РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.876 EUR: 43.511
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.876
EUR 40.000 41.000 43.511
USD 41.700 42.185 41.876
EUR 43.330 44.030 43.511
Новость

В Киев возвращаются покупатели жилья

Девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс
2437
20 декабря 2017 г.



Покупатели жилья снова предпочитают столицу пригороду. Об этой тенденции рассказал руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Ростислав Симонов, пришет ABCnews.

С 2013 года новострои Киевской области активно переманивали покупателей из столицы. Свежий воздух, индивидуальная архитектура, автономные сети, но главное – лояльные цены, в среднем на 30 % ниже киевских – давали серьезное преимущество в борьбе за покупателей.

Так, с 2014 года по объемам введенного в эксплуатацию жилья область значительно перегоняла столицу. Но по итогам трех кварталов 2017 года разрыв сократился: в Киеве было принято в эксплуатацию 1,09 млн кв. м жилья, в области – 1,22 млн кв. м.

«Мы видим, что в этом году область снижает темпы строительства. В целом за три квартала 2017 года в столице и области введено в эксплуатацию 2,3 млн кв. м жилья. Это на 23,5 % больше, чем за три квартала 2016 года. Но рост этот произошел, прежде всего, за счет столицы, где введено в эксплуатацию на 56,3 % больше жилья. Область же показала скромные 4,1 % прироста», – рассказал Ростислав Симонов.

 

По мнению эксперта, это происходит из-за того, что девелоперы пригородной недвижимости практически исчерпали свой ресурс. «Главным их козырем была относительно низкая цена квадрата. Но снижать ее они уже не могут, ведь большинство уже работает на грани рентабельности, предлагая квадрат на 10-15 % выше себестоимости», – говорит Симонов.

По прогнозам экспертов, в этом году объем принятого жилья превысит прошлогодний рекордный показатель столичного региона и составит 3,38 млн кв. м. И, как отмечает Ростислав Симонов, строек будет становиться больше. «В прошлом году девелоперами были оформлены 114 разрешений на право выполнения строительных работ общей площадью 2,7 млн кв. м. За первое полугодие этого года – на 59 проектов общей площадью 2 млн кв. м. Население столицы растет, девелоперы предлагают более гибкие условия покупки. Отмечается также оживление на рынке ипотеки и банковского кредитования», – говорит Симонов.

 

По его мнению, особенности рынка новостроев столицы делают кризис невозможным. «Шесть крупных застройщиков ведут 70 % проектов в столице. У них есть ресурс и понимание, как не допустить перегрева рынка, резких рывков в цене и предложении», – резюмировал Ростислав Симонов.

Источник: abcnews.com.ua

19 декабря 2017 г.
2732
ТРЦ постепенно превращаются в пространства для жизни и эффективного проведения времени, где все прод...
18 декабря 2017 г.
1769
В конце ноября правительство анонсировало запуск госпрограммы кредитования и частичной компенсации с...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Сегодня
3446
19 грудня, сталася наймасштабніша кібератака на державні реєстри України за останній ...
18 декабря 2024 г.
3962
Окрім 4 млрд гривень, які на програму єВідновлення заклали у держбюджеті на 2025 рік, додатково виді...
17 декабря 2024 г.
4212
В першому півріччі 2024 року рівень освоєння таких коштів становив лише 16,8%. Загалом під час аудит...
Сегодня
1334
Юрій Шевага, Директор компанії БІГ-СІТІ розповів про стан та вплив війни на мостову інфраструкт...
01 января 2000 г.
25
Дізнайтесь, чому важливо узаконити самобуд і якими є етапи легалізації будови...
19 декабря 2024 г.
7450
Дизайн та концепція проєкту натхненні роботами світових лендарт-митців, зокрема, “Золотою спір...
20 декабря 2024 г.
1352
20 грудня обговоримо важливі питання цифровізації та вдосконалення будівельної галузі...
18 декабря 2024 г.
2374
18 грудня 2024 року відбудеться UKRAINIAN SPECIAL BUILDING AWARDS IBUILD 2024, де будуть відзначені ...
10 декабря 2024 г.
1567
12 грудня 2024 року в Києві відбудеться визначна подія для професіоналів будівельної, девелоперської...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Юрій Обух, директор Рууккі Україна розповів про незмінний курс компанії до інновацій і без...
18 декабря 2024 г.
2676
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
466
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!