РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.379 EUR: 47.765
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.379
EUR 40.000 41.000 47.765
USD 41.170 41.656 41.379
EUR 47.450 48.200 47.765
Новость

Як зареєструвати право власності на нерухомість і в яких випадках держреєстратори можуть відмовляти у реєстрації

У деяких випадках держреєстратори можуть відмовляти у реєстрації прав на нерухомість
1343
21 мая 2021 г.

Реєстрація права
власності на нерухомість


Зареєструвати право власності на новозбудований об'єкт нерухомості можна у найближчого реєстратора чи нотаріуса, пред'явивши певний перелік документів. Про це йдеться у роз'ясненні Міністерства юстиції.


Які документи необхідні

Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт необхідно пред'явити:

- паспорт та ідентифікаційний код;

- документ, що підтверджує сплату (звільнення від сплати) адміністративного збору за держреєстрацію прав;

- документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію завершеного об'єкта;

- технічний паспорт на об'єкт нерухомості;

- письмову заяву або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на такий об'єкт (якщо реєструється об'єкт, який набувається у спільну часткову власність);

- документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомості адреси.


Які винятки існують

Документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію збудованого об'єкта нерухомості, можна не подавати, якщо його реєстрація здійснювалася в Єдиному реєстрі дозвільних документів (до 6 липня 2020 року) або ж у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (тобто на ресурсі, який наразі знаходиться на етапі поступового впровадження).

Документ, що підтверджує присвоєння адреси об'єкту нерухомості, не вимагається у таких випадках:

- коли здійснюється державна реєстрація права власності на індивідуальний житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У такому разі заявник у своїй заяві обов’язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості з Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об’єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об’єкта нерухомого майна;

- якщо адреса, отримана під час реалізації експериментального проєкту з присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна та зазначена в документі, що засвідчує прийняття в експлуатацію завершеного об’єкта.


Коли держреєстратор може відмовити у реєстрації прав на нерухомість

Держреєстратор може відмовити у реєстрації прав на нерухомість у випадках, якщо:

- заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою;

- подані документи не відповідають вимогам, встановленим законом "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;

- подані документи не дозволяють встановити набуття, зміну, припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;

- наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;

- наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;

- після завершення встановленого законом терміну не усунені обставини, що були підставою для ухвалення рішення щодо припинення розгляду заяви про держреєстрацію прав;

- документи подано до неналежного суб’єкта державної реєстрації прав, нотаріуса;

- заяву про держреєстрацію прав в електронній формі подано особою, яка не має повноважень подавати заяву в електронній формі;

- заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав;

- якщо заявлене речове право чи обтяження не підлягають держреєстрації відповідно до закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

 

Цікаво про ремонти: як відновити дерев'яні садові меблі
Источник:
money
11 мая 2021 г.
4529
Проезд в Кривом Роге сделали бесплатным. Перестанут ли платить за поездки на автобусах и троллейбуса...
06 мая 2021 г.
2364
Які пакети документів необхідно подати і які нюанси слід врахувати при реєстрації права власнос...
19 апреля 2021 г.
1225
Переведенням у житловий фонд займається покупець нерухомості. Найчастіше переводять студії, апартаме...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3896
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6056
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4900
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5585
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5576
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4460
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1648
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1472
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
536
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
754
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!