РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Як відреагував ринок житла на карантин і у кого можна купувати квартиру

Багато забудовників змогли адаптуватися й відновити купівельну довіру, але чи у всіх можна безпечно купити квартиру?
2918
28 мая 2020 г.



Квартири, пандемія, забудовники


Попри знижені продажі в березні та квітні, багато забудовників змогли адаптуватися й відновити купівельну довіру, повідомляє експерт з нерухомості Вікторія Берещак.

У деяких компаній уже у квітні справи йшли помітно краще, ніж у конкурентів.

Підвищений попит та зацікавленість з боку українців отримали гравці зі стабільною репутацією, ті, які пройшли кілька кризових фаз, які не зупинили будівництво, не знизили темпи робіт на майданчиках та пішли назустріч клієнту.

Карантин послаблюється, а період нестабільності дуже добре показав, хто реально будує, а хто лише рухає крани. Якщо простежити динаміку будівництва від березня до травня, можна побачити зміни практично на кожному майданчику в місті.

Будівництво в столиці дійсно велося лише на 45% об'єктів, решта або вдавали, що працюють, або взагалі не обтяжували себе, посилаючись на карантин. У простої, до речі, дуже багато об'єктів «Укрбуду», які тиснуть на статистику.

У період карантину дійсно була досить вигідна ситуація для покупки квартири.

Побоюючись, що під час кризи взагалі продавати не вийде, мудрі забудовники викотили спецумови та спецпропозиції і, попри зростання витрат, продовжили будувати та чекати, поки українці звикнуться із ситуацією.

Це стратегічно правильне рішення у багатьох аспектах.

По-перше, показати динаміку на майданчику і те, що об'єкт будується незалежно від будь-яких зовнішніх чинників.

По-друге, підігріти попит дисконтами, акціями та низьким курсом.

По-третє, в період кризи українці розглядають нерухомість як захисний актив, звертаючи увагу на готові або майже готові будинки на останніх стадіях будівництва.

Усі три пункти, як ви зрозуміли, є взаємопов'язаними і дають свої плоди. Активно будуєш і не сподіваєшся тільки на гроші покупця (показуєш темпи будівництва, виконуєш плани) - привертаєш увагу покупця.

Щоправда, дозволити собі будувати, не озираючись на покупця, можуть лише ті компанії, в яких з фінансовим ресурсом, девелоперською стратегією та баченням горизонтів усе окей.

Повертаючись до питання в заголовку, зазначу: потрібно купувати в тих, хто будує і здає, виконує обіцянки в частині концепції та інфраструктури, не порушує законодавство і не грає «наосліп».

Коли забудовник є максимально відкритим і чесним, це виливається в стратегію win-win: вони будують ліквідне житло, а ми його купуємо.

Читайте також Цены на жилье в новостройках подорожают? Что изменится из-за новых требований к стройматериалам 

Источник:
thepage
27 мая 2020 г.
5469
В более 70% всех строящихся объектах эконом-класса в период карантина были временно остановлены или ...
27 мая 2020 г.
2128
Після карантину первинний ринок нерухомості буде в непростій ситуації. Чи всі забудовники,...
26 мая 2020 г.
2425
Тривалий карантин і наступна стагнація економіки може стати прискореним «природним д...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3578
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3568
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8625
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1338
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1258
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3450
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!