Як змінилась ціна на квадратні метри у новобудовах Львова і чому експерти попереджають про цінову бульбашку (ІНФОГРАФІКА)

Динаміка цін на
житло у Львові

Згідно із даними спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, середня ціна за квадратний метр у Львові становить 44 200 гривень.

За класами медіанні ціни розподілилися таким чином:

• економклас - 36 600 гривень за квадратний метр,
• комфорт - 40 500 гривень за квадратний метр,
• бізнес - 48 300 гривень за квадратний метр,
• преміум - 82 500 гривень за квадратний метр.

Найдорожче житло пропонують у Галицькому районі - 94 400 гривень, найдешевше - у Сихівському - 40 800 гривень за квадратний метр.

Як можна буде скористатись компенсацією за знищене житло

Думка експерта

Попит на нерухомість перемістився із Києва в обласні центри на Заході Україні. Зокрема, у Львові та Ужгороді спостерігається рекордне зростання цін на квадратні метри в новобудовах.

Фінансування будівництва житла: що змінилось у законодавстві в 2023 році

Про це розповіла колишня керівниця відділу розробки макропруденційної політики Національного банку України (НБУ), економістка Наталія Задерей.

Опираючися на звіт Нацбанку, Задерей нагадала, що заявлені ціни на житло нині хаотичні та мало підкріплені ринковими чинниками. Аналіз ускладнюють міграційні потоки переселенців, які регулярно змінюють динаміку цін у західних регіонах.

Наразі рекордне зростання цін на новобудови зафіксоване у Львові та Ужгороді. Однак купівля житла тут видається найлогічнішою для платоспроможних переселенців.

«Динаміка цін у західних регіонах співвідноситься з міграційними потоками й релокаціями. Хоча заявлені ціни можуть бути так само далекими від дійсності. Схоже, що у Львові ще до закінчення війни почала формуватися цінова бульбашка: середня ціна зросла на 37% і майже зрівнялася зі столичною», - зазначила економістка.

В Україні суттєво обмежили продаж квартир у недобудованих багатоповерхівках: що про це відомо

Вона наголосила, що одним із пріоритетних завдань влади на цей рік повинно стати підвищення прозорості ринку нерухомості.
 

Цікаво дізнатись: ефективне опалення великих площ

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal