РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.709 EUR: 47.313
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.709
EUR 40.000 41.000 47.313
USD 41.400 41.839 41.709
EUR 46.950 47.751 47.313
Новость

Як комерційну нерухомість перевести у житлову?

Переведенням у житловий фонд займається покупець нерухомості. Найчастіше переводять студії, апартаменти та майстерні
1210
19 апреля 2021 г.


Як перевести нерухомість
у житловий фонд


Згідно із законодавством до житлових відносяться будь-які приміщення, пристосовані для життя людей. Державні будівельні норми описують вимоги до житлових приміщень так:

  • висота стель – від 2,5 метрів;
  • площа санвузла – від 3,8 м2;
  • наявність вентиляції;
  • підключення до комунальних послуг.

Норми описують рівні шуму, електромагнітного випромінювання, вібрацій, санітарні та гігієнічні мінімуми. Перелік також включає вимоги до товщини стін та будівельних матеріалів. Це пояснює, чому ціна 1 м2 житлового фонду вища, ніж у комерційному будівництві.

Комерційна нерухомість у Києві та інших містах України часто переходить у житлову. Так, щоб знизити початкову вартість об’єкта або заощадити на матеріалах, потенційно житлові приміщення забудовники продають як комерційні. Переведенням у житловий фонд займається покупець. Найчастіше переводять студії, апартаменти та майстерні.

Щоб це зробити, потрібно здійснити модернізацію приміщення та підготувати пакет документів:

  • заяву про зміну цільового призначення;
  • документ про повідомлення балансоутримувача про переведення в інший фонд;
  • копію паспорта та ІПН власника;
  • копії документів для підтвердження прав володіння квадратними метрами;
  • копію техпаспорта площ, що передаються, і всього поверху (для багатоповерхових будівель);
  • проєкт;
  • фотографії.

Документи подаються в Центр надання адміністративних послуг, а потім у Департамент містобудування та архітектури. На їх розгляд потрібно близько двох місяців.

  Цікаво про будівництво: в Україні з'явилась водостічна система Q STALYO PRO - нова форма, нові технічні рішення
Источник:
commercialproperty
19 апреля 2021 г.
1328
Для цього використовуватимуть вже апробовану автоматизовану систему виконавчого провадження, тепер ц...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
02 мая 2025 г.
2721
Згідно з текстом документа, Україна має право сама визначати ділянки, які надаватиме для пошуку та в...
08 апреля 2025 г.
3948
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6376
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
Сегодня
857
Завдяки унікальній державній програмі, інвестувати в нову українську спецтехніку стало на 15% вигідн...
02 мая 2025 г.
465
Каковы преимущества модульных городков и какие виды сооружений можно в них запланировать...
02 мая 2025 г.
912
Якими є переваги модульних містечок і які види споруд можна в них запланувати...
11 апреля 2025 г.
2004
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1524
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
606
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
782
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!