РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Як квартиру підготувати до оренди коли з'їхали квартиранти

Прості але надважливі рекомендаціі, про те на що треба звернути увагу, коли виїжджають квартиранти і як краще підготувати квартиру до нових орендарів
1451
25 мая 2020 г.



Як краще підготувати квартиру
до нової оренди


Якщо ви розпрощалися зі своїми орендарями або готуєтеся до цього, саме час подумати про те, як підготувати квартиру до подальшої здачі в оренду, повідомляє експерт з нерухомості Вікторія Берещак.

Вам доведеться заново виконати всі маніпуляції, включити кілька нових пунктів у чек-лист підготовки та витратитися, якщо мета - заробити на оренді житла.

До речі, грошові інвестиції в косметичний ремонт або заміну зламаних речей окупляться ставкою оренди. Чим кращі умови у квартирі, тим більше зможете взяти з нових мешканців. Але для початку розберемося з тим, що треба зробити.


(1). Думати наперед, а в день виїзду мешканців пильнувати обома

Уточню: можна скільки завгодно плакати біля розбитого унітаза і розмальованих шпалер, але якщо у вашому договорі й доповненні до нього немає переліку речей і техніки з чітко зазначеним станом, усе, на що ви можете розраховувати, - заставна сума.

До того ж вона може бути або набагато меншою, ніж шкода, або піде на рахунок оплати проживання орендарів в останній місяць. Бувають випадки, що люди впираються, вимагають або повернути заставу, або не платять за останній місяць.

Щоб такого не сталося, ще в перший день знайомства і підписання орендного договору намагайтеся скласти його правильно.

Зробіть фотографії в день заїзду (до речі, порада діє для обох сторін). Будь-які зміни погоджуйте й обговорюйте. Коли квартирант виселяється, добре все огляньте.

Перевірте крани, труби (для цього обов'язково прихопіть з собою ліхтарик), загляньте під ванну, огляньте газову плиту, радіатори, двері, ручки шаф, віконні отвори та підвіконня, кути одвірків і біля них, якщо раптом в орендарів були неслухняні домашні улюбленці.

Пам'ятайте: домовлятися про наслідки та вирішення спірних ситуацій краще на березі.


(2). Генеральне прибирання, дезінфекція і навіть ремонт

Усі ці стадії, найімовірніше, є неминучими, якщо орендарі жили у вас досить довгий час.

Генеральне прибирання повинно бути ґрунтовним, краще із застосуванням спеціальної техніки: видалення пилу з усіх поверхонь, миття вікон, радіаторів, труб, підлоги, раковин, унітаза, ванни або душа, змішувачів, кранів, дзеркал, дверних блоків, винесення сміття та інше.

Дезінфекція - важливий пункт, який у наших реаліях навряд чи варто ігнорувати. Це допоможе позбутися цвілі, грибків та вірусів.

Особливу увагу приділіть віконним рамам, меблям, особливо заднім стінкам шаф, плінтусам, кухні та ванній кімнаті. Робити це варто з допомогою професіоналів, які знають правильний алгоритм, мають цілий арсенал необхідних засобів і навіть спеціальні девайси для подібних маніпуляцій.

Ремонт найчастіше стосується зламаних ручок шаф, дверей, засувок у ванній та туалеті. Розмальовані або обірвані шпалери - це вже, звичайно, складніша ситуація, але не привід рвати на собі волосся. Усіляке трапляється, тому просто нагадую: краще обговорити, як бути в такому разі, ще на березі.


(3). Декор та інтер'єр мають значення

Зауважу, що звалище влаштовувати не потрібно, килими на стінах знижують оренду на 30%, старі меблі теж. Подумайте, що б такого милого й функціонального можна було привнести у квартиру для нових постояльців.

Можливо, саме час замінити полку для взуття, повісити нові гачки для рушників у кухні та ванній кімнаті або придбати нову кухонну дошку.

Якщо говорити відверто, то чайник з накипом має відправитися на звалище. Придбайте кухонні рушники та серветки - це необхідні речі.

Поцікавтеся, чи потрібен новим постояльцям посуд. І якщо так, то це повинні бути нові тарілки й чашки, а не бабусині сервізи та набори, що багато років були у вжитку.

Читайте також Як захистись від шахраїв при оренді житла 

Источник:
thepage
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3591
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3580
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8628
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1341
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1261
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!