РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.519 EUR: 47.713
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.519
EUR 40.000 41.000 47.713
USD 41.330 41.831 41.519
EUR 47.100 47.831 47.713
Новость

Як захистись від шахраїв при оренді житла

Перелік простих правил допоможе уникнути шахраїв і неприємних наслідків у разі найму житла
1754
05 мая 2020 г.


Перелік простих правил оренди
Слід пам'ятати


Оренда заміських будинків на період карантину переживає пік ажіотажного попиту. Ціни злетіли на 30-50-70%, а іноді й на всі 100%. Не дивно, що багато орендарів, які винаймають житло вперше, роблять необдумані помилки.

Перелік простих правил допоможе уникнути шахраїв і неприємних наслідків у разі найму житла, проблем з орендодавцями та інших витрат.


1) Зверніться за допомогою до професіонала

Ріелторські послуги — це не тільки комісія з угоди, але й гарантія того, що вас не «кинуть» на гроші. Потрібно мати справу тільки з надійними ріелторськими компаніями або приватними фахівцями, які мають право на цю діяльність.

Не ведіться на «інформаційні агентства», які за фіксовану плату надають «реальні бази» контактів власників житла. Це звичайне «розведення» й поширена схема шахрайства з житлом.

Якщо ви шукаєте будинок для оренди самостійно, є ризик натрапити на неіснуючі варіанти, знайти котедж своєї мрії, залишити завдаток, а при переїзді зіткнутися з реальними власниками або ще одними постраждалими наймачами.

До функцій нормального ріелтора, крім іншого, якраз і входить обов'язок відсіяти шахраїв, запропонувати нормальні варіанти, перевірити документи і скріпити печаткою договір.


2) Обов'язково укладати договір оренди

Це захист для обох сторін і нагадування про необхідність дотримання прописаних у договорі зобов'язань.

Але перш ніж укладати його, озирніться на місці, вивчіть стан будинку, меблів, комунікацій — будь-які пошкодження і вади раджу фіксувати письмово, як і наявність техніки, аби сторони потім не мали матеріальних претензій одна до одної. 

Обов'язково потрібно вказати термін оренди. Причому стандартний рік не гарантує власникам, що з ними не вчинять нечесно: обіцяють орендувати будинок на 12 місяців, а за фактом з'їжджають серед літа. Аби такого не сталося, можна прописати в договорі, що в разі якщо наймач з'їжджає раніше обумовленого терміну, завдаток за останній місяць не повертається.

Це стосується тривалої оренди заміської нерухомості, коли важливо здати будинок надовго.

Вивчити договір перед підписанням слід обов'язково. При укладанні вимагайте оригінал прав власності на орендоване житло, перевіряйте всі документи.

Якщо будинок перебуває у спільній власності, спробуйте обговорити деталі угоди з обома сторонами або попросіть письмове підтвердження, що ні в кого з власників претензій немає.


3) Бути чесним

Йдеться, насамперед, про чільні деталі: чітко обумовити термін оренди і обставини, за яких договір можна розірвати. Сторонам потрібно не приховувати своїх побоювань і чітко проговорити всі правила, поставити питання.

Спочатку обговорити спосіб оплати, а також відсутність прихованих платежів і можливості, що вони раптом різко з'являться в майбутньому.

Завжди слід пам'ятати, що найкраща страховка — це власна підкованість у питанні, юридичний аудит документів і готовність до будь-якої ситуації.

 

Источник:
thepage
27 апреля 2020 г.
1609
Аналитики подсчитали, как изменились цены на аренду домов в Украине в первом квартале 2020-го...
24 апреля 2020 г.
1511
Скидка на аренду жилья из-за карантина. Есть ли юридическая возможность платить меньше....
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3900
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
6070
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4902
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
18 апреля 2025 г.
5591
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5584
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4465
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1664
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1476
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
542
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
758
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!