Як обрати поверх?
Поверхами-аутсайдерами у нас традиційно вважалися перший і останній. Багато що залежить від стану будинку, наявності по сусідству комерційних приміщень та висоти вікон, повідомляє Вікторія Берещак, експерт ринку нерухомості.
У новобудовах, наприклад, поступово вдається побороти нелюбов до них завдяки дисконтам на високий перший поверх і панорамним вікнам на останньому.
Ціна на перший поверх може бути на 10% нижче за середні. До речі, середина будинку вважається топовим варіантом і розлітається швидше за інші.
Перші поверхи в ЖК — це комерційні площі, а квартири розміщуються вже над ними. Тому висота вікон є достатньою, щоб не надто переживати щодо підглядань з боку сусідів.
До речі, якщо ви непокоїтеся про пожежну безпеку, вище за 3-4 поверхи краще не забиратися, щоб було легше евакуюватися.
Мешканцям перших поверхів реально може заважати світло вуличних ліхтарів, які є елементом благоустрою. Сторонні шуми з вулиці, наявність торговельних площ під вами теж можуть створювати дискомфорт.
Відчинення і зачинення вхідних дверей, якщо зі звукоізоляцією біда, рано чи пізно вас дістане.
Квартири на перших поверхах найчастіше не обладнані лоджіями та балконами, і, якщо вікна виходять на тіньову сторону, природне світло до них проникає гірше.
З очевидних плюсів — менша ціна, краща доступність для мам з дітьми, літніх людей, людей з інвалідністю, яким важко підійматися на верхні поверхи, якщо раптом щось трапиться з ліфтом. Планування анітрохи не гірше, але, зрозуміло, все залежить від забудовника та ЖК.
Верхні поверхи асоціюються з панорамними видами, тому будьте насторожі й обирайте комплекс так, щоб не отримати гарний вид на сусідів або промзону.
Ви отримаєте більше денного світла, кращу інсоляцію приміщень. Чисте повітря — навряд чи, адже в Києві з цим проблеми. Але й на середніх поверхах його і вдень зі свічкою не знайдеш.
З недоліків — не виключається, що ліфт може зламатися, плюс його постійно доведеться чекати довше, бо хтось точно викликатиме ліфт на середніх поверхах будинку. Крім того, слід пам'ятати про труднощі з евакуацією і доступом служб у разі надзвичайної ситуації.
А вибір, нагадую, завжди залишається за вами. Немає єдиного правильного рішення щодо вибору поверху. Відштовхуйтеся від концепції ЖК, технічних характеристик, планувальних рішень і фінансових умов.
Читайте також На що звернути увагу при купівля заміського житла
_1_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.