РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.316 EUR: 44.634
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.316
EUR 40.000 41.000 44.634
USD 41.150 41.649 41.316
EUR 45.150 46.249 44.634
Новость

Непрофильный актив: Нацбанк избавляется от недвижимости

Национальный банк осваивает непрофильную деятельность и приступает к распродаже недвижимости. Речь идет об объектах, которые банки передавали в залоги НБУ при выдаче рефинансирования
1438
20 марта 2018 г.



НБУ нашел покупателя на два недостроенных здания высотностью 6 и 11 этажей в Лабораторном переулке в Киеве за 112,6 млн грн. Покупателем выступила компания «Укрбуд Девелопмент». В конце марта регулятор проведет очередные торги, на которые выставит два объекта в Харькове и один в Светловодске (Кировоградская обл.). Эксперты говорят, что стоимость лотов рыночная и найти покупателей будет просто.

Крупный актив

Национальный банк осваивает непрофильную деятельность и приступает к распродаже недвижимости. Речь идет об объектах, которые банки передавали в залоги НБУ при выдаче рефинансирования. Наибольшая доля в портфеле залогов, которые достались регулятору, приходится на кредиты юрлицам (56,3 млрд грн), кредиты физлицам (39 млрд грн) и недвижимость (29 млрд грн). После ликвидации неплатежеспособных банков их имущество передавалось в исполнительную службу, которая пыталась продать его через систему СЕТАМ. Если лот выставлялся трижды, а покупатель так и не был найден, объект передавался на баланс НБУ. После этого НБУ привлекает оценщика и по решению правления выставляет лот на торги через Zakupki.Prom.ua. Это официальный участник системы электронных государственных закупок ProZorro.

Цены, по которым лоты продает исполнительная служба и НБУ, могут не совпадать. Например, недостроенные здания в Лабораторном переулке НБУ передали за 256 млн грн, а стартовая цена торгов составила 123 млн грн. С ноября прошлого года недостроенные здания продавались трижды, и лишь после снижения цены до 111 млн грн их купил «Укрбуд Девелопмент». Скорее всего, девелопер построит на этом месте жилые дома.

Массовая распродажа

До недавнего времени НБУ редко продавал объекты недвижимости. Например, в 2017 году был реализован только один лот стоимостью около 1,5 млн грн, тогда как в 2016-м подобных сделок проведено не было. Но в ближайшее время регулятор намерен устраивать активные распродажи. На торги, которые состоятся 28 марта, планируется выставить сразу три лота. Это отдельно стоящее здание по ул. Служебной (окраина Киева) площадью 1400 кв. м, которое НБУ хочет продать за 427 000 грн. Второй объект площадью около 240 кв. м расположен на прилегающей к центру столицы ул. Богдана Хмельницкого. Его стартовая цена – 1,2 млн грн. Третий лот – бывшее отделение Восточно-Европейского банка на первом этаже жилого дома в Светловодске (Кировоградская обл.). Его площадь составляет 95,3 кв. м, а стартовая цена – 187 000 грн.

Национальный банк сейчас занимается оформлением на баланс еще двух помещений в самом центре Харькова, которые также будут проданы с молотка. По словам зампредседателя НБУ Романа Борисенко, на сегодняшний день Нацбанк владеет недвижимым имуществом, полученным в счет погашения долгов банков, на сумму около 31 млн грн.

НБУ хочет продать объекты в Харькове по рыночным ценам, рассказывает директор Харьковского инвестиционного агентства недвижимости Сергей Кобзан. «Количество обращений на поиск коммерческой недвижимости выросло в начале этого года примерно на 20-30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Помещения, которые предлагает НБУ, могут быть успешно проданы», – считает он.

Партнер компании Atlas Advisors Алексей Ращупкин добавляет, что все объекты могут быть интересными для инвесторов, которые готовы покупать недвижимость по самым низким ценам. Речь может идти о 15-20 % от первоначальной стоимости помещения, добавляет эксперт. «Арендные ставки на стрит-ритейле растут, что привлекает покупателей на этот рынок», – подчеркивает он.  

Источник: liga.net 

20 марта 2018 г.
5818
Оценку проводят при покупке или продаже объектов, анализе наиболее эффективного их использования, дл...
20 марта 2018 г.
1109
В прошлом году поставки украинской электроэнергии в Молдову составили около 1,134 млрд кВт/ч...
16 марта 2018 г.
3041
Почему в Украине не особо популярны партнерские продажи, и каковы перспективы у такого формата сотру...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5664
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4835
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7391
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8764
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
520
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
Сегодня
750
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
31 марта 2025 г.
1356
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
860
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
466
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
708
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!