РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.316 EUR: 44.634
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.316
EUR 40.000 41.000 44.634
USD 41.150 41.649 41.316
EUR 45.150 46.249 44.634
Новость

В Украине рухнул рынок элитной недвижимости

Готовых раскошелиться на десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе с элитной застройкой больше не становится
2584
22 декабря 2017 г.



С введением в Украине е-декларирования доходов для государственных чиновников и народных депутатов всех уровней, продажи жилья VIP-класса в Украине обвалились. Одни эксперты уверены, что рынок элитного жилья сильно просел, но продолжает функционировать. Другие утверждает, что он уже давно перешел в замороженное состояние. Как бы там ни было, практически все аналитики рынка недвижимости уверены, что покупка VIP-жилья с точки зрения инвестиций, сегодня малопривлекательна.

Причина одна, тот же депутат, или министерский чиновник, купивший квартиру по цене 40 тыс. грн за квадратный метр, автоматически попадает под государственный контроль и действующий финансовый мониторинг. Сами риелторы не скрывают, что продавать элитные квартиры застройщикам стало вдвойне сложнее, поскольку на вторичном рынке сегодня предлагается немало интересных вариантов VIP-жилья.

«Жилье класса VIP вообще не продается. Элитная недвижимость с 2009 года дешевеет. Если эконом-класс в продажах в 2012 году сперва чуть-чуть подрос, то VIPка постоянно дешевеет. Сейчас элитную недвижимость если и покупают, то при очень острой необходимости. Если раньше элитное жилье безболезненно приобретали бизнесмены, депутаты, чиновники высокого ранга, то сейчас под жестким контролем фискалов, оформление документов на близких родственников уже не проходит. Сами чиновники говорят, что потом в прокуратуре им начинают лишние вопросы задавать, откуда деньги и так далее», – рассказал СтройОбзору аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий.

И, действительно, с учетом массового оттока представителей большого и среднего бизнеса в Европу, количество богатых чиновников, готовых раскошелиться на десятки миллионов за квартиру с видом на озеро в комплексе с элитной застройкой, больше не становится. Да и форма для е-деклараций имеет шестнадцать разделов, которые дают полный срез материального положения декларанта.

«Риелторы все рассказывают о каких-то оживлениях в продажах в премиум- и бизнес-сегментах, об отложенном спросе, возвращении покупателей. Могу сказать авторитетно, что никаких оживлений нет. На рынке элитного жилья застой с 2009 года. Рынок «лежит» на самом деле. С 2009 по 2012 год, в лучшие годы, это было 7 % от общего количества сделок, а сейчас и того меньше. А еще лучше, включите логику. Найдите любого богатого человека, у которого уже есть громадный загородный коттедж, VIP-квартира, и много всего остального. Захочет ли сегодня он при зарплате в 5 тыс. грн в открытую задекларировать на себя или на тещу элитную недвижимость, стоимостью в 50 тыс. грн за квадратный метр», – уточнил Костецкий.

Источник: stroyobzor.ua

22 декабря 2017 г.
1903
Избыток жилья пока не создает системных угроз для финансовой стабильности...
21 декабря 2017 г.
2293
В ноябре оставался высоким спрос на жилье в самой низкой ценовой категории – до 30 тысяч долла...
20 декабря 2017 г.
2462
Девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5658
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4835
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7389
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8759
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
520
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
31 марта 2025 г.
1343
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
860
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
20 марта 2025 г.
2298
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
463
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
708
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!