РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.286 EUR: 43.466
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.286
EUR 40.000 41.000 43.466
USD 41.150 41.649 41.286
EUR 43.040 43.800 43.466
Новость

В Украине рухнул рынок элитной недвижимости

Готовых раскошелиться на десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе с элитной застройкой больше не становится
2545
22 декабря 2017 г.



С введением в Украине е-декларирования доходов для государственных чиновников и народных депутатов всех уровней, продажи жилья VIP-класса в Украине обвалились. Одни эксперты уверены, что рынок элитного жилья сильно просел, но продолжает функционировать. Другие утверждает, что он уже давно перешел в замороженное состояние. Как бы там ни было, практически все аналитики рынка недвижимости уверены, что покупка VIP-жилья с точки зрения инвестиций, сегодня малопривлекательна.

Причина одна, тот же депутат, или министерский чиновник, купивший квартиру по цене 40 тыс. грн за квадратный метр, автоматически попадает под государственный контроль и действующий финансовый мониторинг. Сами риелторы не скрывают, что продавать элитные квартиры застройщикам стало вдвойне сложнее, поскольку на вторичном рынке сегодня предлагается немало интересных вариантов VIP-жилья.

«Жилье класса VIP вообще не продается. Элитная недвижимость с 2009 года дешевеет. Если эконом-класс в продажах в 2012 году сперва чуть-чуть подрос, то VIPка постоянно дешевеет. Сейчас элитную недвижимость если и покупают, то при очень острой необходимости. Если раньше элитное жилье безболезненно приобретали бизнесмены, депутаты, чиновники высокого ранга, то сейчас под жестким контролем фискалов, оформление документов на близких родственников уже не проходит. Сами чиновники говорят, что потом в прокуратуре им начинают лишние вопросы задавать, откуда деньги и так далее», – рассказал СтройОбзору аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий.

И, действительно, с учетом массового оттока представителей большого и среднего бизнеса в Европу, количество богатых чиновников, готовых раскошелиться на десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе с элитной застройкой, больше не становится. Да и форма для е-деклараций имеет шестнадцать разделов, которые дают полный срез материального положения декларанта.

«Риелторы все рассказывают о каких-то оживлениях в продажах в премиум- и бизнес-сегментах, об отложенном спросе, возвращении покупателей. Могу сказать авторитетно, что никаких оживлений нет. На рынке элитного жилья застой с 2009 года. Рынок «лежит» на самом деле. С 2009 по 2012 год, в лучшие годы, это было 7 % от общего количества сделок, а сейчас и того меньше. А еще лучше, включите логику. Найдите любого богатого человека, у которого уже есть громадный загородный коттедж, VIP-квартира, и много всего остального. Захочет ли сегодня он при зарплате в 5 тыс. грн в открытую задекларировать на себя или на тещу элитную недвижимость, стоимостью в 50 тыс. грн за квадратный метр», – уточнил Костецкий.

Источник: stroyobzor.ua

22 декабря 2017 г.
1871
Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности...
21 декабря 2017 г.
2256
В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории – до 30 тысяч долла...
20 декабря 2017 г.
2428
Девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
20 ноября 2024 г.
3702
Верховна Рада України на засіданні 19 листопада ухвалила у другому читанні проєкт закону про державн...
19 ноября 2024 г.
3662
На 2025 рік Уряд виділяє на виплату компенсацій лише 4 млрд гривень – щонайменше вдвічі меншу ...
12 ноября 2024 г.
3906
В той же час Україна потребує 5 мільярдів доларів для термінового відновлення інфраструктури...
Сегодня
4412
Особлива увага приділялася середньовічним технікам, зокрема, відновленню даху, відомого як «лі...
Сегодня
7548
Хмарочос Puzzle Tirana стане сучасним символом Тирани, поєднавши елементи сільської архітектури з жи...
20 ноября 2024 г.
1399
Що включає повний покрівельний комплект Ruukki, та чому його варто обрати...
Сегодня
582
26 листопада 2024 року в Києві відбудеться конференція-діалог "Забезпечення доступу до фінансування ...
11 ноября 2024 г.
1376
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзна...
11 ноября 2024 г.
1290
29 листопада відбудеться семінар та вебінар ФІНАНСУВАННЯ БУДІВНИЦТВА - 2024/2025! Житло (квартири, п...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
393
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3732
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!