Купівля житла в Україні: які фактори зараз найважливіші для покупців
Як свідчить аналітика спеціалізованого сайту з пошуку нерухомості, 31% опитаних українців планують придбати нерухомість у 2025 році - це на 3% більше, ніж торік.
Кількість тих, хто взагалі не планує купівлю житла, зменшилась до 10%.
Головні перешкоди для купівлі житла у 2025 році
80% українців визнали, що частота російських атак впливає на їхні плани щодо купівлі житла. Серед головних бар’єрів також - війна, високі ціни, низькі доходи, економічна нестабільність і дорогі кредити.
Попри це інтерес до нерухомості поступово відновлюється - українці все частіше розглядають купівлю житла не лише як базову потребу, а й як інвестицію у власне майбутнє.
Бюджет і мотиви
Щодо тенденцій:
- найчастіше українці обирають квартири - на них припадає 75% запитів;
- більшість потенційних покупців (63%) мають бюджет до $50 тис., а понад $100 тис. готові витратити лише 10% респондентів;
- основні мотиви купівлі нерухомості - потреба у власному чи комфортнішому житлі. А 22% розглядають це як інвестицію.
Первинка чи вторинка
Для більшості українців (57%) немає різниці, де купувати - у новобудові чи на вторинному ринку. Водночас 31% шукають лише «вторинку», а 12% - виключно нове житло від забудовників.
Серед переваг новобудов опитані називали сучасну архітектуру, нову інфраструктуру, привабливий вигляд. Частка тих, хто звертає увагу саме на цей аспект, за рік зросла на 11%. Водночас можливість купівлі через програму «єОселя» як перевагу відзначили лише 28% опитаних.
Натомість найбільше покупців на первинці турбує ризик недобудови або затримки введення в експлуатацію, а також можливість здачі об’єкта без базових комунікацій.
На вторинному ринку покупців незмінно приваблює готовність до заселення, можливість оцінити реальний стан житла, район і навіть сусідів (цей критерій зріс на 12%). Недоліки цього варіанту також традиційні - старі будівлі, застарілий ремонт і юридичні ризики.
Головний орієнтир при купівлі житла
Незалежно від ринку, саме ціна залишається ключовим чинником вибору: 89% покупців новобудов і 81% тих, хто шукає житло на «вторинці», називають її вирішальною.
На вторинному ринку також важливі кількість кімнат, площа й район, а на первинному - планування, етап будівництва та інфраструктура довкола.
Як ставляться до кредитування та «єОселі»
38% українців готові купувати житло в кредит. Із них 17% планують скористатись державною програмою «єОселя», решта - банківськими програмами або розтермінуванням від забудовника.
Основна перевага кредиту, на думку опитаних, - можливість отримати власне житло без багаторічного накопичення коштів (так вважають 51% опитаних). 85% покупців вважають прийнятною ставку не вище 5% річних.
Серед тих, хто не планує брати кредит, переважають мотиви уникнення боргів, недовіра до фінансової стабільності й небажання сплачувати відсотки під час війни.
Про програму «єОселя» знають 78% опитаних (на 9% більше, ніж торік), а 7% уже скористались нею. Водночас рівень задоволеності умовами програми знизився на 18% порівняно з кінцем 2024 року.
Комплексна тепло- та пароізоляція для цивільного та промислового будівництва
Аналітика та інфографіка: OLX Нерухомість
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.