Ринок житла
в умовах війни
Попри повномасштабне вторгнення росії, у більшості областей України триває будівництво нового житла. Ціни на нього продовжують зростати. Більш чутливим до того, що відбувається в країні став і вторинний ринок.
Будівництво та іпотека: що відбувається на "первинці"
Згідно з даними спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, з 24 лютого по кінець грудня в Україні введено в експлуатацію 245 новобудов та 465 секцій. З них 29 новобудов та 81 секція – у Києві. Загалом в Україні готові 26,5% новобудов від їхньої загальної кількості.
Станом на кінець грудня роботу відновили близько 72% відділів продажу в новобудов. У Києві цей показник становить 66%, на Київщині – 68%. У Харківській області – це 7%, а на Одещині – 59%.
Читайте:
За період з початку вторгнення мешканці України найбільше цікавилися новобудовами у:
- Києві – 19,3%,
- Львівщини – 15,3%,
- Вінницької області – 7,8%.
У рамках державної програми "єОселя", новобудовами з пільгового кредиту найбільше цікавилися у:
- Києві – 27,9%,
- Львівській області – 16,2%,
- Київській області – 8,5%.
При цьому було зафіксовано рекордне зростання цін у новобудовах. У грудні 2022 року ціна у гривні на квадратний метр в Україні на первинному ринку показала зростання на 47% рік до року. Подорожчання з січня 2022 року по грудень того ж року було трохи менше – 43%.
Пріоритетом Фонду є збереження іпотечних програм для ВПО - голова правління Держмолодьжитла
Найбільше подорожчали новобудови у Закарпатській (на 90%) та в Івано-Франківській областях (на 73%). У Києві цей показник становив 39%, а в області – 25%. Один із суттєвих факторів, що сприяв зростанню, – коливання курсу валют.
Найдорожча середня вартість квадратного метра становить 48 087 гривень. Саме за стільки пропонують житло у столиці. Дещо дешевше у Закарпатській області – 42 735 гривень за квадратний метр. У Київській області – це 27 527 гривень.
Читайте:
Вторинний ринок
Згідно з даними спеціалізованого порталу з пошуку нерухомості, найбільше користувачів цікавилися продажем вторинного житла у столиці – це 21%. Досить популярними є житло у Вінниці – 10,7% та в Одесі – 9,8%.
Кабмін унормував порядок забезпечення військових житлом
Найбільший попит на вторинне житло зафіксували у січні та лютому до початку вторгнення. Після початку вторгнення у пошуках вторинного житла лідирує вересень.
Також у більшості областей України зафіксовано падіння пропозиції. Незначне зростання зафіксовано у Києві та Вінницькій області, суттєво зросла пропозиція у Закарпатській та Сумській областях.
У Києві ціна на однокімнатну квартиру на вторинному ринку впала на 29%, а в області трохи зросла на 5%. Максимальне зростання вартості однокімнатного вторинного житла – у Закарпатській області – на 43,8%.
Станом на грудень 2022 року:
- у Києві однокімнатну квартиру можна придбати за 79 969 доларів,
- у Київській області – за 42 819 доларів,
- на Львівщині середня вартість однокімнатної квартири становить 54 911 доларів,
- в Одеській області – 43 707 доларів,
- на Закарпатті – 42 900 доларів.
Цікаво дізнатись: ефективне опалення великих площ
Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal
Інфографіка та аналітика: DOM. RIA
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.