РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.494 EUR: 48.712
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.494
EUR 40.000 41.000 48.712
USD 41.200 41.649 41.494
EUR 48.150 48.900 48.712
Новость

Кабмин и Нацгвардия пытаются найти возможность завершить знаменитый киевский долгострой

Печально известный жилой комплекс “Днепровские башни” на столичном проспекте Генерала Ватутина, 9 пытались достроить минимум 4 подрядчика. Есть ли у ЖК шанс быть достроенным и какие шаги необходимо для этого предпринять
7659
29 октября 2019 г.


Нацгвардия упорно, но пока безуспешно ищет инвестора для достройки «Днепровских башен»

Нацгвардия не оставляет попыток найти инвестора, чтобы достроить печально известный жилой комплекс “Днепровские башни” на столичном проспекте Генерала Ватутина, 9.

Получения квартир в нем давно ждут не только граждане, которые вложили свои кровные, но и военные. Объект из шести 34-этажных домов, который возводили на деньги государства и частных инвесторов, “съел” около 200 млн гривен, но его строительство заморозили в 2008 году. Эксперты отмечают: возобновить строительство столь интересного и нужного объекта технически будет очень непросто и затратно, возможно понадобится полноценный проект реконструкции. Есть ли у ЖК шанс быть достроенным узнавала KV.

О том, что Нацгвардия упорно, но пока безуспешно ищет инвестора для достройки ЖК “Днепровские башни”, стало известно из ответа Министерства внутренних дел (МВД) на запрос Кабмина:

“На протяжении третьего квартала 2019 года представителями ГУ Нацгвардии проведены встречи с потенциальными инвесторами о решении поднятого вопроса, но ни одно из предприятий не предоставило экономически обоснованных и прозрачных предложений о решении проблемных вопросов относительно завершения строительства объекта. Работа по поиску инвестора для достройки указанного объекта продолжается”, – сообщили в МВД.

Строительство ЖК "Днепровские башни" из шести 34-этажных домов началось в 1999 году. На тот момент заказчик строительства – Главное управление внутренних войск МВД – инвестировал в него около 130 млн гривен МВД и должен был получить для военнослужащих в комплексе из 890 квартир более 400.

Земельный участок (4,13 га) по просп. Генерала Ватутина, 9 во 2-м микрорайоне жилого массива Троещина (кадастровый номер 8000000000:62:002:0099) для этого строительства был отведен ГУ внутренних войск МВД только в 2004 году (решение Киевсовета от 18.03.2004 №125/1335). Предполагалось, что на участке возведут шесть домов за три года.

Но строительство затянулось. А в 2008 году его вообще заморозили.

По данным Киевской горгосадминистрации, на протяжении 2008-2013 годов в судебном порядке были расторгнуты договора со всеми застройщиками (в разное время, по данным открытых источников, комплекс строили “Укриндустрия”, “УкрАзияБуд”, “Этьен-Вест”, “Алес-Буд” и др.) из-за невыполнения ими обязательств по строительству объекта.

В 2014 году, функции заказчика строительства ЖК “Днепровские башни” были переданы Главному управлению Нацгвардии как правопреемнику Главного управления внутренних войск МВД.

В КГГА сообщили, что с 2014 года Нацгвардии удалось:

  • оформить участок на просп. Генерала Ватутина, 9 в постоянное пользование для строительства и обслуживания этих многоэтажек (решение Киевсовета от 10.12.2014 года №594/594);
  • получить градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования застройки участка (от 1.04.2016 года №199/15/12/009-15);
  • обновить технические условия по инженерному обеспечению объекта;
  • начать проведение корректировки проекта строительства жилых домов № 5 и 6.

В марте 2018 года тогдашний глава Деснянской районной в городе Киеве государственной администрации Геннадий Заболотный в интервью KV сообщил, что вопрос достройки ЖК “Днепровские башни” не входит в компетенцию РГА, поскольку это собственность Нацгвардии. Также он отметил, что технической возможности снести эти долгострои нет.

Отметим, после длительного прекращения стройку возможно возобновить, только если объект был должным образом законсервирован. В противном случае продолжать работы можно после дополнительного обследования объекта и проверки состояния его несущих конструкций. Для ЖК “Днепровские башни” такая экспертиза, наверняка, будет обязательна. Ведь причиной прекращения строительства ЖК, похоже, были не только экономические и политические проблемы, но и технологические просчеты из-за несоблюдения строительных норм.

“Что касается непосредственно ЖК "Днепровские башни", то самое главное – это авантюра, которая имела место при его строительстве. Она заключалась в том, что на момент проектирования этих 34-этажек в Украине не было строительных норм, которые бы предусматривали строительство таких высоких домов. Автору проекта Александру Комаровскому в те времена заказчики дали гарантию, что на момент окончания строительства они найдут возможность приспособить к этому строительству российские нормы и утвердить их для Украины. Но этого не было сделано. Сейчас для Украины уже прописаны строительные нормы для таких зданий, но их утверждение состоялось уже после остановки строительства "Днепровских башен”. Как начали строительство без соответствующих строительных норм – это уже другой вопрос. По проектному решению этот ЖК был одним из самых совершенных в Киеве”, – рассказал KV вице-президент киевской организации Национального союза архитекторов Георгий Духовичный.

По мнению эксперта по госуправлению в сфере градостроительства Виктора Глебы, возобновить строительство ЖК “Днепровские башни” в нынешнем состоянии невозможно. Он считает, что сегодня может идти речь исключительно о новом полноценном проекте реконструкции.

“Там четверть, возможно и половину конструкции необходимо сносить. В частности, нужно демонтировать конструкцию лифта. В этих зданиях шахта лифта наклонена, поэтому к верхним этажам лифт просто не доедет. Причина этого – ошибки как на этапе проектирования, так и на этапе строительства”, – заявил Виктор Глеба.

По его словам, реконструкция “Днепровских башен” потребует значительных затрат, которые Нацгвардия и МВД не осилят.

“Возможно, было бы целесообразно передать этот объект бизнесу, который способен что-то сделать с такими домами. А Нацгвардии и МВД потом в этом ЖК выделить квартиры, но перед этим проверить, какое отношение эти люди имеют к Нацгвардии и МВД. Ведь 50, а возможно и 70% из квартир, которые первоначально предназначались для военнослужащих, собирались оформить на лиц, не имеющих отношение к МВД”, – рассказал Виктор Глеба.

При этом эксперты убеждены – если этот ЖК все такие достроят, то выиграет весь Киев, особенно массив Троещина. Поскольку эти здания, по мнению Георгия Духовичного, гармонично там вписываются в отличие от таких же высоток в центре города.

“Но сейчас эти башни на въезде в Троещину стоят как символ несостоятельности государственной власти и райгосадминистрации Деснянского района хоть что-то сделать в сфере строительства”, – подытожил Виктор Глеба.

По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, в строительство этого комплекса вложили суммарно более 200 млн гривен: порядка 120 млн выделило государство и около 90 млн вложили 300 частных инвесторов.

На момент остановки стройки, по информации “Лига.Бизнес”, 235 квартир ЖК “Днепровские башни” были проданы частным лицам и оплачены на 100%. Частные инвесторы должны первоочередно получить купленное жилье после достройки объекта, а все остальные квартиры собираются отдать Нацгвардии.

Напомним, что в июле 2019 года в КГГА утвердили Концепцию обеспечения жильем киевлян-участников антитеррористической операции (АТО), членов семей погибших киевлян-участников АТО. Согласно документу, в последующие шесть лет этим категориям граждан планируют предоставить 1 880 квартир (63% от необходимого количества). Реализовывать концепцию собираются за счет государственного и столичного бюджетов, также к софинансированию планируют привлекать застройщиков и самих же участников АТО, которые согласны будут оплатить половину стоимости жилья. При этом известно, что за последние пять лет выделено лишь 368 квартир киевлянам-участникам АТО и семьям погибших в АТО жителей столицы.


Читайте также о том, что "Укрзализныця" считает нелесообразным достраивать Дарницкий вокзал в Киеве. А также о том, что у Киева забирают 4 млрд грн, которые город планировал направить на развитие инфраструктуры.

Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
29 октября 2019 г.
1855
Президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе вважає за потрібне великим містам Украї...
29 октября 2019 г.
4049
Чем продиктована необходимость внесения инклюзивных дополнений к ДБН по благоустройству, какие ключе...
29 октября 2019 г.
2025
У 2020 році у Києві планують почати будівництво комплексу з переробки опалого листя, скошеної трави ...
22 сентября 2025 г.
3320
Згідно з цим документом, під час воєнного стану та рік після його закінчення доступ до дан...
13 августа 2025 г.
3627
Інвестиційні проекти, які можна буде компенсувати через власні податки підприємства, мають бути реал...
12 сентября 2025 г.
189743
Build Portal зібрав думки будівельної еліти, профільних експертів та представників влади щодо н...
21 августа 2025 г.
3464
Міст матиме довжину 112 метрів та ширину 14 метрів. Він складатиметься з двох рівнів: верхній сполуч...
20 августа 2025 г.
7534
Проєкт став черговим прикладом динамічного розвитку архітектурного середовища Тирани, де останніми р...
19 августа 2025 г.
10628
Компанія створила три окремі зони – аквапарк з інтерактивними водними елементами, лісопарк з в...
17 сентября 2025 г.
2896
September Fest — головний міський урбан фестиваль цієї осені, де поєднуються архітектура, куль...
05 августа 2025 г.
1659
6 серпня відбудеться розширене спільне засідання Ради Будівельної палати України, Профспілки працівн...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Анна Гонтаренко, Виконавча директорка Українського Центру Сталевого Будівництва у Головному щор...
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!

Ивент
АНОНС: BUSINESS DAY КБУ та круглий стіл на тему «Зелені навички для відновлення України: діалог влади та бізнесу» відбудуться 08 жовтня 2025 року!
Під час BUSINESS DAY КБУ будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднаються для обговорення поточних викликів галузі та ефективної координації зусиль щодо майбутньої відбудови України
Киев
8
октября
необходима регистрация