РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

Непрофильный актив: Нацбанк избавляется от недвижимости

Национальный банк осваивает непрофильную деятельность и приступает к распродаже недвижимости. Речь идет об объектах, которые банки передавали в залоги НБУ при выдаче рефинансирования
1402
20 марта 2018 г.



НБУ нашел покупателя на два недостроенных здания высотностью 6 и 11 этажей в Лабораторном переулке в Киеве за 112,6 млн грн. Покупателем выступила компания «Укрбуд Девелопмент». В конце марта регулятор проведет очередные торги, на которые выставит два объекта в Харькове и один в Светловодске (Кировоградская обл.). Эксперты говорят, что стоимость лотов рыночная и найти покупателей будет просто.

Крупный актив

Национальный банк осваивает непрофильную деятельность и приступает к распродаже недвижимости. Речь идет об объектах, которые банки передавали в залоги НБУ при выдаче рефинансирования. Наибольшая доля в портфеле залогов, которые достались регулятору, приходится на кредиты юрлицам (56,3 млрд грн), кредиты физлицам (39 млрд грн) и недвижимость (29 млрд грн). После ликвидации неплатежеспособных банков их имущество передавалось в исполнительную службу, которая пыталась продать его через систему СЕТАМ. Если лот выставлялся трижды, а покупатель так и не был найден, объект передавался на баланс НБУ. После этого НБУ привлекает оценщика и по решению правления выставляет лот на торги через Zakupki.Prom.ua. Это официальный участник системы электронных государственных закупок ProZorro.

Цены, по которым лоты продает исполнительная служба и НБУ, могут не совпадать. Например, недостроенные здания в Лабораторном переулке НБУ передали за 256 млн грн, а стартовая цена торгов составила 123 млн грн. С ноября прошлого года недостроенные здания продавались трижды, и лишь после снижения цены до 111 млн грн их купил «Укрбуд Девелопмент». Скорее всего, девелопер построит на этом месте жилые дома.

Массовая распродажа

До недавнего времени НБУ редко продавал объекты недвижимости. Например, в 2017 году был реализован только один лот стоимостью около 1,5 млн грн, тогда как в 2016-м подобных сделок проведено не было. Но в ближайшее время регулятор намерен устраивать активные распродажи. На торги, которые состоятся 28 марта, планируется выставить сразу три лота. Это отдельно стоящее здание по ул. Служебной (окраина Киева) площадью 1400 кв. м, которое НБУ хочет продать за 427 000 грн. Второй объект площадью около 240 кв. м расположен на прилегающей к центру столицы ул. Богдана Хмельницкого. Его стартовая цена – 1,2 млн грн. Третий лот – бывшее отделение Восточно-Европейского банка на первом этаже жилого дома в Светловодске (Кировоградская обл.). Его площадь составляет 95,3 кв. м, а стартовая цена – 187 000 грн.

Национальный банк сейчас занимается оформлением на баланс еще двух помещений в самом центре Харькова, которые также будут проданы с молотка. По словам зампредседателя НБУ Романа Борисенко, на сегодняшний день Нацбанк владеет недвижимым имуществом, полученным в счет погашения долгов банков, на сумму около 31 млн грн.

НБУ хочет продать объекты в Харькове по рыночным ценам, рассказывает директор Харьковского инвестиционного агентства недвижимости Сергей Кобзан. «Количество обращений на поиск коммерческой недвижимости выросло в начале этого года примерно на 20-30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помещения, которые предлагает НБУ, могут быть успешно проданы», – считает он.

Партнер компании Atlas Advisors Алексей Ращупкин добавляет, что все объекты могут быть интересными для инвесторов, которые готовы покупать недвижимость по самым низким ценам. Речь может идти о 15-20 % от первоначальной стоимости помещения, добавляет эксперт. «Арендные ставки на стрит-ритейле растут, что привлекает покупателей на этот рынок», – подчеркивает он.  

Источник: liga.net 

20 марта 2018 г.
5771
Оценку проводят при покупке или продаже объектов, анализе наиболее эффективного их использования, дл...
20 марта 2018 г.
1069
В прошлом году поставки украинской электроэнергии в Молдову составили около 1,134 млрд кВт/ч...
16 марта 2018 г.
2998
Почему в Украине не особо популярны партнерские продажи, и каковы перспективы у такого формата сотру...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3678
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3653
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3905
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4404
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7544
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1397
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
556
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1370
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1284
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3731
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!