РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.319 EUR: 42.993
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.319
EUR 40.000 41.000 42.993
USD 41.150 41.649 41.319
EUR 42.900 43.600 42.993
Новость

З початку 2019 року середня вартість номера у столичних готелях знизилася на 6%, а завантаженість готелів значно покращилася

З початку року середня вартість номера (ADR) у столичних готелях та у містах-мільйонниках поменшала у середньому на 6%. А у п’ятизіркових готелях, що належать до всесвітньовідомих мереж, середня ціна за проживання зменшилась на 10-12% - рол це на конференції «Готельна нерухомість України: перспективи розвитку», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив генеральний директор керуючої компанії Ribas Hotels Group Артур Лупашко

2615
27 сентября 2019 г.


Експерт відзначив позитивні показники завантаженості готелів

З початку 2019 року середня вартість номера у столичних готелях знизилася на 6%

З початку року середня вартість номера (ADR) у столичних готелях та у містах-мільйонниках поменшала у середньому на 6%. А у п’ятизіркових готелях, що належать до всесвітньовідомих мереж, середня ціна за проживання зменшилась на 10-12%. На початку літа, наприклад, можна було заселитися у готель категорії 5* за вартість від 6500 грн за добу. Зараз цей діапазон коливається від 3700 за добу у Києві, та від 2700 грн у південній точці — Одесі.

Про це на конференції «Готельна нерухомість України: перспективи розвитку», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив генеральний директор керуючої компанії Ribas Hotels Group Артур Лупашко.

На його погляд, у окремих регіонах тариф у три- чотиризіркових об’єктах залишився на минулорічному рівні.

Експерт відзначив позитивні показники завантаженості готелів: «За підсумками минулого року, п’ятизіркові готелі Львова та Одеси були заповнені у середньому на 50%. Об’єкти із 4* та 3* трохи більше — на 60-65%». 

На думку Артура Лупашка, ринок готельної нерухомості Києва демонструє надлишок об’єктів високого класу та деякий дефіцит якісних готелів середнього цінового сегменту, на який існує підвищений попит.

За його розрахунками, у Києві в сегменті 5* знаходяться понад 1500 номерів. До 3500 — у чотиризірковому секторі і близько 4000 номерів — у готелях 3*.

«Подібна забезпеченість, порівняно з європейськми країнами, вважається низькою. У нас на одну тисячу жителів припадає 3,5 номера, а у Східній та Центральній Європі ця цифра сягає 9 номерів. Проте з року в рік ситуація трохи вирівнюється: очевидне покращення економічного клімату спонукає великих мережевих операторів та іноземних інвесторів заходити в Україну», - наголосив експерт.

Артур Лупашко також звернув увагу на окупність готельного бізнесу в Україні.

«Окупність готельних об’єктів стартує з 9%. При цьому термін окупності може становити в середньому від 7 до 9 років, а подекуди — це справжні довгострокові інвестиції з окупністю близько 10-15 років.

Експерт зазначив, що маржинальність готелів 5* становить від 35% до 72% від загального валового доходу, 3* - 50%; хостели - близько 65-70%. Він розповів, що готелі високого цінового сегменту хоч і окуповуються значно довше, але дають більш надійний та стабільний дохід, ніж об’єкти інших класів.

Артур Лупашко звернув увагу на те, що за швидкістю повернення інвестицій сьогодні найбільш привабливими є 3* готелі в курортах Буковель, Моршин, Трускавець — 10-15% річних. 4* готелі у великих бізнес-містах — Львів, Київ, Одеса, Харків, Дніпро — 9-12% річних.

«Потенційно цікавими у найближчі 5-10 років можуть бути такі регіони як Славське (“другий Буковель”), Леонідово, курорт Грибівка («морський Буковель»), Вилкове («Українська Венеція»), курорт Куяльник (українське Мертве море), курорти Залізний Порт та Бердянськ. Вдалі інвестиції в них можуть принести до 20% річних», - підсумував він.

Читайте також про те, що легалізація грального бізнесу та побудова нових курортних міст призведуть до зростання зацікавленості інвесторів у готельних проектах. А також про те, що у Львові збудують готель на занедбаній ділянці.

27 сентября 2019 г.
1852
Бюджет Киева планируется на уровне 63,7 млрд грн в 2020 году. Однако в Киевсовете считают собственны...
26 сентября 2019 г.
2307
В Техасе идет строительство деревни, где разместят бездомных. К проекту присодинилась фирма Icon, ко...
26 сентября 2019 г.
1948
Новый магазин Apple Store в Токио украшен рядом двухэтажных выступающих окон, которые делают фасад з...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3883
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3705
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3908
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
434
Современные реалии строительной отрасли требуют высокой квалификации, опыта работы с инновационными ...
Вчера
583
Разновидности, материал изготовлений и особенности шармов...
Вчера
4440
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
22 ноября 2024 г.
749
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1421
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1312
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
396
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3736
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!