РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.253 EUR: 43.563
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.253
EUR 40.000 41.000 43.563
USD 41.150 41.649 41.253
EUR 43.370 44.039 43.563
Новость

Як захистись від шахраїв при оренді житла

Перелік простих правил допоможе уникнути шахраїв і неприємних наслідків у разі найму житла
1699
05 мая 2020 г.


Перелік простих правил оренди
Слід пам'ятати


Оренда заміських будинків на період карантину переживає пік ажіотажного попиту. Ціни злетіли на 30-50-70%, а іноді й на всі 100%. Не дивно, що багато орендарів, які винаймають житло вперше, роблять необдумані помилки.

Перелік простих правил допоможе уникнути шахраїв і неприємних наслідків у разі найму житла, проблем з орендодавцями та інших витрат.


1) Зверніться за допомогою до професіонала

Ріелторські послуги — це не тільки комісія з угоди, але й гарантія того, що вас не «кинуть» на гроші. Потрібно мати справу тільки з надійними ріелторськими компаніями або приватними фахівцями, які мають право на цю діяльність.

Не ведіться на «інформаційні агентства», які за фіксовану плату надають «реальні бази» контактів власників житла. Це звичайне «розведення» й поширена схема шахрайства з житлом.

Якщо ви шукаєте будинок для оренди самостійно, є ризик натрапити на неіснуючі варіанти, знайти котедж своєї мрії, залишити завдаток, а при переїзді зіткнутися з реальними власниками або ще одними постраждалими наймачами.

До функцій нормального ріелтора, крім іншого, якраз і входить обов'язок відсіяти шахраїв, запропонувати нормальні варіанти, перевірити документи і скріпити печаткою договір.


2) Обов'язково укладати договір оренди

Це захист для обох сторін і нагадування про необхідність дотримання прописаних у договорі зобов'язань.

Але перш ніж укладати його, озирніться на місці, вивчіть стан будинку, меблів, комунікацій — будь-які пошкодження і вади раджу фіксувати письмово, як і наявність техніки, аби сторони потім не мали матеріальних претензій одна до одної. 

Обов'язково потрібно вказати термін оренди. Причому стандартний рік не гарантує власникам, що з ними не вчинять нечесно: обіцяють орендувати будинок на 12 місяців, а за фактом з'їжджають серед літа. Аби такого не сталося, можна прописати в договорі, що в разі якщо наймач з'їжджає раніше обумовленого терміну, завдаток за останній місяць не повертається.

Це стосується тривалої оренди заміської нерухомості, коли важливо здати будинок надовго.

Вивчити договір перед підписанням слід обов'язково. При укладанні вимагайте оригінал прав власності на орендоване житло, перевіряйте всі документи.

Якщо будинок перебуває у спільній власності, спробуйте обговорити деталі угоди з обома сторонами або попросіть письмове підтвердження, що ні в кого з власників претензій немає.


3) Бути чесним

Йдеться, насамперед, про чільні деталі: чітко обумовити термін оренди і обставини, за яких договір можна розірвати. Сторонам потрібно не приховувати своїх побоювань і чітко проговорити всі правила, поставити питання.

Спочатку обговорити спосіб оплати, а також відсутність прихованих платежів і можливості, що вони раптом різко з'являться в майбутньому.

Завжди слід пам'ятати, що найкраща страховка — це власна підкованість у питанні, юридичний аудит документів і готовність до будь-якої ситуації.

 

Источник:
thepage
27 апреля 2020 г.
1559
Аналитики подсчитали, как изменились цены на аренду домов в Украине в первом квартале 2020-го...
24 апреля 2020 г.
1450
Скидка на аренду жилья из-за карантина. Есть ли юридическая возможность платить меньше....
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
3581
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3571
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3894
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Вчера
1380
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
19 ноября 2024 г.
12574
Розташована в культурному районі Саадіят, резиденція буде оточена монументальними архітектурними тво...
14 ноября 2024 г.
8625
Фасадну стіну зібрано з шести тисяч напівпрозорих блоків боросилікатного скла...
11 ноября 2024 г.
1339
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1259
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
13 ноября 2024 г.
3451
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
389
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3728
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!