РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.846 EUR: 49.056
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.846
EUR 40.000 41.000 49.056
USD 41.550 42.010 41.846
EUR 48.800 49.500 49.056
Новость

Ринок житла сповільнюється через воєнні ризики – кількість укладених угод зростає мляво

НБУ повідомляє про сповільнення ринку нерухомості. Покупці уникають угод через воєнні ризики
2513
18 июня 2025 г.

Сповільнення на ринку житла 

Попри те, що показники доступності житла залишаються в цілому на історично низьких рівнях, це не спонукає до активнішого придбання житла. Адже ринок дуже стримується воєнними ризиками і також невизначеністю. Про це заявила директорка Департаменту фінансової стабільності НБУ Первін Дадашова, повідомляє РБК-Україна.

Ситуація погіршилася останнім часом. За її словами, не так жваво зростає кількість укладених угод, як це було раніше. Поволі вичерпуються фактори відновлення, які мали місце у перший рік після повномасштабного вторгнення.

Дадашова додала, що іпотека фінансує невелику частку угод, хоча продовжує діяти пропозиція доступної іпотеки від єОселі. "Але, на жаль, цей поштовх досить слабко впливає на загальну ситуацію на ринку нерухомості", – сказала вона.

Як повідомляється у звіті Національного банку України, у період із IV кварталу 2024 року до I кварталу 2025 року кількість угод із купівлі житла зросла лише на 8% у порівнянні з аналогічним періодом попереднього року.

Згідно з оцінкою НБУ ситуація погіршилася насамперед для продавців. У кінці 2024 року через кібератаку частина державних реєстрів тимчасово вийшла з ладу, що ускладнило укладання угод. Проте, навіть після того як на початку 2025-го їхню роботу було відновлено, активність на ринку суттєво не зросла.

Під час повномасштабної війни, зазначають в НБУ, спостерігалося збільшення кількості угод із продажу житла, що не оподатковуються. Йдеться про перший продаж нерухомості за рік, яка перебувала у власності понад три роки. Такі продажі здебільшого пов’язані з переїздами, зокрема внутрішньою міграцією.

Наразі більшість угод – майже дві третини – укладаються поза межами обласних центрів. Водночас за останній рік частка продажів у великих містах дещо зросла.

Площа придбаного житла залишається стабільною: у середньому квартира має близько 48 квадратних метрів, будинок – до 70 квадратних метрів.

НБУ також підкреслює, що покупці частіше обирають квартири на вторинному ринку. У 75% випадків йдеться про житло, збудоване понад 15 років тому. Попит на новобудови знижується навіть у мегаполісах, де традиційно активне будівництво.

"Попри в цілому позитивні споживчі настрої та стійке нарощення доходів, відновлення попиту на ринку нерухомості вкрай повільне. Воєнні ризики та загальна невизначеність надалі стримують від придбання житла. Ефект ситуативного підживлення ринку внаслідок активної внутрішньої міграції послаблюється. Без поліпшення безпекових очікувань або доступних механізмів страхування від воєнних ризиків для договорів іпотеки попит навряд чи помітно зростатиме", – йдеться у звіті.

Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal 

Источник:
biz
Фото:
Фото иллюстративное
Рубрика:
Читайте все статьи рубрики
Общестроительные новости
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
17 июня 2025 г.
5529
За інформацією місцевих ЗМІ, на мосту перебувало багато туристів, коли він завалився...
17 июня 2025 г.
2952
Платформа аналізуватиме дані, співставлятиме з рівнем доходів, наявністю житла у власності, соціальн...
16 июня 2025 г.
1084
18 червня на Business Day КБУ відбудеться “Практичний досвід співпраці будівельних к...
16 июня 2025 г.
2800
«Київміськбуд» планує реструктурувати боргові зобов’язання...
16 июня 2025 г.
2564
Партнери підтвердили подальшу підтримку України у впровадженні ключових реформ та надали оцінку прог...
26 мая 2025 г.
3035
Фонд вкладатиме кошти, внесені США та Україною, у проєкти з видобутку природних ресурсів, нафту та г...
Сегодня
339
Особенности клея для теплого пола и практические советы по укладке...
Сегодня
4578
Історична підземна ротонда була частиною великого садового комплексу, побудованого у XVIII столітті...
Сегодня
1361
Традиційно підбиваємо підсумки 1 півріччя 2025 року, дискутуємо щодо можливих векторів розвитку ринк...
19 июня 2025 г.
3098
18-19 червня 2025 року у м.Києві відбудеться виставка-форум у сфері інноваційних рішень для теплової...
17 июня 2025 г.
486
Запрошуємо на Business Day КБУ, який відбудеться вже завтра - 18 червня 2025 року. Другий блок буде ...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!