РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Дрібним забудовникам доведеться піти з ринку. Експерт розповів про наслідки реформи ринку нерухомості

Невеликі компанії виживали за рахунок зловживань прогалинами у законодавстві. Можливостей для цього внаслідок реформи поменшає
597
31 августа 2022 г.


Реформа ринку нерухомості


Дрібні забудовники не зможуть виконувати вимоги реформи ринку нерухомості, запровадженої законопроектом №5091 "Про гарантування речових прав на майбутні об'єкти нерухомості". Таку думку висловив експерт ринку нерухомості Іван.

Він пояснив, що, з одного боку, невеликі компанії часто споруджують будівлі на приватних земельних ділянках, де будівництво багатоквартирних будинків заборонено. Тепер, коли влада зобов'яже девелоперів перед початком продажів вносити всі дозвільні документи на будівництво до державного реєстру, контроль за дотриманням законодавства та містобудівних норм буде посилено. Таким чином, можливостей для провадження діяльності у дрібних гравців стане менше, пояснює Іван.

Влада також зобов'яже забудовників реєструвати "спеціальне майнове право" на ще незбудовані квартири перед початком продажів – після реєстрації параметрів житла та характеристик проекту їх не можна буде змінити.

"Маленькі гравці часто в реальності споруджують будинки на більшу кількість квартир, ніж було заявлено за проектом спершу", – також вказав екперт.

Крім того, законопроект запроваджує заборону на продаж частини квартир у житлових комплексах (їхню кількість належить визначити Кабміну) до введення будівлі в експлуатацію.

На думку експерта, частина забудовників, які присутні нині на ринку, не зможуть працювати за таких умов. Зокрема й тому, що навіть якщо рівень "гарантійної частки" буде невисоким (влада заявляла про 10-20%), сумарна кількість квартир, недоступних до продажу, буде більшою – адже на сьогодні у багатьох випадках близько 15% квартир резервуються за власником землі, зазначив експерт.

Цікаво про ремонти: для чого потрібна, як вибрати та користуватися шпаклівкою для стін

Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal

Источник:
ubr
31 августа 2022 г.
1756
Законопроект ухвалено у першому читанні. Зараз, згідно із законодавством, гроші дорожнього фонду йду...
30 августа 2022 г.
5591
Дві башти перетворилися на 80 тисяч тонн сміття за десять секунд...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3558
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3549
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3893
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1377
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12572
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8617
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1333
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1253
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3446
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
388
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3727
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!