Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 41.289 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 44.968 |
USD | 41.070 | 41.490 | 41.289 |
EUR | 44.750 | 45.430 | 44.968 |
З початку року середня вартість номера (ADR) у столичних готелях та у містах-мільйонниках поменшала у середньому на 6%. А у п’ятизіркових готелях, що належать до всесвітньовідомих мереж, середня ціна за проживання зменшилась на 10-12% - рол це на конференції «Готельна нерухомість України: перспективи розвитку», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив генеральний директор керуючої компанії Ribas Hotels Group Артур Лупашко
З початку 2019 року середня вартість номера у столичних готелях знизилася на 6%
З початку року середня вартість номера (ADR) у столичних готелях та у містах-мільйонниках поменшала у середньому на 6%. А у п’ятизіркових готелях, що належать до всесвітньовідомих мереж, середня ціна за проживання зменшилась на 10-12%. На початку літа, наприклад, можна було заселитися у готель категорії 5* за вартість від 6500 грн за добу. Зараз цей діапазон коливається від 3700 за добу у Києві, та від 2700 грн у південній точці — Одесі.
Про це на конференції «Готельна нерухомість України: перспективи розвитку», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив генеральний директор керуючої компанії Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
На його погляд, у окремих регіонах тариф у три- чотиризіркових об’єктах залишився на минулорічному рівні.
Експерт відзначив позитивні показники завантаженості готелів: «За підсумками минулого року, п’ятизіркові готелі Львова та Одеси були заповнені у середньому на 50%. Об’єкти із 4* та 3* трохи більше — на 60-65%».
На думку Артура Лупашка, ринок готельної нерухомості Києва демонструє надлишок об’єктів високого класу та деякий дефіцит якісних готелів середнього цінового сегменту, на який існує підвищений попит.
За його розрахунками, у Києві в сегменті 5* знаходяться понад 1500 номерів. До 3500 — у чотиризірковому секторі і близько 4000 номерів — у готелях 3*.
«Подібна забезпеченість, порівняно з європейськми країнами, вважається низькою. У нас на одну тисячу жителів припадає 3,5 номера, а у Східній та Центральній Європі ця цифра сягає 9 номерів. Проте з року в рік ситуація трохи вирівнюється: очевидне покращення економічного клімату спонукає великих мережевих операторів та іноземних інвесторів заходити в Україну», - наголосив експерт.
Артур Лупашко також звернув увагу на окупність готельного бізнесу в Україні.
«Окупність готельних об’єктів стартує з 9%. При цьому термін окупності може становити в середньому від 7 до 9 років, а подекуди — це справжні довгострокові інвестиції з окупністю близько 10-15 років.
Експерт зазначив, що маржинальність готелів 5* становить від 35% до 72% від загального валового доходу, 3* - 50%; хостели - близько 65-70%. Він розповів, що готелі високого цінового сегменту хоч і окуповуються значно довше, але дають більш надійний та стабільний дохід, ніж об’єкти інших класів.
Артур Лупашко звернув увагу на те, що за швидкістю повернення інвестицій сьогодні найбільш привабливими є 3* готелі в курортах Буковель, Моршин, Трускавець — 10-15% річних. 4* готелі у великих бізнес-містах — Львів, Київ, Одеса, Харків, Дніпро — 9-12% річних.
«Потенційно цікавими у найближчі 5-10 років можуть бути такі регіони як Славське (“другий Буковель”), Леонідово, курорт Грибівка («морський Буковель»), Вилкове («Українська Венеція»), курорт Куяльник (українське Мертве море), курорти Залізний Порт та Бердянськ. Вдалі інвестиції в них можуть принести до 20% річних», - підсумував він.
Читайте також про те, що легалізація грального бізнесу та побудова нових курортних міст призведуть до зростання зацікавленості інвесторів у готельних проектах. А також про те, що у Львові збудують готель на занедбаній ділянці.
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.