У колі видатних будівельників: огляд засідання Ради директорів КБУ (Фото)

На засідання Ради директорів КБУ, що відбулося 27 квітня 2017 року, чимало уваги було приділено питанням впровадження нових державних будівельних норм. За повідомленням Л.Р. Парцхаладзе, у плані перегляду 27 державних будівельних норм.

До речі, у зв’язку із вступом в дію цих будівельних норм ДСТУ 2.2-12 стає обов’язковим.

Рада директорів підтримала остаточну редакцію законопроекту «Про заходи, що можуть вживатись з метою завершення будівництва об’єктів довготривалого будівництва».

Минулого року Конфедерація презентувала концепцію вирішення питання пов’язаного з довгобудами. Текст законопроекту про заходи вирішення цієї проблеми був розміщений у мережі Інтернет, проведено громадське обговорення. У результаті було отримано чимало пропозицій та зауважень від членів КБУ, юридичних компаній, постраждалих інвесторів.

Таким чином, Конфедерація з урахуванням всіх побажань суттєво доопрацювала цей проект Закону і 27 квітня 2017 року презентувала на засіданні Ради директорів КБУ.

(зліва направо) Ігор Лисов, почесний президент будівельної компанії «Ліко-Холдінг», перший віце - президент КБУ, Лев Парцхаладзе, заступник міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України, Дмитро Андрієвський, перший заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства

У процесі роботи законопроект значно змінився. Тепер він має іншу назву «Про заходи, що можуть вживатись з метою завершення будівництва об’єктів довготривалого будівництва».

Якщо раніше намагалися вирішити питання довгобудів за рахунок платників податків, то тепер ключова роль відводиться органам місцевого самоврядування.

Законопроект вирішує кейси, що стосуються довгобудів як житлового будівництва, так і об’єктів промислового та громадського призначення. Акцент робиться насамперед на соціальному аспекті (інвесторів, які вклали кошти у будівництво житла).

Насамперед розглядається можливість завершення будівництва власниками майнових прав на кватири та приміщення в довгобуді. Передбачено стимулювання замовника до виконання його зобов'язань (встановлення додатково строку із корегуванням розміру платежу за земельну ділянку, контроль за ходом робіт). Також пропонується завершення будівництва новим замовником, якого обрали самі власники майнових прав або продаж довгобуду на аукціоні, розподіл коштів відповідно до фактично сплачених сум.

Розглянувши законопроект КБУ, Рада директорів підтримала його остаточну редакцію та подання суб’єктам законодавчої ініціативи.

(зліва направо) Віталій Грусевич, виконавчий директор Конфедерації будівельників України і Олександр Ротов, віце-президент, голова ради директорів КБУ, президент ГК «Герц»

Учасниками засідання Ради директорів КБУ було підписано звернення до Президента України П. Порошенка та Голови Верховної Ради України А. Парубія вжити всіх можливих заходів для недопущення свавілля Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг.

Оскільки затверджені наприкінці січня шокуючі розміри питомої вартості нестандартного приєднання це не перші дії Регулятора, які передбачають додаткове навантаження на будівельну галузь та ставить під сумнів проекти багатьох інноваційних переробних підприємств, пов’язаних із відновлюваною енергетикою, екологією та ін.

Зокрема постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг 07 листопада 2016 року № 1946, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 16 листопада 2016 року за № 1485/29615, затверджено формулу розрахунку розміру плати за нестандартне приєднання електроустановок до електричних мереж. Розрахунки за цією формулою передбачають відновлення застарілих електричних мереж за рахунок замовників будівництва, які потребують приєднання. Зазначене призведе до значного удорожчання будівництва. За попередніми розрахунками, таке удорожчання може сягати 12 % вартості нерухомості. Національна комісія не зважає ні на нинішній стан економіки, ні на те, що стан обслуговуючої та одночасно бюджетоутворюючої будівельної галузі напряму впливає як на ринок праці, так і на споживчі ціни, а, отже, і на фінансову стабільність кожного пересічного громадянина України.

В свою чергу Олена Дмітрієва член Ради директорів компанія ПАТ «КБ «Глобус», повідомила, що на фінансовому ринку з’явились ознаки пожвавлення. Незважаючи на те, що відбулася чистка банківської системи та закрито 90 банків, установи які вижили, знаходять свої моделі та починають кредитувати.

Загалом банкіри очікують пожвавлення кредитування в 2017 році. Згідно з опитуванням НБУ, банки висловили оптимістичні сподівання зміни ключових показників сектору протягом наступних 12 місяців. Уперше з кінця 2015 року респонденти очікують зростання обсягів корпоративних кредитів, про це повідомили 71% опитаних. На підвищення якості кредитного портфеля бізнесу та домогосподарств сподіваються 49% та 63% респондентів відповідно. Наразі спостерігається розвиток нового напрямку в кредитуванні - фінансування заходів з енергоефективності та енергомодернізації. Актуальним також залишається використання банками партнерських мереж для продажу банківських продуктів (забудовники, автодилери, страхові компанії), дія пропозицій окремих пакетів послуг для різних клієнтських сегментів (ІТ компаній, агровиробників, підприємців). Для зменшення номінальної процентної ставки за кредитом, пропонується розповсюдження складних кредитних продуктів, в ціноутворенні яких беруть участь банк, виробник або дилер, забудовник, страхова компанія.

Найсуттєвішими факторами відновлення активного банківського кредитування є зменшення процентних ставок та питомої ваги проблемних активів в портфелях банків. Зниження процентних ставок може мати місце лише у разі позитивних економічних змін.

Катерина Нікітіна, засновник Build Portal, президент Best Media Group і Олександр Ротов, віце-президент, голова ради директорів КБУ, президент ГК «Герц»

Лариса Ломакіна, член Ради директорів Конфедерації

(зліва направо) Олександр Марченко, народний депутат України, голова підкомітету з питань будівництва та архітектури, Олександр Кудрявцев, голова Державної архітектурно-будівельної інспекції України, Юрій Сербін, віце-президент КБУ

Юрій Аністратенко, член ради директорів Конфедерації, ТОВ «Укрекспертиза в будівництві»

Віталій Грусевич, виконавчий директор Конфедерації будівельників України

Іван Салій, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів

Катерина Нікітіна, засновник Build Portal, президент Best Media Group і Михайло Іщенко, генеральний директор ПрАТ «Енергомонтажвентиляція»

Олена Дмітрієва член Ради директорів, компанія ПАТ «КБ «Глобус», Руслан Вайман, член Ради директорів, ПрАТ «Луцький домобудівельний комбінат» та Віктор Чорнуха, член Ради директорів, ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536»

Катерина Нікітіна, засновник Build Portal, президент Best Media Group і Андрій Озейчук, директор Раута Груп

Кирило Песенков, член Ради директорів, ТОВ «Сен-гобен будівельна продукція Україна» і Катерина Нікітіна, засновник Build Portal, президент Best Media Group