної нерухомості у Дубаї є одним із найбільш "доступних" у світі. У рейтингу Knight Frank це місто займає 16 місце з 20. Тут за 1 мільйон доларів еквівалентний майже 105 квадратних метрів жилої площі у престижному районі. Це в чотири рази більше, ніж Нью-Йорку, Лондоні чи Сінгапурі.

Оцінка ситуації від експерта

Експерт з Близького Сходу у Knight Frank заявив, що зростанню концентрації багатства у Дубаї допомогли кілька факторів. По-перше, рішуча відповідь уряду на пандемію коронавірусу. По-друге, запровадження низки нових опцій для отримання візи на проживання. Загалом портрети нових власників елітної нерухомості виглядають так:

Росіяни, які намагаються захистити свої активи;
Криптовалютні мільйонери;
Банкіри, які рятувалися від суворих обмежень стосовно коронавірусу в Азії.

Місто також приваблює трейдерів та хедж-фонди. Вони по-справжньому оцінили простоту ведення бізнесу, перспективи глобального туристичного центру та відсутність податків.

Крім того, бум на цьому ринку елітної нерухомості продовжує набирати обертів. У 2023 році очікують, що вартість найрозкішніших об'єктів нерухомості у Дубаї виросте найбільше – на 13,5%. Для порівняння, за 2022 рік цей показник злетів на 44%.