РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.043 EUR: 44.686
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.043
EUR 40.000 41.000 44.686
USD 40.850 41.310 41.043
EUR 44.440 45.151 44.686
Новость

Як комерційну нерухомість перевести у житлову?

Переведенням у житловий фонд займається покупець нерухомості. Найчастіше переводять студії, апартаменти та майстерні
1152
19 апреля 2021 г.


Як перевести нерухомість
у житловий фонд


Згідно із законодавством до житлових відносяться будь-які приміщення, пристосовані для життя людей. Державні будівельні норми описують вимоги до житлових приміщень так:

  • висота стель – від 2,5 метрів;
  • площа санвузла – від 3,8 м2;
  • наявність вентиляції;
  • підключення до комунальних послуг.

Норми описують рівні шуму, електромагнітного випромінювання, вібрацій, санітарні та гігієнічні мінімуми. Перелік також включає вимоги до товщини стін та будівельних матеріалів. Це пояснює, чому ціна 1 м2 житлового фонду вища, ніж у комерційному будівництві.

Комерційна нерухомість у Києві та інших містах України часто переходить у житлову. Так, щоб знизити початкову вартість об’єкта або заощадити на матеріалах, потенційно житлові приміщення забудовники продають як комерційні. Переведенням у житловий фонд займається покупець. Найчастіше переводять студії, апартаменти та майстерні.

Щоб це зробити, потрібно здійснити модернізацію приміщення та підготувати пакет документів:

  • заяву про зміну цільового призначення;
  • документ про повідомлення балансоутримувача про переведення в інший фонд;
  • копію паспорта та ІПН власника;
  • копії документів для підтвердження прав володіння квадратними метрами;
  • копію техпаспорта площ, що передаються, і всього поверху (для багатоповерхових будівель);
  • проєкт;
  • фотографії.

Документи подаються в Центр надання адміністративних послуг, а потім у Департамент містобудування та архітектури. На їх розгляд потрібно близько двох місяців.

  Цікаво про будівництво: в Україні з'явилась водостічна система Q STALYO PRO - нова форма, нові технічні рішення
Источник:
commercialproperty
19 апреля 2021 г.
1264
Для цього використовуватимуть вже апробовану автоматизовану систему виконавчого провадження, тепер ц...
19 апреля 2021 г.
1971
Правительство резко усложнило украинцам получение субсидий на коммуналку...
09 апреля 2021 г.
1501
У деяких випадках є можливим виселення чи арешт майна...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
12 июля 2024 г.
3105
З появою ЄДЕССБ усі процеси відбуваються в онлайн-форматі, кожен крок  фіксується, а будь-які с...
11 июля 2024 г.
3631
Дефіцит робочої сили, який оцінюють у 20-50%, впливає на всі процеси будівництва. Як він загрожує ри...
10 июля 2024 г.
3995
З житлового фонду соціального призначення можна буде орендувати житло у кількох форматах...
Сегодня
4685
Новий міст спроєктований не як інфраструктурний об’єкт, а як новий громадський простір...
11 июля 2024 г.
9714
Новий простір діє одночасно як міський парк і меморіал...
11 июля 2024 г.
1127
Вітчизняний виробник будматеріалів SWEETONDALE вивів на ринок екструдований пінополістирол XPS ...
12 июля 2024 г.
1302
23 липня 2024 року відбудеться ексклюзивна панель КБУ на тему «АНАЛІТИКА УКРАЇНСЬКОГО РИНКУ НЕ...
11 июля 2024 г.
1085
31 липня у КВЦ «Парковий» в Києві пройде Конгрес - INVEST IN UKRAINE, в рамках якого від...
28 июня 2024 г.
1623
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
159
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3476
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!