Согласно отчету Национального банка Украины о финансовой стабильности, за 9 месяцев 2017 года объем ипотечного кредитования физлицам увеличился на 54 % по сравнению с аналогичным периодом 2016 года и составил 963 млн грн, передает
БизнесЦензор со ссылкой на Интерфакс-Украина.
В то же время в Нацбанке заявили, что объемы ипотеки остаются незначительными и не могут влиять на спрос на жилье.
«Ипотека будет оставаться неразвитой без законодательных изменений, и застройщики должны это учесть», – говорится в отчете НБУ.
Нацбанк также отметил, что ипотечные ставки постепенно снижаются. Сейчас ставка составляет от 19 % в гривне, и, вероятно, будет и дальше снижаться. Однако, по мнению представителей НБУ, это не разрешит проблему валютных кредитов, выданных до начала кризиса 2008 года.
«У платежеспособных банков более 90 % валютных ипотечных кредитов – нерабочие, как и более 30 % кредитов в гривнях», – отмечают в НБУ.
По данным отчета, доля ипотеки в финансировании строительства жилья незначительна. В основном строительство финансируют инвесторы и застройщики с незначительным привлечением кредитных средств. Поэтому, существующий дисбаланс между спросом и предложением на рынке жилья пока что не создает системных угроз для финансовой стабильности.
«Финансовые отчеты самых больших застройщиков свидетельствуют о запасе прочности. В то же время незначительное количество банков подвергается рискам рынка недвижимости, активно финансируя застройщиков и их покупателей недвижимости», – говорят в НБУ, порекомендуя кредиторам киевских застройщиков учитывать высокую насыщенность столичного рынка жилья.
Источник: biz.censor.net.ua
1239 
.JPG)
