Налог на недвижимость. Нужно ли идти в налоговую за платежкой?

12048 2016-07-22 08:19:00



Налог на недвижимость. Что делать, если не пришла платежка?

Люди в нашей стране считаются автоматически охваченными налоговыми платежками. Неважно — получили они бумагу с рассчитанным налогом на недвижимость или нет. Статья 58 Налогового Кодекса разрешает ГФС считать, что налоговое уведомление-решение вручено плательщику даже на основании отметок отделения почтовой связи о том, что они не обнаружили плательщика налогов по месту нахождения (прописки, регистрации, налоговому адресу), сообщает ubr.ua

Об этом рассказала руководитель практики по решению налоговых споров KPMG в Украине Лариса Антощук, комментируя вопрос надлежащего установления сроков по уплате налога на недвижимость и последствий несвоевременной уплаты/неуплаты данного налога.

"Есть пункт 58.1 статьи 58 Налогового Кодекса, который позволяет такую трактовку. Поэтому автоматически с наличием отметки о вручении налогового уведомления-решения или об отсутствии плательщика по указанному адресу, будет считаться, что наступает обязательство по уплате налога. Даже если на квитанции не стоит подпись получателя или его представителя и де-факто уведомление возвращено службой обслуживания почтового отделения связи, считается, что плательщик уведомление получил", — подчеркнула Антощук.

И отметила, что законодательством предусматривается 60-дневный период для расчетов с момента получения налогового уведомления-решения.   

Но, так как период уплаты налога на недвижимость для физлиц-владельцев домов и квартир наступает с 1 июля, то и налоговая может вести отсчет от 1 июля.

"Они точно будут считать начало периода с 1 июля. Они считают, что у них презумпция, так как разослали уведомления до 1 июля, и 60 дней отводится на ознакомление с информацией и уплату", — отметила Лариса Антощук.

Единственный случай, который предполагает отсутствие вины налогоплательщика — наличие ошибки со стороны налоговой службы в адресе получателя. "Ошибкой может считаться момент, который не допускает конкретизацию адресата. Например, отсутствие номера дома или квартиры. Это существенная ошибка", — подчеркнула юрист.

Уточнив при этом, что при несвоевременной уплате налогов, предусматривается начисление штрафных санкций в размере 10-30% от суммы начисленного налога в зависимости от срока просрочки. "В случае, если плательщик затягивает с уплатой начисленного налога сверх 61 дня, то начисляется еще и пеня как на сумму налога, так и на сумму штрафной санкции, примененной к плательщику налога", — добавила эксперт.

Из-за неоплаченного налога на недвижимость будут забирать жилье?

Во избежание штрафных санкций, ареста имущества, появления запрета на выезд за границу, юрист советует не избегать уплаты налога на недвижимость и самостоятельно интересовать в налоговых инспекциях на местах наличием обязательства по уплате налога за лишние квадратные метры.

"В интересах собственников квартир, площадь которых предполагает наличие налога и необходимость его уплаты, самим посещать налоговые инспекции по месту прописки, регистрации или проживания и интересоваться необходимостью оплаты. Потому что могут быть разные ситуации. Например, возможно неполное отражение данных при переводе баз регистрации по реестрам недвижимого имущества", — отметила Лариса Антощук.

Она рекомендует самостоятельно уточнять у налоговых инспекторов наличие объекта в реестре, который использует налоговая для начисления, наличие учета льготных (неналогооблагаемых) метров, наличие данных по количеству собственников, претендующих на льготные ставки по данной недвижимости, правильность расчета ставок по состоянию на 1 июля 2016 г.

Кто из владельцев платит 

При отсутствии какой-то информации/ее недостоверности собственник недвижимости имеет право на месте откорректировать данные. "Необходимо на месте все исправить. В Налоговом Кодексе есть прямые нормы, предусматривающие права плательщика на месте заявить о необходимости корректировки данных, если им найдены технические или методологические ошибки, а также обнаружены неверные исходные данные", — рассказала Лариса Антощук.

Также совместно с инспектором можно откорректировать периоды налогообложения в случае изменения собственников (количества собственников) за налогооблагаемый период (2015 год).

"Если плательщик продал/приобрел имущество по состоянию на конец 2015 года, то он не обязан платить за весь 2015 год. Подобные моменты также можно отследить и править с инспектором", — уточнила юрист.

Если недвижимость находилась в собственности 2 лиц или в течении года произошло переоформление на несколько лиц ( в связи с разводом, оформлением наследства и  т.д.) то согласно законодательства с 1 января 2015 г. и до момента отчуждения (продажи, дарственной  ит. д) старый собственник платит за весь период. А с момента регистрации права собственности на новое лицо, оплачивается новым собственником.

Налог на недвижимость можно не оплачивать?

Если объект переходит в частичную собственность, то с момента только нотариального оформления данного факта, новый собственник пропорционально оплачивает свою часть площади. 

"При этом льготная ставка налогообложения в отношении нескольких владельцев одного помещения, применяется индивидуально (с учетом наличия у каждого из них другой собственности). И если площадь превышает льготу, то каждый из них платит за свое превышение индивидуально", — объяснила юрист.

При выдаче налоговой инспекцией нового (откорректированного) уведомления-решения, необходимость уплаты по старой налоговая платежка отменяется.

Также Лариса Антощук напомнила, что в 2016 году при уплате налога на недвижимое имущество применяется ставки, действовавшие в 2015 году.  А именно, из расчета 1% минимальной заработной платы за каждый метр жилой площади сверх льготных (неналогооблагаемых) метров и 2% для нежилой площади сверх лимита, установленного сельскими и районными советами.

 

Источник: ubr.ua
Интересные новости:
21.07.2016
7534
Эксперты утверждают, что неуплата копеечного налога на недвижимость может привести к потере жилья....
21.07.2016
2247
Антон Каганец, юрист KPMG в Украине указал на  самые важные моменты при офо...
19.07.2016
5884
С 1 июля украинцы начали оплачивать налог на недвижимость за 2015 год. Однако в 2016 году сама проце...
15.01.2018
2479
Випадків порушення технології утеплення будинків є багато. Не всі вони призводять до руйнування фаса...
28.12.2017
1064
Даже самые безобидные, на первый взгляд, домашние электроприборы, могут совершенно незаметно для нас...
22.12.2017
660
Тарифы кардинально не изменились, однако Кабмин сократил нормативы и фактически вернул ста...