РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

Податок на аренду житла пропонують змінити. Хто ініціатор і скільки доведеться платити

Нові податки за оренду житла: шо пропонують нардепи
4701
05 августа 2020 г.


Податок на оренду житла.
Скільки доведеться платити?


Депутати Ірина Аллахвердиева і Олексій Ковальов, розробили законопроект №3928, який передбачає знизити податки з власників за здачу житла в оренду з 18% до 9%. На їхню думку, це може вивести з тіні ринок оренди.

Інше питання полягає в тому, що складно буде пояснити людям, які раніше не платили зовсім нічого, чому тепер вони повинні платити хоч щось. Так, 9% це наполовину менше, ніж 18, але рівно на 9% більше нуля. При тому, що зараз існує практика, коли можна зареєструвати себе як ФОП і платити лише 5%, але, зрозуміло, і це роблять одиниці.

«Власника, який 10 років здає і не платить податки, змусити почати платити дуже складно. Клієнти, які здають в оренду, чесно кажуть, що не готові платити 19,5% податку», - коментує президент профільної асоціації.



В профільній асоціації ріелторів говорять, що молоді люди охочіше платять податки, а старші власники квартир намагаються ухилитися від цього. Також там зазначають, що ріелтори пропонують зробити все офіційно і розповідають, чому це вигідніше і чесніше, і часто люди погоджуються.

Свій рецепт є і в нардепа Дмитра Наталухи. Він разом зі співавторами зареєстрував законопроєкт № 3618, який передбачає, що здавати або продавати житло можна буде тільки після того, як дані про нього внесуть до спеціального реєстру. У коментарі він пояснив: найбільше вимог буде до ріелторів: законопроєктом передбачено створення єдиної федерації, куди залучать усіх охочих ріелторів. Саме ця федерація видаватиме сертифікати, які дадуть можливість працювати на ринку нерухомості.

«Потрібно убезпечити українців, які знімають і купують житло (за допомогою доступу до інформації про нерухомість), і зобов’язати ріелторів нести відповідальність за порушення закону», - говорить Наталуха.



Детінізація може вплинути на ціни?

Ріелтор Максим упевнений: якщо всі орендодавці почнуть платити податки, це відобразиться і на місячних платежах. «Самі, зрозуміло, всі витрати орендодавці не нестимуть. Як і в будь-який іншій ситуації, рішення ухвалюватимуть з урахуванням домовленостей між орендарем та орендодавцем. Але, думаю, поки про це говорити зарано», - розповідає Максим.

Якщо різко підвищити ціни, додає експерт, впаде і попит на житло. Уже зараз у Києві співвідношення середньої зарплати і вартості оренди однокімнатної квартири практично один до одного. Це означає, що людині, яка працює, потрібно віддати всю свою зарплату, щоб жити в орендованому житлі, пояснює аналітик.

Наприклад, у Берліні середня вартість оренди становить 36% від середньої зарплати (за даними сервісу Numbeo). А в Україні - понад 100%. Незважаючи на відносно невеликі зарплати, ціни на житло досить високі.

 

Читайте также: ранее мы писали, что в Киеве открыли технологичные стеклянные смарт-офисы на 1 человека, наполненные бесконтактными технологиями для безопасной работы в условиях карантина 
Источник:
3m2
25 июля 2020 г.
1574
Як змінились ціни на житло в Карпатах влітку 2020 року...
22 июня 2020 г.
11524
Як змінилась вартість житла в оренду і за скільки можна винайняти квартиру...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3820
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3691
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3907
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
578
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Вчера
4433
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Вчера
7559
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
22 ноября 2024 г.
703
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1408
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1306
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
395
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3735
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!