Іпотечне кредитування скоротилося на чверть
Видача іпотечних кредитів в Україні зменшилася на 25% порівняно з показниками другого півріччя 2024 року через обмеження програми "єОселя" та брак коштів.
Про це йдеться у звіті Національного банку про фінансову стабільність за червень 2025 року.
У регуляторі наголосили, що майже всі іпотечні кредити надаються за програмою "єОселя", тому зміни в її умовах безпосередньо вплинули на весь ринок.
Зокрема, сповільнення відбулося через впровадження у минулому році норми про фінансування програмою лише нового житла, що зменшило кількість доступних для покупки об'єктів, а також через брак коштів у Укрфінжитла для видачі більшої кількості кредитів.
Крім того, частка іпотечних угод становить лише 2-3% від загальної кількості угод з купівлі житла, що нижче рівня 2021 року. Винятком є Київська область, де цей показник сягає 10%. Більше житла в іпотеку беруть у західних регіонах та в столиці.
При цьому змінилася структура видачі кредитів: частка позик на поліпшення житлових умов за рік зросла із 25% до майже 40% нових видач.
Для розвитку іпотеки регулятор пропонує комплексну стратегію, що включає кілька ключових змін. Зокрема, запровадження європейських стандартів оцінки майна та створення відкритої бази даних цін на нерухомість; забезпечення доступності страхування іпотеки від воєнних ризиків, а також зміну моделі державної підтримки. Йдеться про те, що замість прямого фінансування банки отримуватимуть компенсацію частини процентів, що сплачують позичальники.
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.