РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.289 EUR: 44.968
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.289
EUR 40.000 41.000 44.968
USD 41.070 41.490 41.289
EUR 44.630 45.230 44.968
Новость

В Киев возвращаются покупатели жилья

Девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс
2424
20 декабря 2017 г.



Покупатели жилья снова предпочитают столицу пригороду. Об этой тенденции рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Ростислав Симонов, пришет ABCnews.

С 2013 года новострои Киевской области активно переманивали покупателей из столицы. Свежий воздух, индивидуальная архитектура, автономные сети, но главное – лояльные цены, в среднем на 30 % ниже киевских – давали серьезное преимущество в борьбе за покупателей.

Так, с 2014 года по объемам введенного в эксплуатацию жилья область значительно перегоняла столицу. Но по итогам трех кварталов 2017 года разрыв сократился: в Киеве было принято в эксплуатацию 1,09 млн кв. м жилья, в области – 1,22 млн кв. м.

«Мы видим, что в этом году область снижает темпы строительства. В целом за три квартала 2017 года в столице и области введено в эксплуатацию 2,3 млн кв. м жилья. Это на 23,5 % больше, чем за три квартала 2016 года. Но рост этот произошел, прежде всего, за счет столицы, где введено в эксплуатацию на 56,3 % больше жилья. Область же показала скромные 4,1 % прироста», – рассказал Ростислав Симонов.

 

По мнению эксперта, это происходит из-за того, что девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс. «Главным их козырем была относительно низкая цена квадрата. Но снижать ее они уже не могут, ведь большинство уже работает на грани рентабельности, предлагая квадрат на 10-15 % выше себестоимости», – говорит Симонов.

По прогнозам экспертов, в этом году объем принятого жилья превысит прошлогодний рекордный показатель столичного региона и составит 3,38 млн кв. м. И, как отмечает Ростислав Симонов, строек будет становиться больше. «В прошлом году девелоперами были оформлены 114 разрешений на право выполнения строительных работ общей площадью 2,7 млн кв. м. За первое полугодие этого года – на 59 проектов общей площадью 2 млн кв. м. Население столицы растет, девелоперы предлагают более гибкие условия покупки. Отмечается также оживление на рынке ипотеки и банковского кредитования», – говорит Симонов.

 

По его мнению, особенности рынка новостроев столицы делают кризис невозможным. «Шесть крупных застройщиков ведут 70 % проектов в столице. У них есть ресурс и понимание, как не допустить перегрева рынка, резких рывков в цене и предложении», – резюмировал Ростислав Симонов.

Источник: abcnews.com.ua

19 декабря 2017 г.
2717
ТРЦ постепенно превращаются в пространства для жизни и эффективного проведения времени, где все прод...
18 декабря 2017 г.
1756
В конце ноября правительство анонсировало запуск госпрограммы кредитования и частичной компенсации с...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
01 ноября 2024 г.
4710
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
01 ноября 2024 г.
1897
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2623
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
01 ноября 2024 г.
1158
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
01 ноября 2024 г.
525
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3369
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1411
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1690
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3674
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!