Легалізація грального бізнесу та побудова нових курортних міст призведуть до зростання зацікавленості інвесторів у готельних проектах

2019 рік характеризується поступовим сталим зростанням готельного ринку

Заяви Президента України щодо легалізації грального бізнесу та побудови нових курортних міст призведуть до зростання зацікавленості інвесторів до вкладання коштів у нові готельні проекти. Про це на конференції «Готельна нерухомість України: перспективи розвитку», організованої «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомив керуючий партнер ArtBuild Hotel Group Олексій Євченко.

На його погляд, 2019 рік характеризується поступовим сталим зростанням готельного ринку.

«Попри деякі відхилення і менші показники по завантаженості готелів в деяких місцях і регіонах, в цілому ринок показує гарні фінансові результати та тенденцію до подальшого зростання», - наголосив він.

Експерт звернув увагу на те, що впродовж останніх 3 років ціни у верхньому готельному сегменті, в основному, залишаються сталими, проте спостерігається більш швидке зростання цін у низьких готельних класах.

«За останні 3 роки середньорічний тариф в доларовому еквіваленті в верхньому сегменті Києва відносно сталий (наприклад, в 2016 р. в 11 Mirors номероніч в стандарті коштувала 292 долари, а тепер – 290 доларів, в Fairmont - 453 і 451 відповідно), при цьому у Львові показник виріс в середньому на 12% (в середньому – 146 доларів). В економ-сегменті в Києві за той же період зростання залежно від об’єкту склало 58-105% в USD (в середньому 85 доларів), а у Львові - до 160% (в середньому 70 доларів)», - розповів Олексій Євченко.

Щодо найближчих перспектив розвитку готельної нерухомості в Україні, фахівець зазначив, що багато що залежатиме від стратегії держави в питанні розвитку туризму. На його погляд, перспективними напрямками є створення сучасних готелів з використанням цифрових технологій в основних туристичних зонах України.

«Істотний поштовх до розвитку готельного бізнесу дасть прийняття Закону про гральний бізнес, що регламентуватиме розміщення казино у п'ятизіркових готелях на певну кількість номерів залежно від регіону. Готелі під казино можуть з'явитися як у великих містах, так і в поки «провінційних», спричинюючи активний розвиток і зростання конкретного регіону», - сказав він.

Олексій Євченко вважає, що в найближчі роки активно розвиватимуться курорти у звичних зонах масового відпочинку – Карпатах, морських узбережжях тощо, так і створюватимуться нові готельні курорти-якорі, куди люди будуть їхати за відновленням, лікуванням і т.д.

«За нашими оцінками, найближчим часом будуть з'являтися нові для українського ринку формати якісних придорожніх або «трансферних» готелів, де за обмеженого автоматизованого сервісу люди будуть отримувати недорогий комфортний сон, а також доступ до дрібних, але дуже важливих в дорозі можливостей (впорядкування одягу тощо)», - підсумував експерт.

Читайте також про те, що з початку 2019 року середня вартість номера у столичних готелях збільшилася на 6%, а завантаженість готелів значно покращилася. А також також про те, що у Києві планують побудувати серію капсульних отелей.