РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

Як квартиру підготувати до оренди коли з'їхали квартиранти

Прості але надважливі рекомендаціі, про те на що треба звернути увагу, коли виїжджають квартиранти і як краще підготувати квартиру до нових орендарів
1437
25 мая 2020 г.



Як краще підготувати квартиру
до нової оренди


Якщо ви розпрощалися зі своїми орендарями або готуєтеся до цього, саме час подумати про те, як підготувати квартиру до подальшої здачі в оренду, повідомляє експерт з нерухомості Вікторія Берещак.

Вам доведеться заново виконати всі маніпуляції, включити кілька нових пунктів у чек-лист підготовки та витратитися, якщо мета - заробити на оренді житла.

До речі, грошові інвестиції в косметичний ремонт або заміну зламаних речей окупляться ставкою оренди. Чим кращі умови у квартирі, тим більше зможете взяти з нових мешканців. Але для початку розберемося з тим, що треба зробити.


(1). Думати наперед, а в день виїзду мешканців пильнувати обома

Уточню: можна скільки завгодно плакати біля розбитого унітаза і розмальованих шпалер, але якщо у вашому договорі й доповненні до нього немає переліку речей і техніки з чітко зазначеним станом, усе, на що ви можете розраховувати, - заставна сума.

До того ж вона може бути або набагато меншою, ніж шкода, або піде на рахунок оплати проживання орендарів в останній місяць. Бувають випадки, що люди впираються, вимагають або повернути заставу, або не платять за останній місяць.

Щоб такого не сталося, ще в перший день знайомства і підписання орендного договору намагайтеся скласти його правильно.

Зробіть фотографії в день заїзду (до речі, порада діє для обох сторін). Будь-які зміни погоджуйте й обговорюйте. Коли квартирант виселяється, добре все огляньте.

Перевірте крани, труби (для цього обов'язково прихопіть з собою ліхтарик), загляньте під ванну, огляньте газову плиту, радіатори, двері, ручки шаф, віконні отвори та підвіконня, кути одвірків і біля них, якщо раптом в орендарів були неслухняні домашні улюбленці.

Пам'ятайте: домовлятися про наслідки та вирішення спірних ситуацій краще на березі.


(2). Генеральне прибирання, дезінфекція і навіть ремонт

Усі ці стадії, найімовірніше, є неминучими, якщо орендарі жили у вас досить довгий час.

Генеральне прибирання повинно бути ґрунтовним, краще із застосуванням спеціальної техніки: видалення пилу з усіх поверхонь, миття вікон, радіаторів, труб, підлоги, раковин, унітаза, ванни або душа, змішувачів, кранів, дзеркал, дверних блоків, винесення сміття та інше.

Дезінфекція - важливий пункт, який у наших реаліях навряд чи варто ігнорувати. Це допоможе позбутися цвілі, грибків та вірусів.

Особливу увагу приділіть віконним рамам, меблям, особливо заднім стінкам шаф, плінтусам, кухні та ванній кімнаті. Робити це варто з допомогою професіоналів, які знають правильний алгоритм, мають цілий арсенал необхідних засобів і навіть спеціальні девайси для подібних маніпуляцій.

Ремонт найчастіше стосується зламаних ручок шаф, дверей, засувок у ванній та туалеті. Розмальовані або обірвані шпалери - це вже, звичайно, складніша ситуація, але не привід рвати на собі волосся. Усіляке трапляється, тому просто нагадую: краще обговорити, як бути в такому разі, ще на березі.


(3). Декор та інтер'єр мають значення

Зауважу, що звалище влаштовувати не потрібно, килими на стінах знижують оренду на 30%, старі меблі теж. Подумайте, що б такого милого й функціонального можна було привнести у квартиру для нових постояльців.

Можливо, саме час замінити полку для взуття, повісити нові гачки для рушників у кухні та ванній кімнаті або придбати нову кухонну дошку.

Якщо говорити відверто, то чайник з накипом має відправитися на звалище. Придбайте кухонні рушники та серветки - це необхідні речі.

Поцікавтеся, чи потрібен новим постояльцям посуд. І якщо так, то це повинні бути нові тарілки й чашки, а не бабусині сервізи та набори, що багато років були у вжитку.

Читайте також Як захистись від шахраїв при оренді житла 

Источник:
thepage
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
01 ноября 2024 г.
4710
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
1897
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2623
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
01 ноября 2024 г.
1158
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1411
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1690
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3674
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!